Prix immobilier à Poncins (42) : 1 375 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Poncins, 1 318 habitants, département Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 375 €/m²Maison · médiane
12,5 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 375 €/m²

médiane · 69 transactions

Évolution −2,2 %

2021 : 1 339 €/m²2022 : 2 121 €/m²2023 : 1 541 €/m²2024 : 1 292 €/m²2025 : 1 309 €/m²
20211 339 €/m²24 tx
20222 121 €/m²19 tx
20231 541 €/m²11 tx
20241 292 €/m²5 tx
20251 309 €/m²10 tx

Terrain

56 €/m²

médiane · 59 transactions

Évolution +63,5 %

2021 : 52 €/m²2022 : 74 €/m²2023 : 13 €/m²2024 : 82 €/m²2025 : 85 €/m²
202152 €/m²28 tx
202274 €/m²4 tx
202313 €/m²6 tx
202482 €/m²6 tx
202585 €/m²15 tx

Local commercial

256 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024256 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Poncins

129 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 465 logements de la commune, ce volume représente environ 5,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 52 ventes2022 : 23 ventes2023 : 17 ventes2024 : 12 ventes2025 : 25 ventes
202152 ventes
202223 ventes
202317 ventes
202412 ventes
202525 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,3 €/m²/mois 1 375 €/m² 8,2 %
Appartement 8,7 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

112 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 12,5 % · consommation moyenne : 199 kWh/m²/an.

A 11
B 7
C 25
D 39
E 16
F 6
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Poncins : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (9), Sécheresse des sols (2), Autres (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 849 mmPrécipitations par an
  • 2 019 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Loire (°C)

12,210,69,02000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,6 °CTempérature · 2001 : 11,7 °CTempérature · 2002 : 10,6 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 9,8 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 10,2 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,2 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,3 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 10,4 °CTempérature · 2017 : 10,8 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,1 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Poncins

Poncins est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 19 décembre 2007. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Poncins (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Poncins sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Borne frontière des Justices de Cleppé et de Poncins (également sur commune de Cleppé) inscrit 1934
  • Croix dite La Croix Noire inscrit 1984

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 69 / 100Indice Famille
  • 63 / 100Indice Investisseur
  • 61 / 100Indice Cadre de vie
  • 59 / 100Indice Retraite
  • 69 / 100Indice Télétravail
  • 93 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Feurs.

1 168 habitants (2020) · évolution +15,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 20,6 km² · Densité : 57 hab/km² .

2015 : 1 009 hab.2016 : 1 053 hab.2017 : 1 097 hab.2018 : 1 118 hab.2019 : 1 150 hab.2020 : 1 168 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Poncins (+29,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +6,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +22,4 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,8 %
  • 15 à 29 ans 13,1 %
  • 30 à 44 ans 22,7 %
  • 45 à 59 ans 19,8 %
  • 60 à 74 ans 17,4 %
  • 75 à 89 ans 4,3 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 26,7 % · 65 ans et plus : 17,0 % · indice de vieillissement 64

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

476 ménages, taille moyenne 2,56 · personnes seules 19,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 19,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 80,3 %

Parmi les familles : 7,3 % monoparentales, 51,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 51,3 %
  • Couples sans enfant 41,4 %
  • Familles monoparentales 7,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 916 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 933 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,4 % au 1er tour et 75,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 929 inscrits.

Maire : Maryline CHEMINAL, élue lors des élections municipales de mars 2026 (43 ans) · profession : employé administratif d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 13 naissances · 5 décès · solde naturel +8 · soit 11,1 naissances et 4,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

465 logements · maisons 99,4 % · propriétaires 86,7 % · résidences secondaires 9,8 % · vacants 5,5 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 84,7 %
  • Résidences secondaires 9,8 %
  • Logements vacants 5,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 22,9 %
  • 1946 à 1990 29,4 %
  • Après 1991 47,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 811 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 703 € par an et par logement à Poncins. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Poncins

62 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 337 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Poncins

Énergie de chauffage dominante : Électricité (57,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 57,8 %
  • Fioul 18,1 %
  • Bois 16,4 %
  • Gaz 7,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 116 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

5 logements autorisés en 2024, soit 61 sur la période 2020–2024 (dont 51 commencés).

La population de Poncins augmente : il faudrait environ 14 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 12 logements autorisés par an, la commune couvre 85 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Poncins a consommé 23,6 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 77 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Poncins recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Lignon,Vizezy, Anzon et leurs Affluents, Plaine du Forez, Etangs du Forez.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 920 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Poncins selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 85,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 81,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,4 %
  • Professions intermédiaires 34,9 %
  • Employés 20,5 %
  • Ouvriers 17,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 15,1 %
  • Agriculteurs 0,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,5 %
  • Transports en commun 0,6 %
  • Vélo ou marche 1,7 %
  • Autre / sans déplacement 4,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 56 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 22,3 %
  • Commerce, transports, services 51,9 %
  • Industrie 3,6 %
  • Construction 18,6 %
  • Agriculture 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)103,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)36

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Poncins ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Feurs à Feurs, à environ 6,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 229,0 · kinésithérapeutes 112,6 · chirurgiens-dentistes 64,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

27 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

30 associations actives ont leur siège à Poncins, soit 22,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 693 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Poncins est traversée par environ 6,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Poncins

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 882 voitures particulières, 32,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 2,001 € et le SP98 2,105 € (moyenne sur 127 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poncins s'élève à 27,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 694 € par an et par local imposé à Poncins (535 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Poncins coûte de l'ordre de 2 226 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 66,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Poncins (budget principal) s'établit à 617 € par habitant, pour 508 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poncins ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Poncins est environ 1 375 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Poncins ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Poncins est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 8,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Poncins ?
À Poncins, 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Poncins ?
Environ 30 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Poncins, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Poncins ?
Non, Poncins ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Feurs à Feurs, à environ 6,1 km à vol d'oiseau.
Poncins est-elle exposée à des risques naturels ?
Poncins est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Poncins ?
À Poncins, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Poncins ?
Poncins est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Poncins ?
La maire de Poncins est Maryline CHEMINAL, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Loire →

Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Forez-Est (Communauté de communes)

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