Prix immobilier à Vic-sur-Seille (57)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Vic-sur-Seille, 1 317 habitants, département Moselle, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Vic-sur-Seille relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 8,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
169 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,7 % · consommation moyenne : 228 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Vic-sur-Seille : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2024.
Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (7), Inondations (6), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
Vic-sur-Seille cumule 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 73,6 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Climat
- 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 858 mmPrécipitations par an
- 1 720 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 7,6 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Vic-sur-Seille par année →
Urbanisme et PLU à Vic-sur-Seille
Vic-sur-Seille est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 4 février 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Vic-sur-Seille sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
6 monuments protégés (2 classés, 4 inscrits).
- Château (restes) classé 1930
- Monnaie épiscopale (ancienne) classé 1930
- Eglise Saint-Marien inscrit 1933
- Immeuble inscrit 1981
- Couvent des Carmes (ancien) inscrit 1986
- Maison inscrit 1993
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 51 / 100Indice Famille
- 42 / 100Indice Investisseur
- 35 / 100Indice Cadre de vie
- 48 / 100Indice Retraite
- 43 / 100Indice Télétravail
- 38 / 100Indice Emploi & logement
- 72 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nancy.
1 332 habitants (2020) · évolution +2,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 19,6 km² · Densité : 68 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Vic-sur-Seille (+4,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -18,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +22,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,1 %
- 15 à 29 ans 14,4 %
- 30 à 44 ans 15,7 %
- 45 à 59 ans 19,9 %
- 60 à 74 ans 18,8 %
- 75 à 89 ans 10,5 %
- 90 ans et plus 2,7 %
Moins de 20 ans : 24,7 % · 65 ans et plus : 25,8 % · indice de vieillissement 105
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
544 ménages, taille moyenne 2,15 · personnes seules 35,8 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 35,8 %
- Ménages de plusieurs personnes 64,2 %
Parmi les familles : 14,4 % monoparentales, 38,3 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 38,3 %
- Couples sans enfant 47,3 %
- Familles monoparentales 14,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 71,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 999 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 53,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 957 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 70,5 % au 1er tour et 71,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 960 inscrits.
Maire : Jérôme END, élu lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : cadre de la fonction publique.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 9 naissances · 33 décès · solde naturel -24 · soit 6,8 naissances et 24,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
625 logements · maisons 73,6 % · propriétaires 65,5 % · résidences secondaires 3,2 % · vacants 11,0 % · logements sociaux (HLM) 6,4 % .
- Résidences principales 85,8 %
- Résidences secondaires 3,2 %
- Logements vacants 11,0 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 629 logements du parc privé de Vic-sur-Seille, 13,2 % sont vacants, dont 9,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 68,7 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 36,2 %
- 1946 à 1990 48,7 %
- Après 1991 15,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 425 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 14 391 kWh par an et par logement raccordé, sur 253 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 689 € par an et par logement à Vic-sur-Seille (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Vic-sur-Seille
16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 744 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Vic-sur-Seille
Énergie de chauffage dominante : Gaz (43,2 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 43,2 %
- Électricité 39,6 %
- Fioul 13,0 %
- Bois 4,1 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 169 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).
La population de Vic-sur-Seille augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 46 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Vic-sur-Seille a consommé 1,30 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 59 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Vic-sur-Seille recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de Lorraine.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional de Lorraine, Vallée de la Seille (Secteur Amont et Petite Seille), Moselle Sud, Pre Leo.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 24 960 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 71,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 66,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,0 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 8,4 %
- Professions intermédiaires 27,4 %
- Employés 37,9 %
- Ouvriers 20,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,4 %
- Agriculteurs 1,0 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
69,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 76,6 %
- Transports en commun 2,0 %
- Vélo ou marche 16,2 %
- Autre / sans déplacement 5,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 46 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 0,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 76,2 %
- Commerce, transports, services 18,2 %
- Industrie 1,2 %
- Construction 3,2 %
- Agriculture 1,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)90,4
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes3
- Commerces alimentaires3
- Équipements (tous types)66
Densité médicale : 22,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Vic-sur-Seille ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Morhange à Morhange, à environ 20,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 139,1 · kinésithérapeutes 96,1 · chirurgiens-dentistes 67,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
35 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs10
- Équipements culturels3
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
94,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 748 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 790 voitures particulières, 28,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 28,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 62,1 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 9,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vic-sur-Seille s'élève à 34,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 635 € par an et par local imposé à Vic-sur-Seille (502 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Vic-sur-Seille coûte de l'ordre de 2 391 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 83,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Vic-sur-Seille (budget principal) s'établit à 558 € par habitant, pour 757 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Vic-sur-Seille ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Vic-sur-Seille est 8,3 €/m²/mois pour une maison et 8,5 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vic-sur-Seille ?
- À Vic-sur-Seille, 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Vic-sur-Seille ?
- Non, Vic-sur-Seille ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Morhange à Morhange, à environ 20,3 km à vol d'oiseau.
- Vic-sur-Seille est-elle exposée à des risques naturels ?
- Vic-sur-Seille est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vic-sur-Seille ?
- À Vic-sur-Seille, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Vic-sur-Seille ?
- Vic-sur-Seille est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Vic-sur-Seille ?
- Le maire de Vic-sur-Seille est Jérôme END, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Moselle →
Moselle en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC du Saulnois (Communauté de communes)
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