Prix immobilier à Herlies (59) : 2 695 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Herlies, 2 267 habitants, département Nord, région Hauts-de-France.

2 695 €/m²Maison · médiane
8,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 695 €/m²

médiane · 107 transactions

Évolution −8,3 %

2021 : 2 870 €/m²2022 : 2 454 €/m²2023 : 2 695 €/m²2024 : 2 752 €/m²2025 : 2 633 €/m²
20212 870 €/m²25 tx
20222 454 €/m²19 tx
20232 695 €/m²25 tx
20242 752 €/m²15 tx
20252 633 €/m²23 tx

Terrain

65 €/m²

médiane · 36 transactions

Évolution −35,4 %

2021 : 79 €/m²2022 : 247 €/m²2023 : 25 €/m²2024 : 65 €/m²2025 : 51 €/m²
202179 €/m²9 tx
2022247 €/m²6 tx
202325 €/m²5 tx
202465 €/m²8 tx
202551 €/m²8 tx

Local commercial

896 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023896 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Herlies

145 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 880 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 34 ventes2022 : 25 ventes2023 : 32 ventes2024 : 23 ventes2025 : 31 ventes
202134 ventes
202225 ventes
202332 ventes
202423 ventes
202531 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,5 €/m²/mois 2 695 €/m² 4,7 %
Appartement 12,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

249 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,0 % · consommation moyenne : 197 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 77
D 125
E 25
F 13
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Herlies : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1998 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 1 634 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nord (°C)

12,410,99,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,5 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations4,9 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Herlies par année →

Urbanisme et PLU à Herlies

Herlies est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Métropole Europeenne De Lille, approuvé le 20 mai 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Herlies (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Herlies sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 66 / 100Indice Famille
  • 81 / 100Indice Investisseur
  • 52 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 46 / 100Indice Emploi & logement
  • 59 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lille (partie française).

2 358 habitants (2020) · évolution −0,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,1 km² · Densité : 331 hab/km² .

2015 : 2 378 hab.2016 : 2 408 hab.2017 : 2 399 hab.2018 : 2 396 hab.2019 : 2 393 hab.2020 : 2 358 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Herlies (-1,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -7,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,9 %
  • 15 à 29 ans 16,1 %
  • 30 à 44 ans 18,2 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 à 74 ans 18,0 %
  • 75 à 89 ans 5,9 %
  • 90 ans et plus 1,6 %

Moins de 20 ans : 26,3 % · 65 ans et plus : 19,4 % · indice de vieillissement 74

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

876 ménages, taille moyenne 2,56 · personnes seules 19,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 19,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 80,2 %

Parmi les familles : 12,8 % monoparentales, 46,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,5 %
  • Couples sans enfant 40,7 %
  • Familles monoparentales 12,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 842 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 877 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,7 % au 1er tour et 71,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 871 inscrits.

Maire : Bernard DEBEER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (49 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 15 naissances · 32 décès · solde naturel -17 · soit 6,4 naissances et 13,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

880 logements · maisons 96,8 % · propriétaires 71,5 % · résidences secondaires 0,1 % · vacants 3,9 % · logements sociaux (HLM) 12,4 % .

  • Résidences principales 96,0 %
  • Résidences secondaires 0,1 %
  • Logements vacants 3,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 11,7 %
  • 1946 à 1990 48,8 %
  • Après 1991 39,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 159 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 314 kWh par an et par logement raccordé, sur 572 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 534 € par an et par logement à Herlies (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Herlies

33 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 512 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Herlies

Énergie de chauffage dominante : Gaz (68,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 68,7 %
  • Électricité 25,3 %
  • Fioul 2,8 %
  • Bois 2,4 %
  • Autre 0,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 249 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 45 sur la période 2020–2024 (dont 34 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Herlies a consommé 19,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 13 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 310 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Herlies selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 15 830 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 45 510 €/an, soit un rapport interdécile de 2,9. Indice de Gini : 0,244 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 75,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 28,1 %
  • Professions intermédiaires 27,8 %
  • Employés 22,7 %
  • Ouvriers 10,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,5 %
  • Agriculteurs 1,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 44,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,0 %
  • Transports en commun 4,1 %
  • Vélo ou marche 3,8 %
  • Autre / sans déplacement 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 5,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (24 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,0 %
  • Commerce, transports, services 50,0 %
  • Industrie 7,4 %
  • Construction 7,0 %
  • Agriculture 10,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)113,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)101

Densité médicale : 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Herlies ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Marquillies à Marquillies, à environ 3,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

5,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 180,3 · kinésithérapeutes 199,0 · chirurgiens-dentistes 63,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

82 établissements actifs · 40 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

12 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 5 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

67 associations actives ont leur siège à Herlies, soit 29,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs11
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

96,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 103 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 549 voitures particulières, 48,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 3,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 48,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 3,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Nord), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,960 € et le SP98 2,067 € (moyenne sur 249 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Herlies s'élève à 37,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 951 € par an et par local imposé à Herlies (789 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Herlies coûte de l'ordre de 2 468 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 103,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 43,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Herlies (budget principal) s'établit à 813 € par habitant, pour 800 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herlies ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Herlies est environ 2 695 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Herlies ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Herlies est 10,5 €/m²/mois pour une maison et 12,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Herlies ?
À Herlies, 8,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Herlies ?
Environ 67 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Herlies, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Herlies ?
Non, Herlies ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Marquillies à Marquillies, à environ 3,9 km à vol d'oiseau.
Herlies est-elle exposée à des risques naturels ?
Herlies est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Herlies ?
À Herlies, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Herlies ?
Herlies est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Herlies ?
Le maire de Herlies est Bernard DEBEER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Nord →

Nord en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : Métropole Européenne de Lille (Métropole)

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