Prix immobilier à Hordain (59) : 1 300 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Hordain, 1 446 habitants, département Nord, région Hauts-de-France.

1 300 €/m²Maison · médiane
12,8 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 300 €/m²

médiane · 65 transactions

Évolution +6,4 %

2021 : 1 243 €/m²2022 : 1 154 €/m²2023 : 1 391 €/m²2024 : 1 167 €/m²2025 : 1 322 €/m²
20211 243 €/m²13 tx
20221 154 €/m²19 tx
20231 391 €/m²8 tx
20241 167 €/m²12 tx
20251 322 €/m²13 tx

Terrain

21 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 10 €/m²2022 : 22 €/m²2023 : 29 €/m²2024 : 171 €/m²
202110 €/m²6 tx
202222 €/m²4 tx
202329 €/m²2 tx
2024171 €/m²2 tx

Local commercial

365 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 432 €/m²2025 : 151 €/m²
2021432 €/m²2 tx
2025151 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Hordain

82 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 620 logements de la commune, ce volume représente environ 2,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 21 ventes2022 : 23 ventes2023 : 10 ventes2024 : 14 ventes2025 : 14 ventes
202121 ventes
202223 ventes
202310 ventes
202414 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,4 €/m²/mois 1 300 €/m² 7,7 %
Appartement 10,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

195 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 12,8 % · consommation moyenne : 200 kWh/m²/an.

A 17
B 24
C 50
D 44
E 35
F 14
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Hordain : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 1 634 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nord (°C)

12,410,99,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,5 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations6,9 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Hordain par année →

Urbanisme et PLU à Hordain

Hordain est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Porte Du Hainaut, approuvé le 15 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Hordain (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Hordain sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 56 / 100Indice Famille
  • 70 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 43 / 100Indice Retraite
  • 76 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 61 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE).

1 431 habitants (2020) · évolution +0,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,6 km² · Densité : 257 hab/km² .

2015 : 1 422 hab.2016 : 1 408 hab.2017 : 1 396 hab.2018 : 1 426 hab.2019 : 1 423 hab.2020 : 1 431 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Hordain (+1,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,3 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,4 %
  • 15 à 29 ans 17,4 %
  • 30 à 44 ans 17,3 %
  • 45 à 59 ans 22,2 %
  • 60 à 74 ans 17,2 %
  • 75 à 89 ans 7,0 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 25,5 % · 65 ans et plus : 19,6 % · indice de vieillissement 77

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

610 ménages, taille moyenne 2,36 · personnes seules 30,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,0 %

Parmi les familles : 15,1 % monoparentales, 48,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,9 %
  • Couples sans enfant 36,0 %
  • Familles monoparentales 15,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 131 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 133 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,9 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 128 inscrits.

Maire : Arnaud BAVAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 11 décès · solde naturel +0 · soit 7,7 naissances et 7,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

620 logements · maisons 100,0 % · propriétaires 68,0 % · résidences secondaires 0,0 % · vacants 5,4 % · logements sociaux (HLM) 19,4 % .

  • Résidences principales 94,6 %
  • Logements vacants 5,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 23,9 %
  • 1946 à 1990 43,7 %
  • Après 1991 32,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 771 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 474 kWh par an et par logement raccordé, sur 422 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 565 € par an et par logement à Hordain (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Hordain

32 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,2 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Hordain

Énergie de chauffage dominante : Gaz (50,8 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 50,8 %
  • Électricité 45,6 %
  • Fioul 2,1 %
  • Bois 1,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 195 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Hordain a consommé 29,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 5 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 960 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Hordain selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,5 %
  • Professions intermédiaires 27,9 %
  • Employés 28,7 %
  • Ouvriers 25,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,7 %
  • Agriculteurs 0,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

79,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,2 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 7,1 %
  • Autre / sans déplacement 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 8,1 %
  • Commerce, transports, services 41,5 %
  • Industrie 47,6 %
  • Construction 1,9 %
  • Agriculture 0,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)104,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)43

Densité médicale : 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Hordain ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bouchain à Bouchain, à environ 1,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 265,8 · kinésithérapeutes 133,8 · chirurgiens-dentistes 48,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

48 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 93,8 % (16 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

38 associations actives ont leur siège à Hordain, soit 26,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

98,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 737 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Hordain est traversée par environ 13,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Hordain

Ligne 63 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste Électrique d'Hordain
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 90 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 969 voitures particulières, 30,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Nord), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,960 € et le SP98 2,067 € (moyenne sur 249 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hordain s'élève à 32,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 4 177 € par an et par local imposé à Hordain (487 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Hordain coûte de l'ordre de 5 717 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 95,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Hordain (budget principal) s'établit à 1 573 € par habitant, pour 2 224 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hordain ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Hordain est environ 1 300 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Hordain ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Hordain est 8,4 €/m²/mois pour une maison et 10,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hordain ?
À Hordain, 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Hordain ?
Environ 38 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Hordain, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Hordain ?
Non, Hordain ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bouchain à Bouchain, à environ 1,9 km à vol d'oiseau.
Hordain est-elle exposée à des risques naturels ?
Hordain est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Hordain ?
À Hordain, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Hordain ?
Hordain est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Hordain ?
Le maire de Hordain est Arnaud BAVAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Nord →

Nord en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA de la Porte du Hainaut (Communauté d'agglomération)

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