Prix immobilier à Locronan (29) : 1 558 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Locronan, 829 habitants, département Finistère, région Bretagne.
Prix de l'immobilier
Maison
1 558 €/m²
Évolution +97,3 %
| 2021 | 1 207 €/m² | 10 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 324 €/m² | 15 tx |
| 2023 | 1 939 €/m² | 12 tx |
| 2024 | 1 294 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 2 381 €/m² | 7 tx |
Terrain
47 €/m²
Évolution +128,0 %
| 2021 | 25 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 57 €/m² | 6 tx |
| 2023 | 401 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 45 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 68 €/m² | 3 tx |
Local commercial
714 €/m²
| 2021 | 1 063 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 300 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Locronan
71 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 501 logements de la commune, ce volume représente environ 2,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 19 ventes |
|---|---|
| 2022 | 22 ventes |
| 2023 | 13 ventes |
| 2024 | 7 ventes |
| 2025 | 10 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,0 €/m²/mois | 1 558 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,3 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
125 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 23,2 % · consommation moyenne : 241 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Locronan : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
3 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2000.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1), Autres (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 11,8 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 115 mmPrécipitations par an
- 1 722 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Finistère (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,5 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,7 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Locronan
Locronan est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 24 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Locronan sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
23 monuments protégés (23 classés, 0 inscrit).
- Eglise Saint-Ronan classé 1846
- Chapelle Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle classé 1915
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Vieille maison classé 1925
- Hôtel Gauthier classé 1926
- Place de l'Eglise classé 1926
- Vieille maison classé 1926
- Vieille maison classé 1926
- Immeuble classé 1927
- Immeuble classé 1927
- Immeuble classé 1927
… et 3 autres.
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 63 / 100Indice Famille
- 38 / 100Indice Investisseur
- 44 / 100Indice Cadre de vie
- 56 / 100Indice Retraite
- 31 / 100Indice Télétravail
- 28 / 100Indice Emploi & logement
- 53 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Quimper.
790 habitants (2020) · évolution −2,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 8,0 km² · Densité : 99 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Locronan (-6,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,2 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,1 %
- 15 à 29 ans 12,0 %
- 30 à 44 ans 15,4 %
- 45 à 59 ans 23,9 %
- 60 à 74 ans 22,5 %
- 75 à 89 ans 10,0 %
- 90 ans et plus 2,1 %
Moins de 20 ans : 20,2 % · 65 ans et plus : 25,8 % · indice de vieillissement 128
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
390 ménages, taille moyenne 2,00 · personnes seules 39,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 39,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 60,9 %
Parmi les familles : 11,0 % monoparentales, 37,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 37,4 %
- Couples sans enfant 51,6 %
- Familles monoparentales 11,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 85,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 757 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 61,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 761 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 77,4 % au 1er tour et 77,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 760 inscrits.
Maire : Thierry CAUBET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 5 naissances · 8 décès · solde naturel -3 · soit 6,3 naissances et 10,1 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
501 logements · maisons 96,4 % · propriétaires 77,8 % · résidences secondaires 19,5 % · vacants 6,6 % · logements sociaux (HLM) 9,3 % .
- Résidences principales 73,9 %
- Résidences secondaires 19,5 %
- Logements vacants 6,6 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 531 logements du parc privé de Locronan, 7,3 % sont vacants, dont 4,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,8 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 18,9 %
- 1946 à 1990 49,0 %
- Après 1991 32,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 886 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 222 € par an et par logement à Locronan. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Mode de chauffage à Locronan
Énergie de chauffage dominante : Électricité (71,2 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 71,2 %
- Fioul 21,6 %
- Gaz 5,6 %
- Bois 1,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 125 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 23 sur la période 2020–2024 (dont 21 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Locronan a consommé 8,38 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 59 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 26 670 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 73,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 65,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 10,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 21,9 %
- Professions intermédiaires 28,4 %
- Employés 24,9 %
- Ouvriers 14,9 %
- Artisans, commerçants, chefs 9,9 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
70,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 79,6 %
- Transports en commun 1,6 %
- Vélo ou marche 7,0 %
- Autre / sans déplacement 11,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 0,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 4,4 %
- Commerce, transports, services 23,2 %
- Industrie 68,0 %
- Construction 0,4 %
- Agriculture 4,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)115,7
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Commerces alimentaires4
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)62
Densité médicale : 36,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Locronan ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Quimper à Quimper, à environ 14,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 236,1 · kinésithérapeutes 100,2 · chirurgiens-dentistes 40,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
51 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
Locronan bénéficie du label station classée de tourisme, la distinction touristique la plus exigeante (décret en Conseil d'État, renouvelable tous les 12 ans). Ce statut récompense la qualité de l'accueil et des équipements ; il facilite le classement des meublés de tourisme et s'accompagne souvent d'une majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.
2 hôtels · 1 camping classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
68 associations actives ont leur siège à Locronan, soit 82,0 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs2
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
93,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 727 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 665 voitures particulières, 27,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 27,8 %
- Intermédiaires (2, 3) 61,7 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 10,5 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Finistère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,005 €, le SP95-E10 1,949 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 142 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locronan s'élève à 38,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 222 € par an et par local imposé à Locronan (503 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Locronan coûte de l'ordre de 3 078 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 79,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Locronan (budget principal) s'établit à 1 202 € par habitant, pour 1 003 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Locronan ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Locronan est environ 1 558 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Locronan ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Locronan est 9,0 €/m²/mois pour une maison et 11,3 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Locronan ?
- À Locronan, 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Locronan est-elle une station classée de tourisme ?
- Oui, Locronan est officiellement classée station de tourisme, le label touristique le plus exigeant délivré par décret. Ce statut atteste de la qualité de l'accueil et facilite notamment le classement des meublés de tourisme.
- Combien d'associations à Locronan ?
- Environ 68 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Locronan, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Locronan ?
- Non, Locronan ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Quimper à Quimper, à environ 14,3 km à vol d'oiseau.
- Locronan est-elle exposée à des risques naturels ?
- Locronan est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Locronan ?
- À Locronan, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Locronan ?
- Locronan est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Locronan ?
- Le maire de Locronan est Thierry CAUBET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Finistère →
Finistère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA Quimper Bretagne Occidentale (Communauté d'agglomération)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes