Louer à Les Ulis (91) : loyers et marché locatif 2026
À Les Ulis, un appartement se loue en moyenne 16,3 €/m²/mois et une maison 17,5 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).
Loyers au m² à Les Ulis
| Type de bien | Loyer médian |
|---|---|
| Appartement | 16,3 €/m²/mois |
| Maison | 17,5 €/m²/mois |
Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.
Estimer un loyer à Les Ulis selon la surface
Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 16,3 €/m²/mois (hors charges) :
| Logement | Surface | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 358 € |
| T2 | 42 m² | 683 € |
| T3 | 64 m² | 1 042 € |
| T4 | 85 m² | 1 383 € |
Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.
Encadrement des loyers
Les Ulis est classée en zone tendue. L'encadrement de l'évolution des loyers s'y applique : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas augmenter au-delà de l'indice de référence des loyers (IRL), sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.
Le loyer pèse-t-il lourd à Les Ulis ?
Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 44,5 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.
Questions fréquentes sur la location à Les Ulis
- Quel est le loyer moyen à Les Ulis ?
- À Les Ulis, le loyer médian de marché est d'environ 16,3 €/m²/mois pour un appartement et 17,5 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
- Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Les Ulis ?
- Comptez environ 651 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.
- Les loyers sont-ils encadrés à Les Ulis ?
- Les Ulis est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).