Prix immobilier à Condé-Northen (57)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Condé-Northen, 737 habitants, département Moselle, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Condé-Northen relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,9 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 9,1 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
60 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,7 % · consommation moyenne : 176 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
4 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2024.
Principaux phénomènes : Inondations (10), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,4 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 858 mmPrécipitations par an
- 1 720 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,5 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Condé-Northen
Condé-Northen est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Houve-Pays Boulageois, approuvé le 26 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Condé-Northen sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 60 / 100Indice Famille
- 65 / 100Indice Investisseur
- 50 / 100Indice Cadre de vie
- 42 / 100Indice Retraite
- 46 / 100Indice Télétravail
- 76 / 100Indice Emploi & logement
- 61 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Metz.
692 habitants (2020) · évolution +4,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 11,0 km² · Densité : 63 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Condé-Northen (+9,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +13,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,8 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,5 %
- 15 à 29 ans 15,1 %
- 30 à 44 ans 22,7 %
- 45 à 59 ans 18,9 %
- 60 à 74 ans 17,5 %
- 75 à 89 ans 4,9 %
- 90 ans et plus 0,3 %
Moins de 20 ans : 25,6 % · 65 ans et plus : 16,5 % · indice de vieillissement 65
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
282 ménages, taille moyenne 2,51 · personnes seules 22,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 22,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 77,1 %
Parmi les familles : 10,5 % monoparentales, 50,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 50,4 %
- Couples sans enfant 39,1 %
- Familles monoparentales 10,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 72,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 529 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 58,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 518 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 73,7 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 518 inscrits.
Maire : Patrick PIERRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 14 élus, dont 50,0 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 14 naissances · 5 décès · solde naturel +9 · soit 20,2 naissances et 7,2 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
288 logements · maisons 82,3 % · propriétaires 78,9 % · résidences secondaires 2,5 % · vacants 6,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 91,4 %
- Résidences secondaires 2,5 %
- Logements vacants 6,1 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 21,0 %
- 1946 à 1990 38,3 %
- Après 1991 40,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 735 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 684 € par an et par logement à Condé-Northen. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Condé-Northen
33 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,0 MWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Condé-Northen
Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,0 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 50,0 %
- Fioul 25,0 %
- Bois 16,7 %
- Gaz 8,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 60 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 44 sur la période 2020–2024 (dont 32 commencés).
La population de Condé-Northen augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 9 logements autorisés par an, la commune couvre 340 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Condé-Northen a consommé 10,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 80 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Condé-Northen recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Vallée de la Nied Réunie.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 28 060 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 82,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 75,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,6 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,4 %
- Professions intermédiaires 40,0 %
- Employés 30,0 %
- Ouvriers 14,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 1,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
90,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 91,2 %
- Transports en commun 1,7 %
- Vélo ou marche 3,4 %
- Autre / sans déplacement 3,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 61 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 41,1 %
- Commerce, transports, services 47,8 %
- Agriculture 11,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)113,0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)20
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Condé-Northen ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Courcelles-sur-Nied à Courcelles-sur-Nied, à environ 13,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 175,1 · kinésithérapeutes 49,6 · chirurgiens-dentistes 30,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
15 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (9 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
97,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 388 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Condé-Northen est traversée par environ 5,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.
Réseau de transport d'électricité à Condé-Northen
- 400 kV
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 514 voitures particulières, 28,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 28,8 %
- Intermédiaires (2, 3) 64,2 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,0 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Condé-Northen s'élève à 31,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 745 € par an et par local imposé à Condé-Northen (281 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 88,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Condé-Northen (budget principal) s'établit à 1 217 € par habitant, pour 655 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Condé-Northen ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Condé-Northen est 7,9 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Condé-Northen ?
- À Condé-Northen, 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Condé-Northen ?
- Non, Condé-Northen ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Courcelles-sur-Nied à Courcelles-sur-Nied, à environ 13,7 km à vol d'oiseau.
- Condé-Northen est-elle exposée à des risques naturels ?
- Condé-Northen est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Condé-Northen ?
- À Condé-Northen, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Condé-Northen ?
- Condé-Northen est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Condé-Northen ?
- Le maire de Condé-Northen est Patrick PIERRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Moselle →
Moselle en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC Houve - Pays Boulageois (Communauté de communes)
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