Prix immobilier à Jouy-aux-Arches (57)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Jouy-aux-Arches, 1 430 habitants, département Moselle, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Jouy-aux-Arches relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 12,8 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
177 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,7 % · consommation moyenne : 198 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Jouy-aux-Arches : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
4 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,7 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 858 mmPrécipitations par an
- 1 720 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,8 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 3,5 ‰ |
| Vols sans violence | 14,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 14,0 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Jouy-aux-Arches par année →
Urbanisme et PLU à Jouy-aux-Arches
Jouy-aux-Arches est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Mad Et Moselle, approuvé le 5 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Jouy-aux-Arches sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (0 classé, 0 inscrit).
- Aqueduc gallo-romain
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 31 / 100Indice Famille
- 66 / 100Indice Investisseur
- 34 / 100Indice Cadre de vie
- 48 / 100Indice Retraite
- 48 / 100Indice Télétravail
- 39 / 100Indice Emploi & logement
- 76 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Metz.
1 424 habitants (2020) · évolution −5,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 5,9 km² · Densité : 240 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Jouy-aux-Arches (-10,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -16,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,6 %
- 15 à 29 ans 12,8 %
- 30 à 44 ans 16,5 %
- 45 à 59 ans 21,7 %
- 60 à 74 ans 20,0 %
- 75 à 89 ans 12,9 %
- 90 ans et plus 3,4 %
Moins de 20 ans : 17,3 % · 65 ans et plus : 28,7 % · indice de vieillissement 165
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
618 ménages, taille moyenne 2,15 · personnes seules 28,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 28,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 71,3 %
Parmi les familles : 12,8 % monoparentales, 32,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 32,5 %
- Couples sans enfant 54,7 %
- Familles monoparentales 12,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 157 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 56,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 173 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 71,4 % au 1er tour et 71,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 168 inscrits.
Maire : Patrick BOLAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (72 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 11 naissances · 35 décès · solde naturel -24 · soit 7,7 naissances et 24,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
655 logements · maisons 77,6 % · propriétaires 78,7 % · résidences secondaires 0,9 % · vacants 5,5 % · logements sociaux (HLM) 0,7 % .
- Résidences principales 93,6 %
- Résidences secondaires 0,9 %
- Logements vacants 5,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 664 logements du parc privé de Jouy-aux-Arches, 5,9 % sont vacants, dont 4,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 69,2 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 26,3 %
- 1946 à 1990 52,4 %
- Après 1991 21,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 501 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 15 601 kWh par an et par logement raccordé, sur 425 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 841 € par an et par logement à Jouy-aux-Arches (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Jouy-aux-Arches
10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 28 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Jouy-aux-Arches
Énergie de chauffage dominante : Gaz (70,1 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 70,1 %
- Électricité 20,9 %
- Fioul 6,8 %
- Bois 2,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 177 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 27 sur la période 2020–2024 (dont 20 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Jouy-aux-Arches a consommé 0,67 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 97 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 29 680 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,9 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 73,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 30,9 %
- Professions intermédiaires 31,4 %
- Employés 22,9 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 7,0 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 38,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
86,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,7 %
- Transports en commun 5,6 %
- Vélo ou marche 3,9 %
- Autre / sans déplacement 3,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 6,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (35 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 13,2 %
- Commerce, transports, services 68,2 %
- Industrie 3,2 %
- Construction 15,1 %
- Agriculture 0,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)118,4
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Chirurgiens-dentistes6
- Commerces alimentaires4
- Équipements (tous types)164
Densité médicale : 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Jouy-aux-Arches ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Ars-sur-Moselle à Ars-sur-Moselle, à environ 1,0 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 157,5 · kinésithérapeutes 123,0 · chirurgiens-dentistes 74,5.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
204 établissements actifs · 23 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
8 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 50,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
3 hôtels classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs8
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Internet, fibre et réseau mobile
89,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 959 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 159 voitures particulières, 41,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 41,9 %
- Intermédiaires (2, 3) 51,5 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jouy-aux-Arches s'élève à 25,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 839 € par an et par local imposé à Jouy-aux-Arches (669 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Jouy-aux-Arches coûte de l'ordre de 3 364 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 71,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,5 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Jouy-aux-Arches (budget principal) s'établit à 1 197 € par habitant, pour 1 388 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Jouy-aux-Arches ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Jouy-aux-Arches est 10,5 €/m²/mois pour une maison et 12,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Jouy-aux-Arches ?
- À Jouy-aux-Arches, 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Jouy-aux-Arches ?
- Non, Jouy-aux-Arches ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Ars-sur-Moselle à Ars-sur-Moselle, à environ 1,0 km à vol d'oiseau.
- Jouy-aux-Arches est-elle exposée à des risques naturels ?
- Jouy-aux-Arches est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jouy-aux-Arches ?
- À Jouy-aux-Arches, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Jouy-aux-Arches ?
- Jouy-aux-Arches est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Jouy-aux-Arches ?
- Le maire de Jouy-aux-Arches est Patrick BOLAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Moselle →
Moselle en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC Mad et Moselle (Communauté de communes)
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