Prix immobilier à Moyon Villages (50) : 888 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Moyon Villages, 1 489 habitants, département Manche, région Normandie.
Prix de l'immobilier
Maison
888 €/m²
Évolution +3,7 %
| 2021 | 787 €/m² | 19 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 000 €/m² | 23 tx |
| 2023 | 1 012 €/m² | 17 tx |
| 2024 | 965 €/m² | 15 tx |
| 2025 | 816 €/m² | 18 tx |
Terrain
20 €/m²
Évolution +146,4 %
| 2021 | 28 €/m² | 16 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 17 €/m² | 16 tx |
| 2023 | 7 €/m² | 17 tx |
| 2024 | 1 €/m² | 9 tx |
| 2025 | 69 €/m² | 18 tx |
Local commercial
387 €/m²
| 2023 | 565 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 209 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Moyon Villages
170 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 694 logements de la commune, ce volume représente environ 4,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 35 ventes |
|---|---|
| 2022 | 39 ventes |
| 2023 | 35 ventes |
| 2024 | 25 ventes |
| 2025 | 36 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 888 €/m² | 10,0 % |
| Appartement | 8,8 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
191 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,2 % · consommation moyenne : 213 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Moyon Villages : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1987 et 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,7 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 004 mmPrécipitations par an
- 1 727 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Manche (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,4 ‰ |
| Vols sans violence | 2,3 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,4 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Moyon Villages
Moyon Villages est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Saint-Lo Agglo, approuvé le 19 janvier 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Moyon Villages sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 65 / 100Indice Famille
- 32 / 100Indice Investisseur
- 39 / 100Indice Cadre de vie
- 49 / 100Indice Retraite
- 45 / 100Indice Télétravail
- 45 / 100Indice Emploi & logement
- 61 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Lô.
1 443 habitants (2020) · évolution −5,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 33,0 km² · Densité : 44 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Moyon Villages (-11,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -17,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,7 %
- 15 à 29 ans 14,5 %
- 30 à 44 ans 19,5 %
- 45 à 59 ans 21,1 %
- 60 à 74 ans 12,5 %
- 75 à 89 ans 10,4 %
- 90 ans et plus 1,3 %
Moins de 20 ans : 26,4 % · 65 ans et plus : 19,4 % · indice de vieillissement 74
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
611 ménages, taille moyenne 2,35 · personnes seules 30,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 30,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 69,3 %
Parmi les familles : 8,4 % monoparentales, 46,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 46,5 %
- Couples sans enfant 45,1 %
- Familles monoparentales 8,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 042 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 53,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 042 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 71,8 % au 1er tour et 71,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 046 inscrits.
Maire : Jean-Pierre LOUISE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (75 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.
Conseil municipal de 21 élus, dont 42,9 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
Moyon Villages regroupe les anciennes communes de Chevry, Le Mesnil-Opac (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.
État civil
En 2024 : 21 naissances · 13 décès · solde naturel +8 · soit 14,6 naissances et 9,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
694 logements · maisons 93,1 % · propriétaires 63,8 % · résidences secondaires 4,1 % · vacants 8,3 % · logements sociaux (HLM) 8,2 % .
- Résidences principales 87,6 %
- Résidences secondaires 4,1 %
- Logements vacants 8,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 647 logements du parc privé de Moyon Villages, 7,0 % sont vacants, dont 3,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,3 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 27,5 %
- 1946 à 1990 33,2 %
- Après 1991 39,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 120 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 632 kWh par an et par logement raccordé, sur 14 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 700 € par an et par logement à Moyon Villages (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Moyon Villages
44 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,4 MWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Moyon Villages
Énergie de chauffage dominante : Électricité (69,4 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 69,4 %
- Fioul 15,5 %
- Bois 9,8 %
- Gaz 5,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 193 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
5 logements autorisés en 2024, soit 37 sur la période 2020–2024 (dont 32 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Moyon Villages a consommé 26,9 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 72 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 23 810 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Combien de m² acheter à Moyon Villages selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 79,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 74,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,1 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 5,0 %
- Professions intermédiaires 28,8 %
- Employés 34,6 %
- Ouvriers 27,5 %
- Artisans, commerçants, chefs 0,8 %
- Agriculteurs 3,3 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
74,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 84,4 %
- Transports en commun 0,9 %
- Vélo ou marche 6,6 %
- Autre / sans déplacement 8,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 53 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 10,3 %
- Commerce, transports, services 21,6 %
- Industrie 34,6 %
- Construction 17,4 %
- Agriculture 16,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)101,4
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Commerces alimentaires2
- Équipements (tous types)46
Densité médicale : 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Moyon Villages ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Lô à Saint-Lô, à environ 13,8 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 116,5 · kinésithérapeutes 44,3 · chirurgiens-dentistes 10,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
57 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (11 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
42 associations actives ont leur siège à Moyon Villages, soit 28,2 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs5
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
93,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 908 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 963 voitures particulières, 20,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 20,2 %
- Intermédiaires (2, 3) 66,1 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 13,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Manche), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 123 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moyon Villages s'élève à 33,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 743 € par an et par local imposé à Moyon Villages (570 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Moyon Villages coûte de l'ordre de 2 383 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 69,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Moyon Villages (budget principal) s'établit à 899 € par habitant, pour 682 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Moyon Villages ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Moyon Villages est environ 888 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Moyon Villages ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Moyon Villages est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 8,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moyon Villages ?
- À Moyon Villages, 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Moyon Villages ?
- Environ 42 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Moyon Villages, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Moyon Villages ?
- Non, Moyon Villages ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Lô à Saint-Lô, à environ 13,8 km à vol d'oiseau.
- Moyon Villages est-elle exposée à des risques naturels ?
- Moyon Villages est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Moyon Villages ?
- À Moyon Villages, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Moyon Villages ?
- Moyon Villages est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Moyon Villages ?
- Le maire de Moyon Villages est Jean-Pierre LOUISE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Manche →
Manche en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA Saint-Lô Agglo (Communauté d'agglomération)
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