Prix immobilier à La Drenne (60) : 2 000 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Drenne, 1 080 habitants, département Oise, région Hauts-de-France.

2 000 €/m²Maison · médiane
19,4 %Passoires DPE
2Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 000 €/m²

médiane · 75 transactions

Évolution +18,1 %

2021 : 1 548 €/m²2022 : 2 170 €/m²2023 : 2 072 €/m²2024 : 2 064 €/m²2025 : 1 828 €/m²
20211 548 €/m²14 tx
20222 170 €/m²13 tx
20232 072 €/m²12 tx
20242 064 €/m²20 tx
20251 828 €/m²16 tx

Terrain

22 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution −98,6 %

2021 : 59 €/m²2022 : 71 €/m²2023 : 41 €/m²2024 : 11 €/m²2025 : 1 €/m²
202159 €/m²4 tx
202271 €/m²7 tx
202341 €/m²2 tx
202411 €/m²6 tx
20251 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Drenne

99 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 387 logements de la commune, ce volume représente environ 5,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 20 ventes2023 : 14 ventes2024 : 26 ventes2025 : 21 ventes
202118 ventes
202220 ventes
202314 ventes
202426 ventes
202521 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,7 €/m²/mois 2 000 €/m² 5,8 %
Appartement 11,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

98 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,4 % · consommation moyenne : 247 kWh/m²/an.

A 2
B 4
C 19
D 34
E 20
F 9
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 730 mmPrécipitations par an
  • 1 717 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Oise (°C)

12,310,89,32001200520092013201720212024Température · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,5 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,1 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à La Drenne

La Drenne est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 11 juillet 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de La Drenne (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de La Drenne sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 42 / 100Indice Famille
  • 87 / 100Indice Investisseur
  • 54 / 100Indice Cadre de vie
  • 17 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 71 / 100Indice Emploi & logement
  • 39 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

1 047 habitants (2020) · évolution +6,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,0 km² · Densité : 75 hab/km² .

2015 : 981 hab.2016 : 993 hab.2017 : 1 001 hab.2018 : 1 009 hab.2019 : 1 017 hab.2020 : 1 047 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Drenne (+13,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +11,1 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,2 %
  • 15 à 29 ans 14,2 %
  • 30 à 44 ans 22,7 %
  • 45 à 59 ans 21,1 %
  • 60 à 74 ans 15,5 %
  • 75 à 89 ans 4,3 %
  • 90 ans et plus 0,0 %

Moins de 20 ans : 28,5 % · 65 ans et plus : 13,6 % · indice de vieillissement 48

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

382 ménages, taille moyenne 2,77 · personnes seules 20,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 20,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 79,9 %

Parmi les familles : 11,7 % monoparentales, 53,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 53,6 %
  • Couples sans enfant 34,7 %
  • Familles monoparentales 11,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 750 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 724 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,1 % au 1er tour et 68,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 722 inscrits.

Maire : Jean-Sebastien DELAVILLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : artisan.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

La Drenne regroupe les anciennes communes de La Neuville-d'Aumont, Ressons-l'Abbaye (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 5 naissances · 3 décès · solde naturel +2 · soit 4,8 naissances et 2,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

387 logements · maisons 97,4 % · propriétaires 88,0 % · résidences secondaires 4,9 % · vacants 2,9 % · logements sociaux (HLM) 1,5 % .

  • Résidences principales 92,2 %
  • Résidences secondaires 4,9 %
  • Logements vacants 2,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,2 %
  • 1946 à 1990 41,8 %
  • Après 1991 28,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 327 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 832 € par an et par logement à La Drenne. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à La Drenne

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 34 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à La Drenne

Énergie de chauffage dominante : Électricité (52,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 52,5 %
  • Gaz 16,2 %
  • Fioul 16,2 %
  • Bois 15,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 99 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 23 sur la période 2020–2024 (dont 9 commencés).

La population de La Drenne augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 91 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Drenne a consommé 9,39 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 83 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de La Drenne recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Cuesta du Bray.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 190 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à La Drenne selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,1 %
  • Professions intermédiaires 32,9 %
  • Employés 25,1 %
  • Ouvriers 17,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,0 %
  • Agriculteurs 7,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,9 %
  • Transports en commun 7,9 %
  • Vélo ou marche 1,1 %
  • Autre / sans déplacement 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 17,3 %
  • Commerce, transports, services 23,5 %
  • Construction 23,9 %
  • Agriculture 35,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles3
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)109,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)34

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Drenne ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Laboissière - Le Déluge à Laboissière-en-Thelle, à environ 3,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 115,0 · kinésithérapeutes 58,2 · chirurgiens-dentistes 12,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

21 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à La Drenne, soit 14,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 518 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

La Drenne est traversée par environ 3,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à La Drenne

Ligne 400 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 676 voitures particulières, 32,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Oise), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,965 € et le SP98 2,062 € (moyenne sur 118 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Drenne s'élève à 43,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 858 € par an et par local imposé à La Drenne (403 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 95,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Drenne (budget principal) s'établit à 263 € par habitant, pour 549 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Drenne ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Drenne est environ 2 000 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à La Drenne ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Drenne est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 11,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Drenne ?
À La Drenne, 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Drenne ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Drenne, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Drenne ?
Non, La Drenne ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Laboissière - Le Déluge à Laboissière-en-Thelle, à environ 3,1 km à vol d'oiseau.
La Drenne est-elle exposée à des risques naturels ?
La Drenne est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Drenne ?
À La Drenne, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Drenne ?
La Drenne est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Drenne ?
Le maire de La Drenne est Jean-Sebastien DELAVILLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Oise →

Oise en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Sablons (Communauté de communes)

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