Prix immobilier à Blodelsheim (68)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Blodelsheim, 1 971 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.

7,8 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Blodelsheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,9 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 11,2 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

193 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,8 % · consommation moyenne : 153 kWh/m²/an.

A 4
B 5
C 123
D 36
E 10
F 8
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Blodelsheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon moyen
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Nucléaire
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 106 mmPrécipitations par an
  • 1 715 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)

11,710,18,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 9,6 °CTempérature · 2001 : 8,9 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 10,3 °CTempérature · 2004 : 9,1 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,6 °CTempérature · 2011 : 10,4 °CTempérature · 2012 : 9,6 °CTempérature · 2013 : 9,1 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,6 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,5 °CTempérature · 2020 : 11,2 °CTempérature · 2021 : 9,5 °CTempérature · 2022 : 11,5 °CTempérature · 2023 : 11,5 °CTempérature · 2024 : 11,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,1 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Blodelsheim

Blodelsheim est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 16 mars 2012. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Blodelsheim (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Blodelsheim sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 75 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 33 / 100Indice Retraite
  • 77 / 100Indice Télétravail
  • 85 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mulhouse.

1 986 habitants (2020) · évolution +8,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 20,5 km² · Densité : 97 hab/km² .

2015 : 1 824 hab.2016 : 1 833 hab.2017 : 1 957 hab.2018 : 1 974 hab.2019 : 1 999 hab.2020 : 1 986 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Blodelsheim (+17,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +19,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,2 %
  • 15 à 29 ans 12,5 %
  • 30 à 44 ans 21,6 %
  • 45 à 59 ans 22,2 %
  • 60 à 74 ans 18,6 %
  • 75 à 89 ans 5,3 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 23,4 % · 65 ans et plus : 16,4 % · indice de vieillissement 70

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

857 ménages, taille moyenne 2,32 · personnes seules 27,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,9 %

Parmi les familles : 13,9 % monoparentales, 44,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,9 %
  • Couples sans enfant 41,2 %
  • Familles monoparentales 13,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 461 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 370 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,0 % au 1er tour et 70,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 356 inscrits.

Maire : Liliane HOMBERT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 13 naissances · 17 décès · solde naturel -4 · soit 6,5 naissances et 8,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

813 logements · maisons 79,4 % · propriétaires 73,4 % · résidences secondaires 1,2 % · vacants 6,4 % · logements sociaux (HLM) 1,3 % .

  • Résidences principales 92,4 %
  • Résidences secondaires 1,2 %
  • Logements vacants 6,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 856 logements du parc privé de Blodelsheim, 4,7 % sont vacants, dont 2,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 57,5 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 9,9 %
  • 1946 à 1990 40,2 %
  • Après 1991 49,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 921 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 225 kWh par an et par logement raccordé, sur 270 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 605 € par an et par logement à Blodelsheim (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Blodelsheim

64 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 2,0 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Blodelsheim

Énergie de chauffage dominante : Gaz (60,6 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 60,6 %
  • Électricité 23,8 %
  • Fioul 9,8 %
  • Bois 5,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 193 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

5 logements autorisés en 2024, soit 35 sur la période 2020–2024 (dont 19 commencés).

La population de Blodelsheim augmente : il faudrait environ 15 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 7 logements autorisés par an, la commune couvre 46 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Blodelsheim a consommé 10,7 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 37 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Blodelsheim recoupe 6 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Zones Agricoles de la Hardt, Forêt Domaniale de la Harth, Vallée du Rhin d'Artzenheim à Village-Neuf, Secteur Alluvial Rhin-Ried-Bruch, Haut-Rhin, Hardt Nord.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 580 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,8 %
  • Professions intermédiaires 26,0 %
  • Employés 33,8 %
  • Ouvriers 24,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

82,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,8 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 5,3 %
  • Autre / sans déplacement 6,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 4,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (7 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 41,1 %
  • Commerce, transports, services 34,5 %
  • Industrie 8,8 %
  • Construction 15,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)106,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)44

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Blodelsheim ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bantzenheim à Bantzenheim, à environ 8,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 84,5 · kinésithérapeutes 53,0 · chirurgiens-dentistes 25,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

42 établissements actifs · 18 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 113 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Blodelsheim est traversée par environ 12,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Blodelsheim

Ligne ligne HTLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 392 voitures particulières, 31,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blodelsheim s'élève à 24,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 060 € par an et par local imposé à Blodelsheim (728 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Blodelsheim coûte de l'ordre de 2 238 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 93,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 14,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Blodelsheim (budget principal) s'établit à 224 € par habitant, pour 574 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Blodelsheim ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Blodelsheim est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 11,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Blodelsheim ?
À Blodelsheim, 7,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Blodelsheim ?
Non, Blodelsheim ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bantzenheim à Bantzenheim, à environ 8,1 km à vol d'oiseau.
Blodelsheim est-elle exposée à des risques naturels ?
Blodelsheim est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Blodelsheim ?
À Blodelsheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Blodelsheim ?
Blodelsheim est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Blodelsheim ?
La maire de Blodelsheim est Liliane HOMBERT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haut-Rhin →

Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC Alsace Rhin Brisach (Communauté de communes)

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