Prix immobilier à Dieuze (57)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Dieuze, 2 770 habitants, département Moselle, région Grand Est.

11,1 %Passoires DPE
6Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Dieuze relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 8,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

487 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,1 % · consommation moyenne : 212 kWh/m²/an.

A 1
B 2
C 159
D 181
E 90
F 37
G 17

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Dieuze : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Affaissement minier

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (8), Sécheresse des sols (4), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Dieuze cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 45,7 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 0,7 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 858 mmPrécipitations par an
  • 1 720 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)

11,910,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,7 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,6 °CTempérature · 2003 : 11,1 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,2 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 11,0 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,7 °CTempérature · 2023 : 11,6 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)5,1 ‰
Vols sans violence4,7 ‰
Destructions & dégradations8,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Dieuze par année →

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Bâtiments des Salines et de l'Usine de produits chimiques classé 1997

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 28 / 100Indice Famille
  • 33 / 100Indice Investisseur
  • 28 / 100Indice Cadre de vie
  • 50 / 100Indice Retraite
  • 50 / 100Indice Télétravail
  • 17 / 100Indice Emploi & logement
  • 73 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune-centre · aire d'attraction : Dieuze.

2 795 habitants (2020) · évolution −9,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,4 km² · Densité : 296 hab/km² .

2015 : 3 093 hab.2016 : 2 942 hab.2017 : 2 903 hab.2018 : 2 868 hab.2019 : 2 800 hab.2020 : 2 795 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Dieuze (-20,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -17,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,7 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,4 %
  • 15 à 29 ans 15,3 %
  • 30 à 44 ans 13,7 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 à 74 ans 19,9 %
  • 75 à 89 ans 13,7 %
  • 90 ans et plus 2,5 %

Moins de 20 ans : 20,0 % · 65 ans et plus : 29,2 % · indice de vieillissement 146

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 385 ménages, taille moyenne 1,86 · personnes seules 46,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 46,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 53,2 %

Parmi les familles : 21,5 % monoparentales, 28,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 28,2 %
  • Couples sans enfant 50,3 %
  • Familles monoparentales 21,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 72,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 979 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 46,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 946 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 60,5 % au 1er tour et 62,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 941 inscrits.

Maire : Jérôme LANG, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : chef d'entreprise de 10 salariés ou plus.

Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 61 décès · solde naturel -49 · soit 4,3 naissances et 21,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 672 logements · maisons 45,7 % · propriétaires 47,9 % · résidences secondaires 1,3 % · vacants 13,0 % · logements sociaux (HLM) 11,1 % .

  • Résidences principales 85,7 %
  • Résidences secondaires 1,3 %
  • Logements vacants 13,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 1 484 logements du parc privé de Dieuze, 13,9 % sont vacants, dont 10,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 74,3 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 13,0 %
  • 1946 à 1990 69,7 %
  • Après 1991 17,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 192 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 680 kWh par an et par logement raccordé, sur 987 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 083 € par an et par logement à Dieuze (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Dieuze

33 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 123 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Dieuze

Énergie de chauffage dominante : Gaz (72,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 72,7 %
  • Électricité 22,4 %
  • Fioul 4,1 %
  • Bois 0,6 %
  • Réseau de chaleur 0,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 487 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 15 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Dieuze a consommé 15,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 36 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Dieuze recoupe 7 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallée de la Seille (Secteur Amont et Petite Seille), Etangs du Lindre, Forêt de Romersberg et Zones Voisines, Complexe de l'Étang de Lindre, Forêt de Romersberg et Zones Voisines, Moselle Sud, l'Etang Hamant.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 140 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 11 820 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 33 450 €/an, soit un rapport interdécile de 2,8. Indice de Gini : 0,267 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 72,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 63,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 13,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,6 %
  • Professions intermédiaires 20,8 %
  • Employés 29,9 %
  • Ouvriers 30,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,8 %
  • Agriculteurs 1,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 18,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

45,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 72,6 %
  • Transports en commun 1,2 %
  • Vélo ou marche 21,4 %
  • Autre / sans déplacement 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 42,8 %
  • Commerce, transports, services 28,1 %
  • Industrie 24,1 %
  • Construction 3,4 %
  • Agriculture 1,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges1
  • Lycées5
  • IPS école (moy.)98,0
  • IPS collège (moy.)103,6
  • IPS lycée (moy.)95,3
  • Réussite au brevet82,5 %
  • Réussite au bac (général & techno.)98,0 %
  • Valeur ajoutée du lycée+2,0 pts

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021 · bac (IVAL) 2023.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes7
  • Pharmacies2
  • Chirurgiens-dentistes3
  • Commerces alimentaires7
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)209

Densité médicale : 25,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Dieuze ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bénestroff à Bénestroff, à environ 11,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 182,1 · kinésithérapeutes 88,6 · chirurgiens-dentistes 55,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

148 établissements actifs · 19 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

10 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs25
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • Hôpitaux (centres hospitaliers)1
  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

92,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 2 102 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 785 voitures particulières, 30,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dieuze s'élève à 31,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 263 € par an et par local imposé à Dieuze (1 082 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Dieuze coûte de l'ordre de 2 895 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 84,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Dieuze (budget principal) s'établit à 815 € par habitant, pour 1 176 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Dieuze ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Dieuze est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 8,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dieuze ?
À Dieuze, 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Dieuze ?
Non, Dieuze ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bénestroff à Bénestroff, à environ 11,3 km à vol d'oiseau.
Dieuze est-elle exposée à des risques naturels ?
Dieuze est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Dieuze ?
À Dieuze, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Dieuze ?
Dieuze est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Dieuze ?
Le maire de Dieuze est Jérôme LANG, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Moselle →

Moselle en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC du Saulnois (Communauté de communes)

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