Prix immobilier à Ferrette (68)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ferrette, 864 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.

17,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Ferrette relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,9 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 10,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

208 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,3 % · consommation moyenne : 259 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 32
D 95
E 44
F 16
G 20

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Ferrette : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 106 mmPrécipitations par an
  • 1 715 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)

11,710,18,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 9,6 °CTempérature · 2001 : 8,9 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 10,3 °CTempérature · 2004 : 9,1 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,6 °CTempérature · 2011 : 10,4 °CTempérature · 2012 : 9,6 °CTempérature · 2013 : 9,1 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,6 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,5 °CTempérature · 2020 : 11,2 °CTempérature · 2021 : 9,5 °CTempérature · 2022 : 11,5 °CTempérature · 2023 : 11,5 °CTempérature · 2024 : 11,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations6,9 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Ferrette par année →

Urbanisme et PLU à Ferrette

Ferrette est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Sundgau, approuvé le 19 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Ferrette (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Ferrette sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (2 classés, 1 inscrit).

  • Eglise catholique Saint-Bernard-de-Menthon classé 1902
  • Ruines du château classé 1930
  • Hôtel de ville inscrit 1996

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 55 / 100Indice Investisseur
  • 36 / 100Indice Cadre de vie
  • 31 / 100Indice Retraite
  • 20 / 100Indice Télétravail
  • 34 / 100Indice Emploi & logement
  • 64 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bâle - Saint-Louis (partie française).

820 habitants (2020) · évolution +20,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 2,0 km² · Densité : 414 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 683 hab.2016 : 687 hab.2017 : 729 hab.2018 : 770 hab.2019 : 812 hab.2020 : 820 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Ferrette (+36,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +7,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +29,1 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,6 %
  • 15 à 29 ans 16,5 %
  • 30 à 44 ans 22,2 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 à 74 ans 15,4 %
  • 75 à 89 ans 5,8 %
  • 90 ans et plus 0,2 %

Moins de 20 ans : 24,4 % · 65 ans et plus : 14,0 % · indice de vieillissement 58

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

390 ménages, taille moyenne 2,14 · personnes seules 42,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 42,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 57,8 %

Parmi les familles : 11,3 % monoparentales, 41,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 41,6 %
  • Couples sans enfant 47,1 %
  • Familles monoparentales 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 437 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 477 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 61,2 % au 1er tour et 66,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 467 inscrits.

Maire : Jean ZIPPER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 5 décès · solde naturel +6 · soit 13,4 naissances et 6,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

464 logements · maisons 45,5 % · propriétaires 50,2 % · résidences secondaires 6,9 % · vacants 20,6 % · logements sociaux (HLM) 14,4 % .

  • Résidences principales 72,5 %
  • Résidences secondaires 6,9 %
  • Logements vacants 20,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 441 logements du parc privé de Ferrette, 13,4 % sont vacants, dont 7,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 57,6 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 19,1 %
  • 1946 à 1990 54,1 %
  • Après 1991 26,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 865 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 14 621 kWh par an et par logement raccordé, sur 76 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 825 € par an et par logement à Ferrette (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Ferrette

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 55 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Ferrette

Énergie de chauffage dominante : Électricité (78,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 78,4 %
  • Fioul 10,1 %
  • Gaz 9,6 %
  • Bois 1,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 208 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 36 sur la période 2020–2024 (dont 13 commencés).

La population de Ferrette augmente : il faudrait environ 15 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 7 logements autorisés par an, la commune couvre 47 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Ferrette a consommé 4,97 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 68 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Ferrette recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Jura Alsacien.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 720 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 60,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 17,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,3 %
  • Professions intermédiaires 32,7 %
  • Employés 24,8 %
  • Ouvriers 25,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

79,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 81,2 %
  • Transports en commun 2,7 %
  • Vélo ou marche 5,1 %
  • Autre / sans déplacement 11,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 38,2 %
  • Commerce, transports, services 55,9 %
  • Industrie 3,5 %
  • Construction 1,3 %
  • Agriculture 1,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)91,7
  • IPS collège (moy.)105,3
  • Réussite au brevet93,0 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes4
  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)61

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Ferrette ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Altkirch à Altkirch, à environ 15,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 72,5 · kinésithérapeutes 50,3 · chirurgiens-dentistes 27,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

44 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements de loisirs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

79,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 602 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 548 voitures particulières, 39,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 39,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ferrette s'élève à 39,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 487 € par an et par local imposé à Ferrette (306 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Ferrette coûte de l'ordre de 3 481 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 158,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 31,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Ferrette (budget principal) s'établit à 1 532 € par habitant, pour 1 128 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ferrette ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ferrette est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 10,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ferrette ?
À Ferrette, 17,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Ferrette ?
Non, Ferrette ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Altkirch à Altkirch, à environ 15,9 km à vol d'oiseau.
Ferrette est-elle exposée à des risques naturels ?
Ferrette est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Ferrette ?
À Ferrette, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Ferrette ?
Ferrette est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Ferrette ?
Le maire de Ferrette est Jean ZIPPER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haut-Rhin →

Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC Sundgau (Communauté de communes)

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