Prix immobilier à Seppois-le-Bas (68)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Seppois-le-Bas, 1 443 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Seppois-le-Bas relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,9 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 10,8 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
148 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,5 % · consommation moyenne : 204 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Seppois-le-Bas : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2013.
Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (2).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,7 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 106 mmPrécipitations par an
- 1 715 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,8 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 7,6 ‰ |
| Vols sans violence | 4,9 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,9 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Seppois-le-Bas par année →
Urbanisme et PLU à Seppois-le-Bas
Seppois-le-Bas n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Seppois-le-Bas sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 40 / 100Indice Famille
- 71 / 100Indice Investisseur
- 42 / 100Indice Cadre de vie
- 27 / 100Indice Retraite
- 49 / 100Indice Télétravail
- 59 / 100Indice Emploi & logement
- 45 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).
1 391 habitants (2020) · évolution +4,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 6,7 km² · Densité : 207 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Seppois-le-Bas (+7,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -14,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +22,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,8 %
- 15 à 29 ans 16,1 %
- 30 à 44 ans 20,0 %
- 45 à 59 ans 18,6 %
- 60 à 74 ans 12,4 %
- 75 à 89 ans 9,7 %
- 90 ans et plus 2,4 %
Moins de 20 ans : 28,9 % · 65 ans et plus : 19,0 % · indice de vieillissement 66
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
505 ménages, taille moyenne 2,53 · personnes seules 24,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 24,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 75,1 %
Parmi les familles : 11,5 % monoparentales, 47,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 47,5 %
- Couples sans enfant 41,0 %
- Familles monoparentales 11,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 71,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 980 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 45,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 962 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 60,4 % au 1er tour et 63,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 960 inscrits.
Maire : Maurice BARNABE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 9 naissances · 29 décès · solde naturel -20 · soit 6,5 naissances et 20,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
518 logements · maisons 77,4 % · propriétaires 72,8 % · résidences secondaires 1,1 % · vacants 9,0 % · logements sociaux (HLM) 1,0 % .
- Résidences principales 89,9 %
- Résidences secondaires 1,1 %
- Logements vacants 9,0 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 613 logements du parc privé de Seppois-le-Bas, 7,7 % sont vacants, dont 4,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 55,3 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 19,1 %
- 1946 à 1990 34,3 %
- Après 1991 46,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 114 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 529 € par an et par logement à Seppois-le-Bas. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Seppois-le-Bas
27 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 216 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Seppois-le-Bas
Énergie de chauffage dominante : Électricité (56,1 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 56,1 %
- Fioul 22,3 %
- Gaz 14,9 %
- Bois 6,8 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 148 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
6 logements autorisés en 2024, soit 44 sur la période 2020–2024 (dont 33 commencés).
La population de Seppois-le-Bas augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 9 logements autorisés par an, la commune couvre 200 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Seppois-le-Bas a consommé 12,7 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 74 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Seppois-le-Bas recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Vallée de la Largue.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 30 640 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 70,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 9,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 7,2 %
- Professions intermédiaires 25,6 %
- Employés 31,2 %
- Ouvriers 30,4 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,6 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 21,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
78,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 85,0 %
- Transports en commun 1,8 %
- Vélo ou marche 10,0 %
- Autre / sans déplacement 3,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 1,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 36,9 %
- Commerce, transports, services 20,3 %
- Industrie 38,6 %
- Construction 2,6 %
- Agriculture 1,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges1
- Lycées0
- IPS école (moy.)98,1
- IPS collège (moy.)102,4
- Réussite au brevet88,0 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires2
- Équipements (tous types)61
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Seppois-le-Bas ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Dannemarie à Dannemarie, à environ 10,5 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 98,4 · kinésithérapeutes 58,2 · chirurgiens-dentistes 37,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
40 établissements actifs · 18 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
97,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 717 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Seppois-le-Bas est traversée par environ 1,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.
Réseau de transport d'électricité à Seppois-le-Bas
- 400 kV
- 225 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 997 voitures particulières, 37,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 37,4 %
- Intermédiaires (2, 3) 56,8 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 5,8 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seppois-le-Bas s'élève à 35,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 252 € par an et par local imposé à Seppois-le-Bas (492 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Seppois-le-Bas coûte de l'ordre de 2 823 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 172,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Seppois-le-Bas (budget principal) s'établit à 1 671 € par habitant, pour 955 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Seppois-le-Bas ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Seppois-le-Bas est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 10,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Seppois-le-Bas ?
- À Seppois-le-Bas, 9,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Seppois-le-Bas ?
- Non, Seppois-le-Bas ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Dannemarie à Dannemarie, à environ 10,5 km à vol d'oiseau.
- Seppois-le-Bas est-elle exposée à des risques naturels ?
- Seppois-le-Bas est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Seppois-le-Bas ?
- À Seppois-le-Bas, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Seppois-le-Bas ?
- Seppois-le-Bas est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Seppois-le-Bas ?
- Le maire de Seppois-le-Bas est Maurice BARNABE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haut-Rhin →
Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC Sud Alsace Largue (Communauté de communes)
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