Prix immobilier à Le Val-d'Esnoms (52) : 635 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Le Val-d'Esnoms, 347 habitants, département Haute-Marne, région Grand Est.

635 €/m²Maison · médiane
32,3 %Passoires DPE
3Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

635 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution −48,9 %

2021 : 660 €/m²2022 : 996 €/m²2023 : 1 384 €/m²2024 : 556 €/m²2025 : 337 €/m²
2021660 €/m²6 tx
2022996 €/m²4 tx
20231 384 €/m²3 tx
2024556 €/m²6 tx
2025337 €/m²5 tx

Terrain

14 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 6 €/m²2022 : 28 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 15 €/m²2025 : 15 €/m²
20216 €/m²2 tx
202228 €/m²3 tx
20232 €/m²1 tx
202415 €/m²2 tx
202515 €/m²5 tx

Local commercial

400 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022400 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Le Val-d'Esnoms

38 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 221 logements de la commune, ce volume représente environ 3,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 8 ventes2022 : 8 ventes2023 : 4 ventes2024 : 8 ventes2025 : 10 ventes
20218 ventes
20228 ventes
20234 ventes
20248 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,7 €/m²/mois 635 €/m² 12,6 %
Appartement 7,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

31 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 32,3 % · consommation moyenne : 253 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 5
D 6
E 6
F 4
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1989 et 2020.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 953 mmPrécipitations par an
  • 1 707 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Marne (°C)

12,210,58,82002200620102014201820222024Température · 2002 : 11,1 °CTempérature · 2003 : 12,0 °CTempérature · 2004 : 10,9 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,3 °CTempérature · 2008 : 9,7 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,0 °CTempérature · 2017 : 10,3 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,6 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,5 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations5,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Le Val-d'Esnoms

Le Val-d'Esnoms est couverte par un carte communale, approuvé le 31 mars 2010. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Le Val-d'Esnoms (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Le Val-d'Esnoms sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château de Chatoillenot inscrit 1988

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 36 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 30 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 61 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

407 habitants (2020) · évolution +8,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 33,1 km² · Densité : 12 hab/km² .

2015 : 375 hab.2016 : 382 hab.2017 : 389 hab.2018 : 397 hab.2019 : 400 hab.2020 : 407 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Le Val-d'Esnoms (+16,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -14,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +31,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,5 %
  • 15 à 29 ans 11,4 %
  • 30 à 44 ans 16,6 %
  • 45 à 59 ans 21,8 %
  • 60 à 74 ans 19,7 %
  • 75 à 89 ans 8,6 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 27,0 % · 65 ans et plus : 23,9 % · indice de vieillissement 88

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

166 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 28,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 28,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 71,6 %

Parmi les familles : 9,2 % monoparentales, 49,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,3 %
  • Couples sans enfant 41,5 %
  • Familles monoparentales 9,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 312 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 64,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 309 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,9 % au 1er tour et 77,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 308 inscrits.

Maire : Philippe RACHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Le Val-d'Esnoms regroupe les anciennes communes de Chatoillenot, Courcelles-Val-d'Esnoms (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 1 naissance · 7 décès · solde naturel -6 · soit 2,5 naissances et 17,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

221 logements · maisons 99,1 % · propriétaires 84,1 % · résidences secondaires 13,8 % · vacants 14,7 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 71,5 %
  • Résidences secondaires 13,8 %
  • Logements vacants 14,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 65,2 %
  • 1946 à 1990 13,5 %
  • Après 1991 21,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 900 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 225 € par an et par logement à Le Val-d'Esnoms. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Le Val-d'Esnoms

18 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 154 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

La population de Le Val-d'Esnoms augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 27 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Le Val-d'Esnoms a consommé 7,51 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 25 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Le Val-d'Esnoms recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National de Forêts.

Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National de Forêts, Bois de la Noue au Val-d'Esnoms.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 610 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,4 %
  • Professions intermédiaires 19,0 %
  • Employés 39,4 %
  • Ouvriers 27,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,5 %
  • Agriculteurs 3,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

74,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,1 %
  • Transports en commun 0,7 %
  • Vélo ou marche 6,1 %
  • Autre / sans déplacement 6,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 67 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 29,4 %
  • Commerce, transports, services 18,1 %
  • Industrie 10,4 %
  • Agriculture 42,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)93,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)11

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Le Val-d'Esnoms ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Is-sur-Tille à Marcilly-sur-Tille, à environ 19,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 59,5 · kinésithérapeutes 42,1 · chirurgiens-dentistes 49,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 82 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Le Val-d'Esnoms à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

12 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 83,3 % · chimique 70,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

20 associations actives ont leur siège à Le Val-d'Esnoms, soit 57,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels2
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

92,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 284 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 234 voitures particulières, 21,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 21,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,121 € (moyenne sur 51 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Val-d'Esnoms s'élève à 41,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 665 € par an et par local imposé à Le Val-d'Esnoms (218 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 56,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Le Val-d'Esnoms (budget principal) s'établit à 7 € par habitant, pour 619 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Val-d'Esnoms ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Le Val-d'Esnoms est environ 635 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Le Val-d'Esnoms ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Le Val-d'Esnoms est 6,7 €/m²/mois pour une maison et 7,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Val-d'Esnoms ?
À Le Val-d'Esnoms, 32,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Le Val-d'Esnoms ?
Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Le Val-d'Esnoms, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Le Val-d'Esnoms ?
Non, Le Val-d'Esnoms ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Is-sur-Tille à Marcilly-sur-Tille, à environ 19,6 km à vol d'oiseau.
Le Val-d'Esnoms est-elle exposée à des risques naturels ?
Le Val-d'Esnoms est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Val-d'Esnoms ?
À Le Val-d'Esnoms, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Le Val-d'Esnoms ?
Le Val-d'Esnoms est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Le Val-d'Esnoms ?
Le maire de Le Val-d'Esnoms est Philippe RACHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Marne →

Haute-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais (Communauté de communes)

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