Prix immobilier à Breuvannes-en-Bassigny (52) : 480 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Breuvannes-en-Bassigny, 632 habitants, département Haute-Marne, région Grand Est.

480 €/m²Maison · médiane
14,5 %Passoires DPE
4Risques majeurs
5Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

480 €/m²

médiane · 39 transactions

Évolution +25,9 %

2021 : 394 €/m²2022 : 490 €/m²2023 : 407 €/m²2024 : 496 €/m²2025 : 573 €/m²
2021394 €/m²8 tx
2022490 €/m²10 tx
2023407 €/m²10 tx
2024496 €/m²7 tx
2025573 €/m²4 tx

Terrain

6 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 8 €/m²2022 : 9 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 5 €/m²2025 : 15 €/m²
20218 €/m²2 tx
20229 €/m²3 tx
20233 €/m²7 tx
20245 €/m²2 tx
202515 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Breuvannes-en-Bassigny

55 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 371 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 10 ventes2022 : 13 ventes2023 : 17 ventes2024 : 9 ventes2025 : 6 ventes
202110 ventes
202213 ventes
202317 ventes
20249 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 5,4 €/m²/mois 480 €/m² 13,6 %
Appartement 6,8 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

117 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,5 % · consommation moyenne : 221 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 24
D 56
E 19
F 10
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Breuvannes-en-Bassigny : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 953 mmPrécipitations par an
  • 1 707 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Marne (°C)

12,210,58,82002200620102014201820222024Température · 2002 : 11,1 °CTempérature · 2003 : 12,0 °CTempérature · 2004 : 10,9 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,3 °CTempérature · 2008 : 9,7 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,0 °CTempérature · 2017 : 10,3 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,6 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,5 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations5,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Breuvannes-en-Bassigny

Breuvannes-en-Bassigny est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Meuse Rognon, approuvé le 17 mars 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Breuvannes-en-Bassigny (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Breuvannes-en-Bassigny sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

5 monuments protégés (4 classés, 1 inscrit).

  • Croix dite de Saint-Martin classé 1903
  • Croix de chemin en pierre classé 1909
  • Croix du 16s sise route de Breuvannes classé 1931
  • Eglise Saint-Martin classé 1944
  • Croix du 16s située sur la façade du lavoir inscrit 1928

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 39 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 49 / 100Indice Retraite
  • 66 / 100Indice Télétravail
  • 36 / 100Indice Emploi & logement
  • 69 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

670 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 48,6 km² · Densité : 14 hab/km² .

2015 : 687 hab.2016 : 682 hab.2017 : 678 hab.2018 : 673 hab.2019 : 673 hab.2020 : 670 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Breuvannes-en-Bassigny (-5,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,5 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,8 %
  • 15 à 29 ans 12,2 %
  • 30 à 44 ans 17,2 %
  • 45 à 59 ans 23,6 %
  • 60 à 74 ans 20,2 %
  • 75 à 89 ans 9,5 %
  • 90 ans et plus 1,5 %

Moins de 20 ans : 19,0 % · 65 ans et plus : 23,5 % · indice de vieillissement 123

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

269 ménages, taille moyenne 2,30 · personnes seules 33,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,7 %

Parmi les familles : 7,9 % monoparentales, 34,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,2 %
  • Couples sans enfant 57,9 %
  • Familles monoparentales 7,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 510 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 500 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,5 % au 1er tour et 72,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 501 inscrits.

Maire : Sylvie PAROT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : professeur des écoles, instituteur et assimilé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Breuvannes-en-Bassigny regroupe les anciennes communes de Colombey-lès-Choiseul, Meuvy (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 6 naissances · 7 décès · solde naturel -1 · soit 9,0 naissances et 10,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

371 logements · maisons 89,9 % · propriétaires 71,8 % · résidences secondaires 8,4 % · vacants 12,7 % · logements sociaux (HLM) 16,5 % .

  • Résidences principales 78,9 %
  • Résidences secondaires 8,4 %
  • Logements vacants 12,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 370 logements du parc privé de Breuvannes-en-Bassigny, 19,2 % sont vacants, dont 11,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 57,7 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 49,6 %
  • 1946 à 1990 36,0 %
  • Après 1991 14,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 348 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 363 kWh par an et par logement raccordé, sur 50 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 227 € par an et par logement à Breuvannes-en-Bassigny (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Breuvannes-en-Bassigny

35 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 3,3 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Breuvannes-en-Bassigny

Énergie de chauffage dominante : Électricité (35,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 35,0 %
  • Gaz 35,0 %
  • Fioul 19,7 %
  • Bois 10,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 117 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Breuvannes-en-Bassigny a consommé 7,35 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 41 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Breuvannes-en-Bassigny recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Bassigny, Bassigny, Partie Lorraine, Prairie de la Croisette a Breuvannes-en-Bassigny, Bois du Moulin de Nageot a Breuvannes-en-Bassigny.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 120 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 64,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 3,5 %
  • Professions intermédiaires 15,7 %
  • Employés 12,2 %
  • Ouvriers 56,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,2 %
  • Agriculteurs 7,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 10,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

46,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 62,0 %
  • Vélo ou marche 19,5 %
  • Autre / sans déplacement 18,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 66 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 53,3 %
  • Commerce, transports, services 6,2 %
  • Industrie 21,1 %
  • Agriculture 19,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)78,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)34

Densité médicale : 47,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Breuvannes-en-Bassigny ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Contrexéville à Contrexéville, à environ 22,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 102,0 · kinésithérapeutes 51,6 · chirurgiens-dentistes 65,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

28 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Breuvannes-en-Bassigny, soit 28,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 502 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 375 voitures particulières, 24,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,121 € (moyenne sur 51 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Breuvannes-en-Bassigny s'élève à 44,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 735 € par an et par local imposé à Breuvannes-en-Bassigny (332 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Breuvannes-en-Bassigny coûte de l'ordre de 2 437 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 62,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Breuvannes-en-Bassigny (budget principal) s'établit à 37 € par habitant, pour 499 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Breuvannes-en-Bassigny ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Breuvannes-en-Bassigny est environ 480 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Breuvannes-en-Bassigny ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Breuvannes-en-Bassigny est 5,4 €/m²/mois pour une maison et 6,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Breuvannes-en-Bassigny ?
À Breuvannes-en-Bassigny, 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Breuvannes-en-Bassigny ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Breuvannes-en-Bassigny, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Breuvannes-en-Bassigny ?
Non, Breuvannes-en-Bassigny ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Contrexéville à Contrexéville, à environ 22,8 km à vol d'oiseau.
Breuvannes-en-Bassigny est-elle exposée à des risques naturels ?
Breuvannes-en-Bassigny est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Breuvannes-en-Bassigny ?
À Breuvannes-en-Bassigny, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Breuvannes-en-Bassigny ?
Breuvannes-en-Bassigny est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Breuvannes-en-Bassigny ?
La maire de Breuvannes-en-Bassigny est Sylvie PAROT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Marne →

Haute-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Meuse Rognon (Communauté de communes)

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