Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs (27) : 1 911 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Pierre-des-Fleurs, 1 714 habitants, département Eure, région Normandie.

1 911 €/m²Maison · médiane
6,6 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 911 €/m²

médiane · 86 transactions

Évolution −4,3 %

2021 : 1 503 €/m²2022 : 2 067 €/m²2023 : 2 239 €/m²2024 : 1 632 €/m²2025 : 1 439 €/m²
20211 503 €/m²18 tx
20222 067 €/m²17 tx
20232 239 €/m²16 tx
20241 632 €/m²18 tx
20251 439 €/m²17 tx

Terrain

25 €/m²

médiane · 42 transactions

Évolution +128,0 %

2021 : 25 €/m²2022 : 25 €/m²2023 : 13 €/m²2024 : 36 €/m²2025 : 57 €/m²
202125 €/m²11 tx
202225 €/m²12 tx
202313 €/m²7 tx
202436 €/m²7 tx
202557 €/m²5 tx

Local commercial

1 210 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 1 950 €/m²2024 : 470 €/m²
20231 950 €/m²1 tx
2024470 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Pierre-des-Fleurs

130 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 633 logements de la commune, ce volume représente environ 4,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 29 ventes2022 : 29 ventes2023 : 24 ventes2024 : 26 ventes2025 : 22 ventes
202129 ventes
202229 ventes
202324 ventes
202426 ventes
202522 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,7 €/m²/mois 1 911 €/m² 5,5 %
Appartement 12,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

197 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,6 % · consommation moyenne : 203 kWh/m²/an.

A 3
B 19
C 42
D 72
E 48
F 12
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Saint-Pierre-des-Fleurs : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2007.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (1), Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Saint-Pierre-des-Fleurs

Saint-Pierre-des-Fleurs n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Saint-Pierre-des-Fleurs sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 58 / 100Indice Famille
  • 62 / 100Indice Investisseur
  • 53 / 100Indice Cadre de vie
  • 39 / 100Indice Retraite
  • 63 / 100Indice Télétravail
  • 74 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Rouen.

1 634 habitants (2020) · évolution +6,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 2,8 km² · Densité : 577 hab/km² .

2015 : 1 532 hab.2016 : 1 536 hab.2017 : 1 562 hab.2018 : 1 588 hab.2019 : 1 614 hab.2020 : 1 634 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Pierre-des-Fleurs (+12,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,4 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,2 %
  • 15 à 29 ans 13,2 %
  • 30 à 44 ans 21,5 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 à 74 ans 19,2 %
  • 75 à 89 ans 5,8 %
  • 90 ans et plus 0,1 %

Moins de 20 ans : 28,1 % · 65 ans et plus : 19,4 % · indice de vieillissement 69

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

635 ménages, taille moyenne 2,60 · personnes seules 17,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 17,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 82,9 %

Parmi les familles : 9,5 % monoparentales, 46,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,0 %
  • Couples sans enfant 44,5 %
  • Familles monoparentales 9,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 199 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 219 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,8 % au 1er tour et 71,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 215 inscrits.

Maire : Bruno GERMAIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (56 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 7 décès · solde naturel +4 · soit 6,7 naissances et 4,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

633 logements · maisons 99,2 % · propriétaires 82,1 % · résidences secondaires 0,6 % · vacants 4,0 % · logements sociaux (HLM) 8,9 % .

  • Résidences principales 95,4 %
  • Résidences secondaires 0,6 %
  • Logements vacants 4,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 8,2 %
  • 1946 à 1990 50,5 %
  • Après 1991 41,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 107 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 217 kWh par an et par logement raccordé, sur 216 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 761 € par an et par logement à Saint-Pierre-des-Fleurs (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Pierre-des-Fleurs

21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 72 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Pierre-des-Fleurs

Énergie de chauffage dominante : Électricité (52,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 52,3 %
  • Gaz 38,7 %
  • Fioul 6,0 %
  • Bois 3,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 199 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

7 logements autorisés en 2024, soit 33 sur la période 2020–2024 (dont 28 commencés).

La population de Saint-Pierre-des-Fleurs augmente : il faudrait environ 8 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 7 logements autorisés par an, la commune couvre 78 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Pierre-des-Fleurs a consommé 18,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 090 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Saint-Pierre-des-Fleurs selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,4 %
  • Professions intermédiaires 42,3 %
  • Employés 17,5 %
  • Ouvriers 24,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,9 %
  • Agriculteurs 0,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

92,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,2 %
  • Transports en commun 1,7 %
  • Vélo ou marche 1,7 %
  • Autre / sans déplacement 3,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 48 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 43,5 %
  • Commerce, transports, services 43,5 %
  • Industrie 7,9 %
  • Construction 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)98,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)50

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Pierre-des-Fleurs ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Elbeuf - Saint-Aubin à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, à environ 6,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 107,6 · kinésithérapeutes 57,0 · chirurgiens-dentistes 59,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

33 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Saint-Pierre-des-Fleurs, soit 15,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 794 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 132 voitures particulières, 36,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-des-Fleurs s'élève à 50,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 019 € par an et par local imposé à Saint-Pierre-des-Fleurs (636 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Saint-Pierre-des-Fleurs coûte de l'ordre de 2 582 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 107,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Pierre-des-Fleurs (budget principal) s'établit à 660 € par habitant, pour 571 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Pierre-des-Fleurs est environ 1 911 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Pierre-des-Fleurs est 8,7 €/m²/mois pour une maison et 12,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
À Saint-Pierre-des-Fleurs, 6,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Pierre-des-Fleurs, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Non, Saint-Pierre-des-Fleurs ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Elbeuf - Saint-Aubin à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, à environ 6,8 km à vol d'oiseau.
Saint-Pierre-des-Fleurs est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Pierre-des-Fleurs est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
À Saint-Pierre-des-Fleurs, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Saint-Pierre-des-Fleurs est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Le maire de Saint-Pierre-des-Fleurs est Bruno GERMAIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Roumois Seine (Communauté de communes)

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