Quel est le loyer moyen à Montoir-de-Bretagne ?

À Montoir-de-Bretagne, le loyer médian de marché est d'environ 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).

Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Montoir-de-Bretagne ?

Comptez environ 503 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.

Les loyers sont-ils encadrés à Montoir-de-Bretagne ?

Montoir-de-Bretagne est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).

Louer à Montoir-de-Bretagne (44) : loyers et marché locatif 2026

À Montoir-de-Bretagne, un appartement se loue en moyenne 12,6 €/m²/mois et une maison 10,2 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).

Loyers au m² à Montoir-de-Bretagne

Type de bien	Loyer médian
Appartement	12,6 €/m²/mois
Maison	10,2 €/m²/mois

Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.

Estimer un loyer à Montoir-de-Bretagne selon la surface

Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 12,6 €/m²/mois (hors charges) :

Logement	Surface	Loyer mensuel estimé
Studio / T1	22 m²	277 €
T2	42 m²	528 €
T3	64 m²	805 €
T4	85 m²	1 069 €

Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.

Encadrement des loyers

Montoir-de-Bretagne est classée en zone tendue. L'encadrement de l'évolution des loyers s'y applique : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas augmenter au-delà de l'indice de référence des loyers (IRL), sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.

Le loyer pèse-t-il lourd à Montoir-de-Bretagne ?

Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 29,8 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.

Questions fréquentes sur la location à Montoir-de-Bretagne

Quel est le loyer moyen à Montoir-de-Bretagne ?: À Montoir-de-Bretagne, le loyer médian de marché est d'environ 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Montoir-de-Bretagne ?: Comptez environ 503 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.
Les loyers sont-ils encadrés à Montoir-de-Bretagne ?: Montoir-de-Bretagne est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).