Prix immobilier à Pujols-sur-Ciron (33) : 1 995 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pujols-sur-Ciron, 945 habitants, département Gironde, région Nouvelle-Aquitaine.

1 995 €/m²Maison · médiane
6,1 %Passoires DPE
4Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 995 €/m²

médiane · 58 transactions

Évolution +8,7 %

2021 : 1 907 €/m²2022 : 2 049 €/m²2023 : 1 608 €/m²2024 : 1 991 €/m²2025 : 2 073 €/m²
20211 907 €/m²11 tx
20222 049 €/m²16 tx
20231 608 €/m²15 tx
20241 991 €/m²7 tx
20252 073 €/m²9 tx

Terrain

72 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution −66,2 %

2021 : 77 €/m²2022 : 110 €/m²2023 : 26 €/m²2024 : 53 €/m²2025 : 1 €/m²
202177 €/m²14 tx
2022110 €/m²21 tx
202326 €/m²5 tx
202453 €/m²4 tx
20251 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Pujols-sur-Ciron

103 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 371 logements de la commune, ce volume représente environ 5,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 25 ventes2022 : 37 ventes2023 : 20 ventes2024 : 11 ventes2025 : 10 ventes
202125 ventes
202237 ventes
202320 ventes
202411 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,5 €/m²/mois 1 995 €/m² 5,7 %
Appartement 11,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

98 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,1 % · consommation moyenne : 159 kWh/m²/an.

A 19
B 13
C 25
D 20
E 15
F 5
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Autres (3), Tempêtes et cyclones (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 13,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 865 mmPrécipitations par an
  • 2 123 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gironde (°C)

15,213,712,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,9 °CTempérature · 2001 : 12,4 °CTempérature · 2002 : 13,8 °CTempérature · 2003 : 13,2 °CTempérature · 2004 : 13,0 °CTempérature · 2005 : 13,6 °CTempérature · 2006 : 13,8 °CTempérature · 2007 : 13,0 °CTempérature · 2008 : 12,8 °CTempérature · 2009 : 13,3 °CTempérature · 2010 : 12,4 °CTempérature · 2011 : 14,1 °CTempérature · 2012 : 13,0 °CTempérature · 2013 : 12,8 °CTempérature · 2014 : 14,2 °CTempérature · 2015 : 13,8 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,6 °CTempérature · 2018 : 14,2 °CTempérature · 2019 : 14,2 °CTempérature · 2020 : 14,6 °CTempérature · 2021 : 13,4 °CTempérature · 2022 : 15,0 °CTempérature · 2023 : 14,7 °CTempérature · 2024 : 14,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,4 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Pujols-sur-Ciron

Pujols-sur-Ciron est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 25 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Pujols-sur-Ciron (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Pujols-sur-Ciron sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Eglise Saint-Pierre aux Liens classé 1908
  • Château de La Salle inscrit 1988

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 58 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 56 / 100Indice Télétravail
  • 69 / 100Indice Emploi & logement
  • 59 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bordeaux.

865 habitants (2020) · évolution +10,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,5 km² · Densité : 115 hab/km² .

2015 : 780 hab.2016 : 789 hab.2017 : 780 hab.2018 : 795 hab.2019 : 830 hab.2020 : 865 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Pujols-sur-Ciron (+20,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +13,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,8 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,7 %
  • 15 à 29 ans 9,7 %
  • 30 à 44 ans 24,8 %
  • 45 à 59 ans 20,8 %
  • 60 à 74 ans 18,8 %
  • 75 à 89 ans 4,5 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 24,9 % · 65 ans et plus : 16,0 % · indice de vieillissement 64

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

380 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 27,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 73,0 %

Parmi les familles : 7,4 % monoparentales, 44,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,5 %
  • Couples sans enfant 48,1 %
  • Familles monoparentales 7,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 85,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 657 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 677 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,7 % au 1er tour et 76,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 678 inscrits.

Maire : Dominique CLAVIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (75 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 17 naissances · 5 décès · solde naturel +12 · soit 19,7 naissances et 5,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

371 logements · maisons 97,8 % · propriétaires 83,5 % · résidences secondaires 4,6 % · vacants 7,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 88,1 %
  • Résidences secondaires 4,6 %
  • Logements vacants 7,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 30,0 %
  • 1946 à 1990 31,0 %
  • Après 1991 39,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 961 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 490 € par an et par logement à Pujols-sur-Ciron. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Pujols-sur-Ciron

40 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 461 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Pujols-sur-Ciron

Énergie de chauffage dominante : Électricité (76,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 76,8 %
  • Fioul 10,1 %
  • Bois 8,1 %
  • Gaz 5,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 99 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 29 sur la période 2020–2024 (dont 21 commencés).

La population de Pujols-sur-Ciron augmente : il faudrait environ 8 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 6 logements autorisés par an, la commune couvre 72 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Pujols-sur-Ciron a consommé 14,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Pujols-sur-Ciron recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallée du Ciron.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 320 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,5 %
  • Professions intermédiaires 28,2 %
  • Employés 29,6 %
  • Ouvriers 19,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,6 %
  • Agriculteurs 1,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,8 %
  • Transports en commun 4,6 %
  • Vélo ou marche 0,5 %
  • Autre / sans déplacement 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 61,9 %
  • Commerce, transports, services 12,9 %
  • Industrie 12,1 %
  • Construction 13,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)33

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Pujols-sur-Ciron ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Preignac à Preignac, à environ 3,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 190,8 · kinésithérapeutes 135,5 · chirurgiens-dentistes 51,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

8 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

20 associations actives ont leur siège à Pujols-sur-Ciron, soit 21,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 526 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Pujols-sur-Ciron est traversée par environ 0,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Pujols-sur-Ciron

Ligne 63 kVLigne 90 kV
  • 90 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 666 voitures particulières, 31,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Gironde), le litre de gazole coûte en moyenne 2,027 €, le SP95-E10 1,971 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 224 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pujols-sur-Ciron s'élève à 45,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 737 € par an et par local imposé à Pujols-sur-Ciron (447 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 85,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Pujols-sur-Ciron (budget principal) s'établit à 48 € par habitant, pour 730 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pujols-sur-Ciron ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pujols-sur-Ciron est environ 1 995 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Pujols-sur-Ciron ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pujols-sur-Ciron est 9,5 €/m²/mois pour une maison et 11,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pujols-sur-Ciron ?
À Pujols-sur-Ciron, 6,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Pujols-sur-Ciron ?
Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pujols-sur-Ciron, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Pujols-sur-Ciron ?
Non, Pujols-sur-Ciron ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Preignac à Preignac, à environ 3,8 km à vol d'oiseau.
Pujols-sur-Ciron est-elle exposée à des risques naturels ?
Pujols-sur-Ciron est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Pujols-sur-Ciron ?
À Pujols-sur-Ciron, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Pujols-sur-Ciron ?
Pujols-sur-Ciron est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Pujols-sur-Ciron ?
Le maire de Pujols-sur-Ciron est Dominique CLAVIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Gironde →

Gironde en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Convergence Garonne (Communauté de communes)

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