Prix immobilier à Waldighoffen (68)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Waldighoffen, 1 558 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.

10,1 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Waldighoffen relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,9 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 11,9 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

179 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,1 % · consommation moyenne : 196 kWh/m²/an.

A 1
B 6
C 67
D 61
E 26
F 12
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Waldighoffen : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2019.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (2), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 106 mmPrécipitations par an
  • 1 715 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)

11,710,18,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 9,6 °CTempérature · 2001 : 8,9 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 10,3 °CTempérature · 2004 : 9,1 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,6 °CTempérature · 2011 : 10,4 °CTempérature · 2012 : 9,6 °CTempérature · 2013 : 9,1 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,6 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,5 °CTempérature · 2020 : 11,2 °CTempérature · 2021 : 9,5 °CTempérature · 2022 : 11,5 °CTempérature · 2023 : 11,5 °CTempérature · 2024 : 11,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Waldighoffen par année →

Urbanisme et PLU à Waldighoffen

Waldighoffen est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Sundgau, approuvé le 19 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Waldighoffen (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Waldighoffen sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 57 / 100Indice Famille
  • 61 / 100Indice Investisseur
  • 47 / 100Indice Cadre de vie
  • 53 / 100Indice Retraite
  • 27 / 100Indice Télétravail
  • 51 / 100Indice Emploi & logement
  • 58 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bâle - Saint-Louis (partie française).

1 544 habitants (2020) · évolution 0,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 4,2 km² · Densité : 372 hab/km² .

2015 : 1 544 hab.2016 : 1 542 hab.2017 : 1 540 hab.2018 : 1 538 hab.2019 : 1 543 hab.2020 : 1 544 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Waldighoffen (0,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,6 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,0 %
  • 15 à 29 ans 16,7 %
  • 30 à 44 ans 16,8 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 17,0 %
  • 75 à 89 ans 10,9 %
  • 90 ans et plus 2,3 %

Moins de 20 ans : 21,0 % · 65 ans et plus : 23,8 % · indice de vieillissement 114

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

687 ménages, taille moyenne 2,16 · personnes seules 33,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,1 %

Parmi les familles : 14,2 % monoparentales, 37,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 37,5 %
  • Couples sans enfant 48,3 %
  • Familles monoparentales 14,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 71,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 168 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 48,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 203 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 60,6 % au 1er tour et 61,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 196 inscrits.

Maire : Patrick RIEGERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 18 élus, dont 44,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 19 naissances · 18 décès · solde naturel +1 · soit 12,3 naissances et 11,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

750 logements · maisons 64,1 % · propriétaires 68,7 % · résidences secondaires 1,5 % · vacants 10,6 % · logements sociaux (HLM) 0,6 % .

  • Résidences principales 87,9 %
  • Résidences secondaires 1,5 %
  • Logements vacants 10,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 815 logements du parc privé de Waldighoffen, 9,2 % sont vacants, dont 5,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 60,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 12,7 %
  • 1946 à 1990 34,5 %
  • Après 1991 52,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 563 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 841 kWh par an et par logement raccordé, sur 220 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 553 € par an et par logement à Waldighoffen (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Waldighoffen

35 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 155 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Waldighoffen

Énergie de chauffage dominante : Électricité (36,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 36,3 %
  • Gaz 34,1 %
  • Fioul 20,7 %
  • Bois 8,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 179 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

7 logements autorisés en 2024, soit 34 sur la période 2020–2024 (dont 50 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Waldighoffen a consommé 12,9 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 58 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 38 120 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,3 %
  • Professions intermédiaires 32,8 %
  • Employés 26,1 %
  • Ouvriers 30,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,2 %
  • Transports en commun 1,4 %
  • Vélo ou marche 4,5 %
  • Autre / sans déplacement 3,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 50 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (12 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,6 %
  • Commerce, transports, services 51,4 %
  • Industrie 11,5 %
  • Construction 11,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)111,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires4
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)67

Densité médicale : 19,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Waldighoffen ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Altkirch à Altkirch, à environ 10,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 84,7 · kinésithérapeutes 47,6 · chirurgiens-dentistes 32,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

60 établissements actifs · 15 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

90,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 066 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Waldighoffen est traversée par environ 1,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Waldighoffen

Ligne 63 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électrique
  • 400 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 106 voitures particulières, 43,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 43,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 49,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Waldighoffen s'élève à 39,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 194 € par an et par local imposé à Waldighoffen (743 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Waldighoffen coûte de l'ordre de 2 703 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 170,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Waldighoffen (budget principal) s'établit à 829 € par habitant, pour 622 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Waldighoffen ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Waldighoffen est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 11,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Waldighoffen ?
À Waldighoffen, 10,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Waldighoffen ?
Non, Waldighoffen ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Altkirch à Altkirch, à environ 10,9 km à vol d'oiseau.
Waldighoffen est-elle exposée à des risques naturels ?
Waldighoffen est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Waldighoffen ?
À Waldighoffen, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Waldighoffen ?
Waldighoffen est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Waldighoffen ?
Le maire de Waldighoffen est Patrick RIEGERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haut-Rhin →

Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC Sundgau (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes