Prix immobilier à Ceffonds (52) : 918 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ceffonds, 665 habitants, département Haute-Marne, région Grand Est.

918 €/m²Maison · médiane
22,6 %Passoires DPE
3Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

918 €/m²

médiane · 33 transactions

Évolution −16,4 %

2021 : 1 021 €/m²2022 : 903 €/m²2023 : 1 589 €/m²2024 : 774 €/m²2025 : 854 €/m²
20211 021 €/m²8 tx
2022903 €/m²3 tx
20231 589 €/m²6 tx
2024774 €/m²8 tx
2025854 €/m²8 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 21 transactions

Évolution +1 800,0 %

2021 : 1 €/m²2022 : 1 €/m²2023 : 10 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 19 €/m²
20211 €/m²5 tx
20221 €/m²3 tx
202310 €/m²5 tx
20241 €/m²3 tx
202519 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Ceffonds

54 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 354 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 6 ventes2023 : 11 ventes2024 : 11 ventes2025 : 13 ventes
202113 ventes
20226 ventes
202311 ventes
202411 ventes
202513 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 5,8 €/m²/mois 918 €/m² 7,6 %
Appartement 7,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

53 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 22,6 % · consommation moyenne : 231 kWh/m²/an.

A 1
B 6
C 7
D 19
E 8
F 7
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 953 mmPrécipitations par an
  • 1 707 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Marne (°C)

12,210,58,82002200620102014201820222024Température · 2002 : 11,1 °CTempérature · 2003 : 12,0 °CTempérature · 2004 : 10,9 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,3 °CTempérature · 2008 : 9,7 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,0 °CTempérature · 2017 : 10,3 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,6 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,5 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations5,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Ceffonds

Ceffonds est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 18 novembre 2008. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Ceffonds (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Ceffonds sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (2 classés, 2 inscrits).

  • Eglise classé 1862
  • Croix de cimetière classé 1909
  • Maison du 16s inscrit 1928
  • Maison à pans de bois située en face du milieu de la façade nord de l'église inscrit 1939

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 31 / 100Indice Investisseur
  • 37 / 100Indice Cadre de vie
  • 32 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 31 / 100Indice Emploi & logement
  • 47 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

650 habitants (2020) · évolution +2,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 36,6 km² · Densité : 18 hab/km² .

2015 : 632 hab.2016 : 638 hab.2017 : 635 hab.2018 : 640 hab.2019 : 645 hab.2020 : 650 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Ceffonds (+5,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -4,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,7 %
  • 15 à 29 ans 14,4 %
  • 30 à 44 ans 18,1 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 21,0 %
  • 75 à 89 ans 9,4 %
  • 90 ans et plus 0,2 %

Moins de 20 ans : 24,2 % · 65 ans et plus : 23,2 % · indice de vieillissement 96

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

292 ménages, taille moyenne 2,25 · personnes seules 32,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 67,1 %

Parmi les familles : 5,1 % monoparentales, 46,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,0 %
  • Couples sans enfant 48,9 %
  • Familles monoparentales 5,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 75,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 533 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 535 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,8 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 533 inscrits.

Maire : Elie RIBOUT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Ceffonds regroupe les anciennes communes de Anglus, Sauvage-Magny (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 3 naissances · 6 décès · solde naturel -3 · soit 4,6 naissances et 9,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

354 logements · maisons 92,9 % · propriétaires 82,5 % · résidences secondaires 8,2 % · vacants 12,7 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 79,1 %
  • Résidences secondaires 8,2 %
  • Logements vacants 12,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,1 %
  • 1946 à 1990 35,5 %
  • Après 1991 35,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 498 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 375 € par an et par logement à Ceffonds. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Ceffonds

26 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 183 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Ceffonds

Énergie de chauffage dominante : Électricité (37,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 37,7 %
  • Bois 30,2 %
  • Fioul 28,3 %
  • Gaz 3,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 53 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 16 sur la période 2020–2024 (dont 13 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Ceffonds a consommé 6,90 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 59 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Ceffonds recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Herbages et Cultures des Vallées de la Voire, de l'Héronne et de la Laines, Etangs de la Champagne Humide.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 860 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,5 %
  • Professions intermédiaires 21,8 %
  • Employés 34,6 %
  • Ouvriers 20,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,7 %
  • Agriculteurs 5,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 18,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

76,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,0 %
  • Transports en commun 1,2 %
  • Vélo ou marche 8,5 %
  • Autre / sans déplacement 7,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 63 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 20,3 %
  • Commerce, transports, services 38,1 %
  • Industrie 15,4 %
  • Construction 11,1 %
  • Agriculture 15,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)108,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)15

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Ceffonds ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bar-sur-Aube à Bar-sur-Aube, à environ 22,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 71,9 · kinésithérapeutes 130,3 · chirurgiens-dentistes 66,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 70 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Ceffonds à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

26 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Ceffonds, soit 22,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

78,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 557 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 452 voitures particulières, 25,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,121 € (moyenne sur 51 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ceffonds s'élève à 48,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 873 € par an et par local imposé à Ceffonds (312 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 53,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Ceffonds (budget principal) s'établit à 82 € par habitant, pour 633 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ceffonds ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Ceffonds est environ 918 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Ceffonds ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ceffonds est 5,8 €/m²/mois pour une maison et 7,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ceffonds ?
À Ceffonds, 22,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Ceffonds ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Ceffonds, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Ceffonds ?
Non, Ceffonds ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bar-sur-Aube à Bar-sur-Aube, à environ 22,7 km à vol d'oiseau.
Ceffonds est-elle exposée à des risques naturels ?
Ceffonds est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Ceffonds ?
À Ceffonds, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Ceffonds ?
Ceffonds est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Ceffonds ?
Le maire de Ceffonds est Elie RIBOUT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Marne →

Haute-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées (Communauté d'agglomération)

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