Prix immobilier à Wattwiller (68)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Wattwiller, 1 636 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Wattwiller relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,9 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 10,9 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
152 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,1 % · consommation moyenne : 227 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Wattwiller : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 106 mmPrécipitations par an
- 1 715 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,8 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 1,9 ‰ |
| Destructions & dégradations | 5,5 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Wattwiller
Wattwiller est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 11 décembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Wattwiller sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
4 monuments protégés (4 classés, 0 inscrit).
- Eglise catholique Saint-Jean-Baptiste classé 1920
- Champ de bataille de l'Hartmannswillerkopf dans la forêt communale (également sur communes de Hartmannswiller, Soultz-Haut-Rhin, Uffholtz et Wuenheim) classé 1921
- Champ de bataille de l'Hartmannswillerkopf dans la forêt communale classé 1921
- Enceinte classé 1928
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 38 / 100Indice Famille
- 67 / 100Indice Investisseur
- 43 / 100Indice Cadre de vie
- 36 / 100Indice Retraite
- 51 / 100Indice Télétravail
- 48 / 100Indice Emploi & logement
- 63 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mulhouse.
1 678 habitants (2020) · évolution +1,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 13,6 km² · Densité : 123 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Wattwiller (+2,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,3 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,3 %
- 15 à 29 ans 10,9 %
- 30 à 44 ans 18,3 %
- 45 à 59 ans 25,3 %
- 60 à 74 ans 19,6 %
- 75 à 89 ans 10,0 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 20,4 % · 65 ans et plus : 22,1 % · indice de vieillissement 108
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
742 ménages, taille moyenne 2,25 · personnes seules 28,3 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 28,3 %
- Ménages de plusieurs personnes 71,7 %
Parmi les familles : 13,3 % monoparentales, 40,9 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 40,9 %
- Couples sans enfant 45,8 %
- Familles monoparentales 13,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 425 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 57,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 441 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 69,6 % au 1er tour et 72,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 432 inscrits.
Maire : Maurice BUSCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 15 naissances · 10 décès · solde naturel +5 · soit 8,9 naissances et 6,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
765 logements · maisons 88,9 % · propriétaires 81,5 % · résidences secondaires 2,9 % · vacants 6,8 % · logements sociaux (HLM) 1,4 % .
- Résidences principales 90,3 %
- Résidences secondaires 2,9 %
- Logements vacants 6,8 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 24,8 %
- 1946 à 1990 45,0 %
- Après 1991 30,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 934 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 958 kWh par an et par logement raccordé, sur 335 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 549 € par an et par logement à Wattwiller (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Wattwiller
38 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 485 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Wattwiller
Énergie de chauffage dominante : Électricité (38,8 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 38,8 %
- Gaz 32,9 %
- Fioul 17,1 %
- Bois 11,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 152 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 64 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Wattwiller a consommé 8,70 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Wattwiller recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, Hautes-Vosges, Haut-Rhin, Promontoires Siliceux, Site à Chauves-Souris des Vosges Haut-Rhinoises.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 32 960 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,9 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 72,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 24,9 %
- Professions intermédiaires 29,3 %
- Employés 17,6 %
- Ouvriers 24,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 3,9 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
89,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,8 %
- Transports en commun 2,3 %
- Vélo ou marche 3,1 %
- Autre / sans déplacement 3,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 3,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (9 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 25,9 %
- Commerce, transports, services 56,5 %
- Industrie 7,3 %
- Construction 10,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)122,0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)50
Densité médicale : 6,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Wattwiller ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Cernay (Haut-Rhin) à Cernay, à environ 4,4 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 105,8 · kinésithérapeutes 82,3 · chirurgiens-dentistes 48,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
32 établissements actifs · 20 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs8
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
84,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 204 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 233 voitures particulières, 40,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 40,4 %
- Intermédiaires (2, 3) 53,1 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,5 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wattwiller s'élève à 30,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 011 € par an et par local imposé à Wattwiller (733 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Wattwiller coûte de l'ordre de 2 759 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 114,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Wattwiller (budget principal) s'établit à 525 € par habitant, pour 805 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Wattwiller ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Wattwiller est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 10,9 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Wattwiller ?
- À Wattwiller, 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Wattwiller ?
- Non, Wattwiller ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Cernay (Haut-Rhin) à Cernay, à environ 4,4 km à vol d'oiseau.
- Wattwiller est-elle exposée à des risques naturels ?
- Wattwiller est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Wattwiller ?
- À Wattwiller, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Wattwiller ?
- Wattwiller est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Wattwiller ?
- Le maire de Wattwiller est Maurice BUSCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haut-Rhin →
Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC de Thann-Cernay (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes