Prix immobilier à Grosley-sur-Risle (27) : 1 196 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Grosley-sur-Risle, 522 habitants, département Eure, région Normandie.

1 196 €/m²Maison · médiane
34,4 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 196 €/m²

médiane · 56 transactions

Évolution −13,3 %

2021 : 1 409 €/m²2022 : 837 €/m²2023 : 1 241 €/m²2024 : 1 129 €/m²2025 : 1 222 €/m²
20211 409 €/m²12 tx
2022837 €/m²8 tx
20231 241 €/m²8 tx
20241 129 €/m²12 tx
20251 222 €/m²16 tx

Terrain

2 €/m²

médiane · 12 transactions

2021 : 1 €/m²2022 : 3 €/m²2024 : 16 €/m²2025 : 2 €/m²
20211 €/m²6 tx
20223 €/m²2 tx
202416 €/m²2 tx
20252 €/m²2 tx

Local commercial

180 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022180 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Grosley-sur-Risle

69 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 292 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 11 ventes2023 : 8 ventes2024 : 14 ventes2025 : 18 ventes
202118 ventes
202211 ventes
20238 ventes
202414 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,6 €/m²/mois 1 196 €/m² 8,6 %
Appartement 7,8 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

64 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 34,4 % · consommation moyenne : 284 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 9
D 24
E 7
F 7
G 15

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Grosley-sur-Risle

Grosley-sur-Risle n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Grosley-sur-Risle sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise inscrit 1954

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 33 / 100Indice Famille
  • 52 / 100Indice Investisseur
  • 52 / 100Indice Cadre de vie
  • 31 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 33 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Évreux.

530 habitants (2020) · évolution +1,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 13,3 km² · Densité : 40 hab/km² .

2015 : 525 hab.2016 : 524 hab.2017 : 523 hab.2018 : 524 hab.2019 : 527 hab.2020 : 530 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Grosley-sur-Risle (+1,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 29 ans 15,0 %
  • 30 à 44 ans 17,9 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 à 74 ans 16,6 %
  • 75 à 89 ans 10,5 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 22,9 % · 65 ans et plus : 21,7 % · indice de vieillissement 95

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

216 ménages, taille moyenne 2,45 · personnes seules 28,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 28,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 71,5 %

Parmi les familles : 10,9 % monoparentales, 40,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,2 %
  • Couples sans enfant 48,9 %
  • Familles monoparentales 10,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 415 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 413 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,1 % au 1er tour et 66,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 417 inscrits.

Maire : Dominique CIVEL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 7,5 naissances et 11,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

292 logements · maisons 98,1 % · propriétaires 85,8 % · résidences secondaires 14,9 % · vacants 9,7 % · logements sociaux (HLM) 1,8 % .

  • Résidences principales 75,4 %
  • Résidences secondaires 14,9 %
  • Logements vacants 9,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,6 %
  • 1946 à 1990 58,6 %
  • Après 1991 19,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 591 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 398 € par an et par logement à Grosley-sur-Risle. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Grosley-sur-Risle

Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 42,4 %
  • Fioul 27,3 %
  • Gaz 15,2 %
  • Bois 15,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 66 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Grosley-sur-Risle a consommé 1,21 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Grosley-sur-Risle recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Risle, Guiel, Charentonne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 700 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 17,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,7 %
  • Professions intermédiaires 24,2 %
  • Employés 24,0 %
  • Ouvriers 32,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,3 %
  • Agriculteurs 2,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 21,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,6 %
  • Transports en commun 3,4 %
  • Vélo ou marche 1,3 %
  • Autre / sans déplacement 4,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 10,9 %
  • Commerce, transports, services 44,2 %
  • Industrie 22,8 %
  • Construction 22,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)15

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Grosley-sur-Risle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Beaumont-le-Roger à Beaumont-le-Roger, à environ 4,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 52,9 · kinésithérapeutes 25,7 · chirurgiens-dentistes 16,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 67 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Grosley-sur-Risle à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

8 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Grosley-sur-Risle, soit 34,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 324 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Grosley-sur-Risle est traversée par environ 3,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Grosley-sur-Risle

Ligne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 400 voitures particulières, 27,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grosley-sur-Risle s'élève à 52,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 833 € par an et par local imposé à Grosley-sur-Risle (282 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 111,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Grosley-sur-Risle (budget principal) s'établit à 355 € par habitant, pour 721 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grosley-sur-Risle ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Grosley-sur-Risle est environ 1 196 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Grosley-sur-Risle ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Grosley-sur-Risle est 8,6 €/m²/mois pour une maison et 7,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Grosley-sur-Risle ?
À Grosley-sur-Risle, 34,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Grosley-sur-Risle ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Grosley-sur-Risle, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Grosley-sur-Risle ?
Non, Grosley-sur-Risle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Beaumont-le-Roger à Beaumont-le-Roger, à environ 4,7 km à vol d'oiseau.
Grosley-sur-Risle est-elle exposée à des risques naturels ?
Grosley-sur-Risle est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Grosley-sur-Risle ?
À Grosley-sur-Risle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Grosley-sur-Risle ?
Grosley-sur-Risle est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Grosley-sur-Risle ?
Le maire de Grosley-sur-Risle est Dominique CIVEL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Intercom Bernay Terres de Normandie (Communauté de communes)

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