Prix immobilier à Guimiliau (29) : 1 337 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Guimiliau, 994 habitants, département Finistère, région Bretagne.

1 337 €/m²Maison · médiane
19,3 %Passoires DPE
3Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 337 €/m²

médiane · 76 transactions

Évolution +18,8 %

2021 : 1 241 €/m²2022 : 1 238 €/m²2023 : 1 665 €/m²2024 : 1 505 €/m²2025 : 1 474 €/m²
20211 241 €/m²22 tx
20221 238 €/m²25 tx
20231 665 €/m²12 tx
20241 505 €/m²10 tx
20251 474 €/m²7 tx

Terrain

34 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 28 €/m²2022 : 45 €/m²2023 : 23 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 60 €/m²
202128 €/m²2 tx
202245 €/m²5 tx
202323 €/m²1 tx
202410 €/m²3 tx
202560 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Guimiliau

89 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 508 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 24 ventes2022 : 30 ventes2023 : 13 ventes2024 : 13 ventes2025 : 9 ventes
202124 ventes
202230 ventes
202313 ventes
202413 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,0 €/m²/mois 1 337 €/m² 7,2 %
Appartement 9,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

109 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,3 % · consommation moyenne : 254 kWh/m²/an.

A 0
B 4
C 21
D 36
E 27
F 12
G 9

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Guimiliau : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,0 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 115 mmPrécipitations par an
  • 1 722 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Finistère (°C)

13,011,810,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,8 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 12,1 °CTempérature · 2003 : 12,1 °CTempérature · 2004 : 11,8 °CTempérature · 2005 : 12,0 °CTempérature · 2006 : 12,0 °CTempérature · 2007 : 11,9 °CTempérature · 2008 : 11,5 °CTempérature · 2009 : 11,5 °CTempérature · 2010 : 10,8 °CTempérature · 2011 : 12,3 °CTempérature · 2012 : 11,6 °CTempérature · 2013 : 11,5 °CTempérature · 2014 : 12,4 °CTempérature · 2015 : 12,1 °CTempérature · 2016 : 11,8 °CTempérature · 2017 : 12,0 °CTempérature · 2018 : 12,0 °CTempérature · 2019 : 12,0 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 11,8 °CTempérature · 2022 : 12,8 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,0 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations6,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Guimiliau par année →

Urbanisme et PLU à Guimiliau

Guimiliau est couverte par un carte communale, approuvé le 16 novembre 2007. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Guimiliau (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Guimiliau sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Eglise Saint-Miliau classé 1906

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 63 / 100Indice Famille
  • 22 / 100Indice Investisseur
  • 30 / 100Indice Cadre de vie
  • 43 / 100Indice Retraite
  • 24 / 100Indice Télétravail
  • 46 / 100Indice Emploi & logement
  • 56 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Landivisiau.

1 007 habitants (2020) · évolution −1,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,3 km² · Densité : 89 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 024 hab.2016 : 1 016 hab.2017 : 1 009 hab.2018 : 1 007 hab.2019 : 1 008 hab.2020 : 1 007 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Guimiliau (-3,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,3 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,1 %
  • 15 à 29 ans 14,7 %
  • 30 à 44 ans 21,7 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 à 74 ans 14,8 %
  • 75 à 89 ans 5,3 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 26,3 % · 65 ans et plus : 14,8 % · indice de vieillissement 56

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

445 ménages, taille moyenne 2,25 · personnes seules 35,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 35,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 64,7 %

Parmi les familles : 6,9 % monoparentales, 47,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 47,0 %
  • Couples sans enfant 46,1 %
  • Familles monoparentales 6,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 783 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 48,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 810 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,8 % au 1er tour et 71,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 809 inscrits.

Maire : Elisabeth GUILLERM, élue lors des élections municipales de mars 2026 (61 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 7 décès · solde naturel +4 · soit 10,9 naissances et 7,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

508 logements · maisons 96,2 % · propriétaires 78,2 % · résidences secondaires 5,8 % · vacants 10,5 % · logements sociaux (HLM) 5,0 % .

  • Résidences principales 83,7 %
  • Résidences secondaires 5,8 %
  • Logements vacants 10,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 516 logements du parc privé de Guimiliau, 8,9 % sont vacants, dont 5,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 56,5 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 24,8 %
  • 1946 à 1990 39,5 %
  • Après 1991 35,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 000 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 250 € par an et par logement à Guimiliau. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Guimiliau

24 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 343 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Guimiliau

Énergie de chauffage dominante : Électricité (74,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 74,3 %
  • Bois 12,8 %
  • Fioul 11,9 %
  • Gaz 0,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 109 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Guimiliau a consommé 7,70 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 530 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 74,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,0 %
  • Professions intermédiaires 31,3 %
  • Employés 23,2 %
  • Ouvriers 23,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,4 %
  • Agriculteurs 5,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,7 %
  • Transports en commun 1,2 %
  • Vélo ou marche 1,4 %
  • Autre / sans déplacement 4,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 57 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 1,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (6 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 31,8 %
  • Commerce, transports, services 39,4 %
  • Industrie 11,9 %
  • Agriculture 16,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)102,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)26

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Guimiliau dispose de une gare de voyageurs : Guimiliau. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 166,3 · kinésithérapeutes 85,4 · chirurgiens-dentistes 45,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

10 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

20 associations actives ont leur siège à Guimiliau, soit 20,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

80,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 647 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 694 voitures particulières, 23,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 65,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Finistère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,005 €, le SP95-E10 1,949 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 142 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guimiliau s'élève à 39,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 711 € par an et par local imposé à Guimiliau (452 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Guimiliau coûte de l'ordre de 2 667 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 72,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Guimiliau (budget principal) s'établit à 953 € par habitant, pour 575 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guimiliau ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Guimiliau est environ 1 337 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Guimiliau ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Guimiliau est 8,0 €/m²/mois pour une maison et 9,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guimiliau ?
À Guimiliau, 19,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Guimiliau ?
Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Guimiliau, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Guimiliau ?
Oui, Guimiliau est desservie par une gare de voyageurs (Guimiliau) du réseau ferré national (SNCF).
Guimiliau est-elle exposée à des risques naturels ?
Guimiliau est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Guimiliau ?
À Guimiliau, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Guimiliau ?
Guimiliau est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Guimiliau ?
La maire de Guimiliau est Elisabeth GUILLERM, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Finistère →

Finistère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays de Landivisiau (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes