Prix immobilier à Baerenthal (57)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Baerenthal, 734 habitants, département Moselle, région Grand Est.

36,8 %Passoires DPE
3Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Baerenthal relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 9,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

87 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 36,8 % · consommation moyenne : 271 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 17
D 19
E 16
F 19
G 13

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2012.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 858 mmPrécipitations par an
  • 1 720 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)

11,910,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,7 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,6 °CTempérature · 2003 : 11,1 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,2 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 11,0 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,7 °CTempérature · 2023 : 11,6 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Baerenthal par année →

Urbanisme et PLU à Baerenthal

Baerenthal est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Bitche, approuvé le 25 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Baerenthal (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Baerenthal sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Château du Grand Arnsbourg classé 1994

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 31 / 100Indice Famille
  • 41 / 100Indice Investisseur
  • 52 / 100Indice Cadre de vie
  • 32 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 21 / 100Indice Emploi & logement
  • 52 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

756 habitants (2020) · évolution −3,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 39,3 km² · Densité : 19 hab/km² .

2015 : 779 hab.2016 : 777 hab.2017 : 778 hab.2018 : 771 hab.2019 : 763 hab.2020 : 756 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Baerenthal (-6,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,3 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,4 %
  • 15 à 29 ans 9,8 %
  • 30 à 44 ans 16,9 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 à 74 ans 26,9 %
  • 75 à 89 ans 12,3 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 15,8 % · 65 ans et plus : 28,9 % · indice de vieillissement 183

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

370 ménages, taille moyenne 2,02 · personnes seules 35,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 35,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 64,6 %

Parmi les familles : 8,3 % monoparentales, 30,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 30,5 %
  • Couples sans enfant 61,2 %
  • Familles monoparentales 8,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 72,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 635 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 47,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 643 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 59,9 % au 1er tour et 64,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 626 inscrits.

Maire : Vincent GUEHL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 7 décès · solde naturel -2 · soit 6,6 naissances et 9,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

532 logements · maisons 94,7 % · propriétaires 87,6 % · résidences secondaires 24,8 % · vacants 7,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 68,1 %
  • Résidences secondaires 24,8 %
  • Logements vacants 7,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 23,9 %
  • 1946 à 1990 56,1 %
  • Après 1991 20,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 547 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 137 € par an et par logement à Baerenthal. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Baerenthal

22 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 78 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Baerenthal

Énergie de chauffage dominante : Électricité (40,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 40,2 %
  • Fioul 32,2 %
  • Bois 24,1 %
  • Gaz 3,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 87 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 18 sur la période 2020–2024 (dont 13 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Baerenthal a consommé 2,53 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Baerenthal recoupe 9 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, la Moder et ses Affluents, Cours d'Eau, Tourbières, Rochers et Forêts des Vosges du Nord et Souterrain de Ramstein, Forêts, Rochers et Étangs du Pays de Bitche, Vosges du Nord.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 510 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,3 %
  • Professions intermédiaires 25,4 %
  • Employés 25,4 %
  • Ouvriers 38,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 18,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,0 %
  • Transports en commun 2,4 %
  • Vélo ou marche 2,5 %
  • Autre / sans déplacement 5,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 51 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 31,3 %
  • Commerce, transports, services 62,3 %
  • Agriculture 6,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)99,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)41

Densité médicale : 13,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Baerenthal ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Niederbronn-les-Bains à Niederbronn-les-Bains, à environ 8,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 162,0 · kinésithérapeutes 55,9 · chirurgiens-dentistes 12,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 83 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Baerenthal à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

19 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

Baerenthal est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs11
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Baerenthal, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 24,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 67 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

81,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 660 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 561 voitures particulières, 29,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baerenthal s'élève à 28,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 508 € par an et par local imposé à Baerenthal (486 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 139,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Baerenthal (budget principal) s'établit à 1 090 € par habitant, pour 837 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Baerenthal ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Baerenthal est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 9,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Baerenthal ?
À Baerenthal, 36,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Baerenthal est-elle une commune touristique ?
Oui, Baerenthal est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Y a-t-il une gare à Baerenthal ?
Non, Baerenthal ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Niederbronn-les-Bains à Niederbronn-les-Bains, à environ 8,7 km à vol d'oiseau.
Baerenthal est-elle exposée à des risques naturels ?
Baerenthal est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Baerenthal ?
À Baerenthal, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Baerenthal ?
Baerenthal est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Baerenthal ?
Le maire de Baerenthal est Vincent GUEHL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Moselle →

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