Prix immobilier à Commenailles (39) : 844 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Commenailles, 898 habitants, département Jura, région Bourgogne-Franche-Comté.

844 €/m²Maison · médiane
18,5 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

844 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution −20,7 %

2021 : 799 €/m²2022 : 600 €/m²2023 : 1 654 €/m²2024 : 1 350 €/m²2025 : 634 €/m²
2021799 €/m²14 tx
2022600 €/m²9 tx
20231 654 €/m²7 tx
20241 350 €/m²7 tx
2025634 €/m²8 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 5 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 26 €/m²2025 : 5 €/m²
20215 €/m²6 tx
20223 €/m²4 tx
202326 €/m²4 tx
20255 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Commenailles

62 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 427 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 20 ventes2022 : 13 ventes2023 : 11 ventes2024 : 7 ventes2025 : 11 ventes
202120 ventes
202213 ventes
202311 ventes
20247 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,8 €/m²/mois 844 €/m² 11,1 %
Appartement 7,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

81 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,5 % · consommation moyenne : 231 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 17
D 31
E 17
F 12
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (4), Inondations (2), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Commenailles cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 94,2 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 9,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 461 mmPrécipitations par an
  • 1 927 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Jura (°C)

12,410,48,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 8,6 °CTempérature · 2006 : 9,8 °CTempérature · 2007 : 9,5 °CTempérature · 2008 : 9,5 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,5 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,2 °CTempérature · 2014 : 10,8 °CTempérature · 2015 : 10,2 °CTempérature · 2016 : 9,6 °CTempérature · 2017 : 9,8 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,4 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 9,7 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,4 °CTempérature · 2024 : 11,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,1 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Commenailles

Commenailles est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 juillet 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Commenailles (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Commenailles sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 28 / 100Indice Investisseur
  • 37 / 100Indice Cadre de vie
  • 64 / 100Indice Retraite
  • 44 / 100Indice Télétravail
  • 66 / 100Indice Emploi & logement
  • 67 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lons-le-Saunier.

896 habitants (2020) · évolution +5,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 21,8 km² · Densité : 41 hab/km² .

2015 : 848 hab.2016 : 869 hab.2017 : 890 hab.2018 : 896 hab.2019 : 896 hab.2020 : 896 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Commenailles (+11,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +16,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,1 %
  • 15 à 29 ans 12,4 %
  • 30 à 44 ans 18,7 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 à 74 ans 19,5 %
  • 75 à 89 ans 9,5 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 24,6 % · 65 ans et plus : 22,7 % · indice de vieillissement 92

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

400 ménages, taille moyenne 2,23 · personnes seules 31,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,0 %

Parmi les familles : 11,3 % monoparentales, 45,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,5 %
  • Couples sans enfant 43,2 %
  • Familles monoparentales 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 640 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 60,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 639 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,1 % au 1er tour et 74,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 643 inscrits.

Maire : Jean-Philippe CLERC, élu lors des élections municipales de mars 2026 (51 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 13 décès · solde naturel -5 · soit 8,9 naissances et 14,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

427 logements · maisons 94,2 % · propriétaires 76,3 % · résidences secondaires 6,2 % · vacants 5,2 % · logements sociaux (HLM) 8,6 % .

  • Résidences principales 88,6 %
  • Résidences secondaires 6,2 %
  • Logements vacants 5,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 444 logements du parc privé de Commenailles, 9,0 % sont vacants, dont 6,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 70,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 26,2 %
  • 1946 à 1990 39,2 %
  • Après 1991 34,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 276 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 319 € par an et par logement à Commenailles. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Commenailles

29 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 744 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Commenailles

Énergie de chauffage dominante : Électricité (49,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 49,4 %
  • Fioul 25,3 %
  • Bois 21,7 %
  • Gaz 3,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 83 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 14 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

La population de Commenailles augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 61 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Commenailles a consommé 13,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 79 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Commenailles recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Bresse Jurassienne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 220 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,1 %
  • Professions intermédiaires 23,5 %
  • Employés 22,3 %
  • Ouvriers 34,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 13,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

82,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,1 %
  • Transports en commun 1,0 %
  • Vélo ou marche 3,5 %
  • Autre / sans déplacement 7,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 58 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (9 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 28,2 %
  • Commerce, transports, services 20,7 %
  • Industrie 30,1 %
  • Construction 10,9 %
  • Agriculture 10,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)103,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)33

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Commenailles ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Domblans - Voiteur à Domblans, à environ 13,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 89,6 · kinésithérapeutes 16,0 · chirurgiens-dentistes 0,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

21 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (12 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Commenailles, soit 29,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 566 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 603 voitures particulières, 24,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Jura), le litre de gazole coûte en moyenne 2,057 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,122 € (moyenne sur 77 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Commenailles s'élève à 52,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 011 € par an et par local imposé à Commenailles (370 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 76,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Commenailles (budget principal) s'établit à 430 € par habitant, pour 540 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Commenailles ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Commenailles est environ 844 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Commenailles ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Commenailles est 7,8 €/m²/mois pour une maison et 7,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Commenailles ?
À Commenailles, 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Commenailles ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Commenailles, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Commenailles ?
Non, Commenailles ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Domblans - Voiteur à Domblans, à environ 13,1 km à vol d'oiseau.
Commenailles est-elle exposée à des risques naturels ?
Commenailles est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Commenailles ?
À Commenailles, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Commenailles ?
Commenailles est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Commenailles ?
Le maire de Commenailles est Jean-Philippe CLERC, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Jura →

Jura en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Bresse Haute Seille (Communauté de communes)

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