Prix immobilier à Villiers-en-Désœuvre (27) : 1 905 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Villiers-en-Désœuvre, 853 habitants, département Eure, région Normandie.

1 905 €/m²Maison · médiane
26,9 %Passoires DPE
4Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 905 €/m²

médiane · 67 transactions

Évolution +49,1 %

2021 : 1 333 €/m²2022 : 2 101 €/m²2023 : 2 095 €/m²2024 : 1 905 €/m²2025 : 1 988 €/m²
20211 333 €/m²13 tx
20222 101 €/m²16 tx
20232 095 €/m²14 tx
20241 905 €/m²11 tx
20251 988 €/m²13 tx

Terrain

22 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 338 €/m²2022 : 5 €/m²2023 : 2 €/m²2025 : 100 €/m²
2021338 €/m²4 tx
20225 €/m²4 tx
20232 €/m²5 tx
2025100 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Villiers-en-Désœuvre

83 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 406 logements de la commune, ce volume représente environ 4,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 17 ventes2022 : 20 ventes2023 : 19 ventes2024 : 11 ventes2025 : 16 ventes
202117 ventes
202220 ventes
202319 ventes
202411 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,0 €/m²/mois 1 905 €/m² 6,9 %
Appartement 12,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

130 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 26,9 % · consommation moyenne : 261 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 15
D 53
E 25
F 19
G 16

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Villiers-en-Désœuvre : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Villiers-en-Désœuvre

Villiers-en-Désœuvre est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 16 janvier 2020. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Villiers-en-Désœuvre (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Villiers-en-Désœuvre sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Ancienne commanderie de Chanu classé 1990
  • Eglise Saint-Nicolas inscrit 1927

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 40 / 100Indice Famille
  • 85 / 100Indice Investisseur
  • 59 / 100Indice Cadre de vie
  • 20 / 100Indice Retraite
  • 64 / 100Indice Télétravail
  • 74 / 100Indice Emploi & logement
  • 33 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

908 habitants (2020) · évolution +0,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,7 km² · Densité : 62 hab/km² .

2015 : 905 hab.2016 : 921 hab.2017 : 937 hab.2018 : 937 hab.2019 : 932 hab.2020 : 908 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Villiers-en-Désœuvre (+0,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,8 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,4 %
  • 15 à 29 ans 15,3 %
  • 30 à 44 ans 18,6 %
  • 45 à 59 ans 25,3 %
  • 60 à 74 ans 15,8 %
  • 75 à 89 ans 3,7 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 26,0 % · 65 ans et plus : 14,2 % · indice de vieillissement 55

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

362 ménages, taille moyenne 2,44 · personnes seules 23,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,1 %

Parmi les familles : 22,1 % monoparentales, 40,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,1 %
  • Couples sans enfant 37,8 %
  • Familles monoparentales 22,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 638 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 627 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 68,2 % au 1er tour et 68,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 628 inscrits.

Maire : Agnès LENEVEU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (61 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 6 décès · solde naturel -1 · soit 5,5 naissances et 6,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

406 logements · maisons 97,1 % · propriétaires 78,5 % · résidences secondaires 8,0 % · vacants 4,4 % · logements sociaux (HLM) 1,7 % .

  • Résidences principales 87,6 %
  • Résidences secondaires 8,0 %
  • Logements vacants 4,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 436 logements du parc privé de Villiers-en-Désœuvre, 6,9 % sont vacants, dont 2,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 36,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,5 %
  • 1946 à 1990 43,2 %
  • Après 1991 27,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 898 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 725 € par an et par logement à Villiers-en-Désœuvre. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Villiers-en-Désœuvre

12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 300 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Villiers-en-Désœuvre

Énergie de chauffage dominante : Électricité (63,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 63,8 %
  • Fioul 24,6 %
  • Bois 5,4 %
  • Gaz 3,8 %
  • Réseau de chaleur 2,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 130 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 17 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Villiers-en-Désœuvre a consommé 7,27 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 48 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 900 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 18,2 %
  • Professions intermédiaires 26,6 %
  • Employés 30,1 %
  • Ouvriers 21,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 78,5 %
  • Transports en commun 14,4 %
  • Vélo ou marche 2,3 %
  • Autre / sans déplacement 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 35,1 %
  • Commerce, transports, services 26,8 %
  • Industrie 12,8 %
  • Construction 20,8 %
  • Agriculture 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)120,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)32

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Villiers-en-Désœuvre ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bueil à Bueil, à environ 4,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 74,5 · kinésithérapeutes 44,1 · chirurgiens-dentistes 15,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

26 établissements actifs · 19 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à Villiers-en-Désœuvre, soit 18,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 504 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 554 voitures particulières, 34,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villiers-en-Désœuvre s'élève à 43,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 821 € par an et par local imposé à Villiers-en-Désœuvre (377 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Villiers-en-Désœuvre coûte de l'ordre de 2 831 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 102,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Villiers-en-Désœuvre (budget principal) s'établit à 385 € par habitant, pour 542 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villiers-en-Désœuvre ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Villiers-en-Désœuvre est environ 1 905 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Villiers-en-Désœuvre ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Villiers-en-Désœuvre est 11,0 €/m²/mois pour une maison et 12,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villiers-en-Désœuvre ?
À Villiers-en-Désœuvre, 26,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Villiers-en-Désœuvre ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Villiers-en-Désœuvre, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Villiers-en-Désœuvre ?
Non, Villiers-en-Désœuvre ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bueil à Bueil, à environ 4,7 km à vol d'oiseau.
Villiers-en-Désœuvre est-elle exposée à des risques naturels ?
Villiers-en-Désœuvre est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Villiers-en-Désœuvre ?
À Villiers-en-Désœuvre, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Villiers-en-Désœuvre ?
Villiers-en-Désœuvre est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Villiers-en-Désœuvre ?
La maire de Villiers-en-Désœuvre est Agnès LENEVEU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

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