Prix immobilier à Norroy-le-Veneur (57)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Norroy-le-Veneur, 993 habitants, département Moselle, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Norroy-le-Veneur relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 12,2 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
126 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,3 % · consommation moyenne : 210 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Norroy-le-Veneur : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
3 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2024.
Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (6), Inondations (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
Norroy-le-Veneur cumule 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 73,7 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,0 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 858 mmPrécipitations par an
- 1 720 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 6,0 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Norroy-le-Veneur par année →
Urbanisme et PLU à Norroy-le-Veneur
Norroy-le-Veneur est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 11 mars 2019. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Norroy-le-Veneur sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).
- Eglise Saint-Pierre classé 1983
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 21 / 100Indice Famille
- 67 / 100Indice Investisseur
- 43 / 100Indice Cadre de vie
- 21 / 100Indice Retraite
- 38 / 100Indice Télétravail
- 39 / 100Indice Emploi & logement
- 42 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Metz.
1 019 habitants (2020) · évolution −0,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 8,5 km² · Densité : 121 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Norroy-le-Veneur (-1,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,9 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,1 %
- 15 à 29 ans 15,2 %
- 30 à 44 ans 18,7 %
- 45 à 59 ans 23,2 %
- 60 à 74 ans 21,8 %
- 75 à 89 ans 6,6 %
- 90 ans et plus 0,4 %
Moins de 20 ans : 19,0 % · 65 ans et plus : 19,8 % · indice de vieillissement 104
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
447 ménages, taille moyenne 2,14 · personnes seules 33,0 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,0 %
- Ménages de plusieurs personnes 67,0 %
Parmi les familles : 8,5 % monoparentales, 34,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 34,8 %
- Couples sans enfant 56,7 %
- Familles monoparentales 8,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 72,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 790 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 52,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 765 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 65,1 % au 1er tour et 65,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 763 inscrits.
Maire : Nathalie ROUSSEAU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 6 naissances · 12 décès · solde naturel -6 · soit 5,9 naissances et 11,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
483 logements · maisons 73,7 % · propriétaires 76,4 % · résidences secondaires 2,1 % · vacants 6,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 91,3 %
- Résidences secondaires 2,1 %
- Logements vacants 6,6 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 488 logements du parc privé de Norroy-le-Veneur, 5,9 % sont vacants, dont 3,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 58,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 19,0 %
- 1946 à 1990 38,4 %
- Après 1991 42,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 889 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 13 995 kWh par an et par logement raccordé, sur 216 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 012 € par an et par logement à Norroy-le-Veneur (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Norroy-le-Veneur
16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 62 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Norroy-le-Veneur
Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,8 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 50,8 %
- Gaz 35,7 %
- Bois 7,9 %
- Fioul 5,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 126 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
5 logements autorisés en 2024, soit 40 sur la période 2020–2024 (dont 27 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Norroy-le-Veneur a consommé 12,9 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 11 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 31 730 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 76,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 70,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,5 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 16,9 %
- Professions intermédiaires 37,5 %
- Employés 18,3 %
- Ouvriers 18,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 6,9 %
- Agriculteurs 2,3 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 39,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
87,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 89,9 %
- Transports en commun 4,2 %
- Vélo ou marche 3,6 %
- Autre / sans déplacement 2,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 7,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (20 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 11,0 %
- Commerce, transports, services 63,3 %
- Industrie 10,9 %
- Construction 14,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)134,3
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Chirurgiens-dentistes4
- Équipements (tous types)73
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Norroy-le-Veneur ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Woippy à Woippy, à environ 5,1 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
1,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 69,1 · kinésithérapeutes 44,3 · chirurgiens-dentistes 22,7.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 55 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Norroy-le-Veneur à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
157 établissements actifs · 29 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
5 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (13 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
88,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 894 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 879 voitures particulières, 44,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 4,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 44,8 %
- Intermédiaires (2, 3) 50,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 4,9 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Norroy-le-Veneur s'élève à 24,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 179 € par an et par local imposé à Norroy-le-Veneur (503 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Norroy-le-Veneur coûte de l'ordre de 2 796 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 92,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Norroy-le-Veneur (budget principal) s'établit à 3 € par habitant, pour 741 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Norroy-le-Veneur ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Norroy-le-Veneur est 10,5 €/m²/mois pour une maison et 12,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Norroy-le-Veneur ?
- À Norroy-le-Veneur, 6,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Norroy-le-Veneur ?
- Non, Norroy-le-Veneur ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Woippy à Woippy, à environ 5,1 km à vol d'oiseau.
- Norroy-le-Veneur est-elle exposée à des risques naturels ?
- Norroy-le-Veneur est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Norroy-le-Veneur ?
- À Norroy-le-Veneur, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Norroy-le-Veneur ?
- Norroy-le-Veneur est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Norroy-le-Veneur ?
- La maire de Norroy-le-Veneur est Nathalie ROUSSEAU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Moselle →
Moselle en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC Rives de Moselle (Communauté de communes)
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