Prix immobilier à Poissons (52) : 606 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Poissons, 618 habitants, département Haute-Marne, région Grand Est.

606 €/m²Maison · médiane
27,3 %Passoires DPE
3Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

606 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution +72,2 %

2021 : 443 €/m²2022 : 703 €/m²2023 : 1 111 €/m²2024 : 469 €/m²2025 : 763 €/m²
2021443 €/m²9 tx
2022703 €/m²5 tx
20231 111 €/m²5 tx
2024469 €/m²3 tx
2025763 €/m²6 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 23 transactions

Évolution −25,0 %

2021 : 4 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 26 €/m²2025 : 12 €/m²
20214 €/m²8 tx
20222 €/m²2 tx
20233 €/m²6 tx
202426 €/m²4 tx
202512 €/m²3 tx

Local commercial

212 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022212 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Poissons

52 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 361 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 17 ventes2022 : 8 ventes2023 : 11 ventes2024 : 7 ventes2025 : 9 ventes
202117 ventes
20228 ventes
202311 ventes
20247 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 5,4 €/m²/mois 606 €/m² 10,6 %
Appartement 7,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

88 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 27,3 % · consommation moyenne : 231 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 27
D 28
E 9
F 20
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 953 mmPrécipitations par an
  • 1 707 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Marne (°C)

12,210,58,82002200620102014201820222024Température · 2002 : 11,1 °CTempérature · 2003 : 12,0 °CTempérature · 2004 : 10,9 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,3 °CTempérature · 2008 : 9,7 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,0 °CTempérature · 2017 : 10,3 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,6 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations5,2 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Poissons par année →

Urbanisme et PLU à Poissons

Poissons est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Bassin De Joinville En Champagne, approuvé le 16 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Poissons (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Poissons sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).

  • Eglise Saint-Aignan classé 1909
  • Croix de chemin du 16s située à l'entrée du village inscrit 1925
  • Château inscrit 1986

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 41 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 47 / 100Indice Retraite
  • 69 / 100Indice Télétravail
  • 21 / 100Indice Emploi & logement
  • 60 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Joinville.

622 habitants (2020) · évolution −10,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 15,6 km² · Densité : 40 hab/km² .

2015 : 694 hab.2016 : 685 hab.2017 : 667 hab.2018 : 650 hab.2019 : 632 hab.2020 : 622 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Poissons (-21,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -25,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +3,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,1 %
  • 15 à 29 ans 14,3 %
  • 30 à 44 ans 13,6 %
  • 45 à 59 ans 21,1 %
  • 60 à 74 ans 23,4 %
  • 75 à 89 ans 11,1 %
  • 90 ans et plus 4,4 %

Moins de 20 ans : 17,3 % · 65 ans et plus : 29,9 % · indice de vieillissement 173

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

269 ménages, taille moyenne 2,06 · personnes seules 37,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 37,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 62,6 %

Parmi les familles : 17,8 % monoparentales, 36,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,8 %
  • Couples sans enfant 45,4 %
  • Familles monoparentales 17,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 503 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 501 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 52,1 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 497 inscrits.

Maire : Bernard ADAM, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 19 décès · solde naturel -16 · soit 4,8 naissances et 30,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

361 logements · maisons 87,3 % · propriétaires 75,3 % · résidences secondaires 10,1 % · vacants 12,3 % · logements sociaux (HLM) 13,1 % .

  • Résidences principales 77,6 %
  • Résidences secondaires 10,1 %
  • Logements vacants 12,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 47,3 %
  • 1946 à 1990 40,7 %
  • Après 1991 12,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 138 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 822 kWh par an et par logement raccordé, sur 110 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 445 € par an et par logement à Poissons (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Poissons

12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 276 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Poissons

Énergie de chauffage dominante : Gaz (68,2 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 68,2 %
  • Électricité 11,4 %
  • Fioul 10,2 %
  • Bois 10,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 88 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Poissons a consommé 0,48 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 70 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Poissons recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Pelouses et Fruticées de la Région de Joinville, Lacets de Melaire.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 950 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 17,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 61,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 14,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,0 %
  • Professions intermédiaires 24,5 %
  • Employés 28,3 %
  • Ouvriers 30,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,2 %
  • Agriculteurs 2,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 13,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

68,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 77,2 %
  • Transports en commun 0,5 %
  • Vélo ou marche 15,4 %
  • Autre / sans déplacement 6,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 75,9 %
  • Commerce, transports, services 11,0 %
  • Construction 11,0 %
  • Agriculture 2,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)86,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)29

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Poissons ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Joinville à Joinville, à environ 5,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 89,6 · kinésithérapeutes 27,6 · chirurgiens-dentistes 34,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 64 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Poissons à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

17 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

31 associations actives ont leur siège à Poissons, soit 50,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

96,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 419 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 416 voitures particulières, 23,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 16,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 16,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,121 € (moyenne sur 51 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poissons s'élève à 42,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 666 € par an et par local imposé à Poissons (296 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 57,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Poissons (budget principal) s'établit à 49 € par habitant, pour 827 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poissons ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Poissons est environ 606 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Poissons ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Poissons est 5,4 €/m²/mois pour une maison et 7,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Poissons ?
À Poissons, 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Poissons ?
Environ 31 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Poissons, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Poissons ?
Non, Poissons ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Joinville à Joinville, à environ 5,8 km à vol d'oiseau.
Poissons est-elle exposée à des risques naturels ?
Poissons est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Poissons ?
À Poissons, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Poissons ?
Poissons est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Poissons ?
Le maire de Poissons est Bernard ADAM, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Marne →

Haute-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Bassin de Joinville en Champagne (Communauté de communes)

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