Prix immobilier à Hésingue (68)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Hésingue, 2 972 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Hésingue relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,3 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 13,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
329 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,0 % · consommation moyenne : 175 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Hésingue : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2018.
Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (2).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
5 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,7 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 106 mmPrécipitations par an
- 1 715 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 11,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 6,1 ‰ |
| Destructions & dégradations | 6,4 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Hésingue
Hésingue est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 2 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Hésingue sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 40 / 100Indice Famille
- 69 / 100Indice Investisseur
- 34 / 100Indice Cadre de vie
- 30 / 100Indice Retraite
- 37 / 100Indice Télétravail
- 54 / 100Indice Emploi & logement
- 67 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bâle - Saint-Louis (partie française).
2 804 habitants (2020) · évolution +5,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 9,0 km² · Densité : 312 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Hésingue (+10,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +9,5 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,3 %
- 15 à 29 ans 13,1 %
- 30 à 44 ans 21,7 %
- 45 à 59 ans 23,7 %
- 60 à 74 ans 15,1 %
- 75 à 89 ans 6,6 %
- 90 ans et plus 0,4 %
Moins de 20 ans : 24,7 % · 65 ans et plus : 16,0 % · indice de vieillissement 65
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 243 ménages, taille moyenne 2,30 · personnes seules 30,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 30,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 69,1 %
Parmi les familles : 6,7 % monoparentales, 47,9 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 47,9 %
- Couples sans enfant 45,4 %
- Familles monoparentales 6,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 77,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 714 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 51,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 777 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 65,4 % au 1er tour et 68,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 738 inscrits.
Maire : Cedric SCHWIRLEY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 17 naissances · 14 décès · solde naturel +3 · soit 6,1 naissances et 5,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 240 logements · maisons 70,6 % · propriétaires 75,6 % · résidences secondaires 2,2 % · vacants 6,7 % · logements sociaux (HLM) 0,1 % .
- Résidences principales 91,1 %
- Résidences secondaires 2,2 %
- Logements vacants 6,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 514 logements du parc privé de Hésingue, 5,8 % sont vacants, dont 3,4 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 58,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 13,5 %
- 1946 à 1990 37,0 %
- Après 1991 49,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 730 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 13 248 kWh par an et par logement raccordé, sur 659 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 640 € par an et par logement à Hésingue (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Hésingue
60 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 393 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Hésingue
Énergie de chauffage dominante : Gaz (52,6 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 52,6 %
- Électricité 27,1 %
- Fioul 15,5 %
- Bois 4,6 %
- Réseau de chaleur 0,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 329 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
17 logements autorisés en 2024, soit 218 sur la période 2020–2024 (dont 131 commencés).
La population de Hésingue augmente : il faudrait environ 13 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 44 logements autorisés par an, la commune couvre 331 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Hésingue a consommé 85,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 11 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Bruit aérien
Hésingue est située en zone I du Plan de Gêne Sonore (PGS) de l'aéroport de Bâle-Mulhouse, où l'exposition au bruit aérien atteint au moins 70 dB (Lden). La zone I correspond aux nuisances les plus fortes, la zone III aux plus modérées.
Dans ce périmètre, les logements peuvent ouvrir droit à une aide à l'insonorisation et les constructions nouvelles à usage d'habitation y sont encadrées.
Source : DGAC / SNIA, Plan de Gêne Sonore (PGS) des aérodromes, contours croisés avec les limites communales (IGN). Exposition au bruit des avions, distincte du bruit routier ou ferroviaire.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 43 530 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,7 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 19 640 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 77 650 €/an, soit un rapport interdécile de 4,0. Indice de Gini : 0,322 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 80,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 73,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,4 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,3 %
- Professions intermédiaires 30,3 %
- Employés 21,7 %
- Ouvriers 25,9 %
- Artisans, commerçants, chefs 6,6 %
- Agriculteurs 1,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
87,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 79,6 %
- Transports en commun 6,2 %
- Vélo ou marche 9,3 %
- Autre / sans déplacement 4,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 13,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (62 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 6,1 %
- Commerce, transports, services 40,1 %
- Industrie 45,6 %
- Construction 7,2 %
- Agriculture 0,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)115,0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes4
- Commerces alimentaires7
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)110
Densité médicale : 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Hésingue ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Louis à Saint-Louis, à environ 3,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 85,4 · kinésithérapeutes 91,9 · chirurgiens-dentistes 69,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
141 établissements actifs · 27 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (14 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
78,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 2 260 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 2 169 voitures particulières, 47,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 47,9 %
- Intermédiaires (2, 3) 46,9 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 5,2 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hésingue s'élève à 29,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 3 275 € par an et par local imposé à Hésingue (1 377 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Hésingue coûte de l'ordre de 4 623 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 120,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,0 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Hésingue (budget principal) s'établit à 2 218 € par habitant, pour 1 800 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Hésingue ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Hésingue est 14,3 €/m²/mois pour une maison et 13,5 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hésingue ?
- À Hésingue, 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Hésingue ?
- Non, Hésingue ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Louis à Saint-Louis, à environ 3,3 km à vol d'oiseau.
- Hésingue est-elle exposée à des risques naturels ?
- Hésingue est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hésingue ?
- À Hésingue, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Hésingue ?
- Hésingue est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Hésingue ?
- Le maire de Hésingue est Cedric SCHWIRLEY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haut-Rhin →
Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CA Saint-Louis Agglomération (Communauté d'agglomération)
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