Prix immobilier à Saint-Hilaire-sur-Erre (61) : 993 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Hilaire-sur-Erre, 484 habitants, département Orne, région Normandie.

993 €/m²Maison · médiane
18,9 %Passoires DPE
5Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

993 €/m²

médiane · 44 transactions

Évolution +3,0 %

2021 : 981 €/m²2022 : 1 175 €/m²2023 : 745 €/m²2024 : 1 079 €/m²2025 : 1 010 €/m²
2021981 €/m²10 tx
20221 175 €/m²10 tx
2023745 €/m²9 tx
20241 079 €/m²8 tx
20251 010 €/m²7 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 168 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 4 €/m²2024 : 2 €/m²
2021168 €/m²3 tx
20223 €/m²1 tx
20234 €/m²1 tx
20242 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Hilaire-sur-Erre

51 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 273 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 11 ventes2023 : 10 ventes2024 : 10 ventes2025 : 7 ventes
202113 ventes
202211 ventes
202310 ventes
202410 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,7 €/m²/mois 993 €/m² 8,1 %
Appartement 8,2 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

53 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,9 % · consommation moyenne : 252 kWh/m²/an.

A 1
B 4
C 8
D 14
E 16
F 5
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1993 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Sécheresse des sols (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Saint-Hilaire-sur-Erre cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 99,7 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 2,1 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 839 mmPrécipitations par an
  • 1 711 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Orne (°C)

12,210,79,22002200720112015201920232024Température · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 9,4 °CTempérature · 2005 : 10,5 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,2 °CTempérature · 2009 : 10,3 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,3 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,6 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,3 °CTempérature · 2020 : 11,9 °CTempérature · 2021 : 10,5 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Hilaire-sur-Erre par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Hilaire-sur-Erre

Saint-Hilaire-sur-Erre est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 28 juin 2018. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Saint-Hilaire-sur-Erre (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Hilaire-sur-Erre sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Manoir de l'Epinay inscrit 1990
  • Manoir de Malaise inscrit 1990

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 46 / 100Indice Famille
  • 43 / 100Indice Investisseur
  • 33 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 44 / 100Indice Télétravail
  • 51 / 100Indice Emploi & logement
  • 58 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nogent-le-Rotrou.

516 habitants (2020) · évolution −3,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 15,3 km² · Densité : 34 hab/km² .

2015 : 533 hab.2016 : 528 hab.2017 : 529 hab.2018 : 532 hab.2019 : 531 hab.2020 : 516 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Hilaire-sur-Erre (-6,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +13,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -20,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,6 %
  • 15 à 29 ans 12,3 %
  • 30 à 44 ans 18,6 %
  • 45 à 59 ans 22,7 %
  • 60 à 74 ans 22,1 %
  • 75 à 89 ans 7,1 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 22,4 % · 65 ans et plus : 22,7 % · indice de vieillissement 101

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

215 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 22,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,3 %

Parmi les familles : 15,3 % monoparentales, 38,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 38,9 %
  • Couples sans enfant 45,8 %
  • Familles monoparentales 15,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 416 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 395 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,2 % au 1er tour et 77,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 396 inscrits.

Maire : Eric MAREY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 1 décès · solde naturel +7 · soit 15,5 naissances et 1,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

273 logements · maisons 99,7 % · propriétaires 85,8 % · résidences secondaires 12,5 % · vacants 7,1 % · logements sociaux (HLM) 4,6 % .

  • Résidences principales 80,4 %
  • Résidences secondaires 12,5 %
  • Logements vacants 7,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 40,1 %
  • 1946 à 1990 39,2 %
  • Après 1991 20,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 074 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 519 € par an et par logement à Saint-Hilaire-sur-Erre. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Hilaire-sur-Erre

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 190 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Hilaire-sur-Erre

Énergie de chauffage dominante : Électricité (47,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 47,2 %
  • Bois 22,6 %
  • Fioul 20,8 %
  • Gaz 9,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 53 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Hilaire-sur-Erre a consommé 5,65 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Hilaire-sur-Erre recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional du Perche.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Perche.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 510 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 78,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,4 %
  • Professions intermédiaires 29,3 %
  • Employés 22,0 %
  • Ouvriers 36,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,3 %
  • Agriculteurs 2,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,2 %
  • Transports en commun 4,3 %
  • Vélo ou marche 2,1 %
  • Autre / sans déplacement 6,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,4 %
  • Commerce, transports, services 14,4 %
  • Industrie 56,9 %
  • Agriculture 14,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)98,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)11

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Hilaire-sur-Erre ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Nogent-le-Rotrou à Nogent-le-Rotrou, à environ 4,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 67,6 · kinésithérapeutes 35,4 · chirurgiens-dentistes 38,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 58 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Hilaire-sur-Erre à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

10 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

8 associations actives ont leur siège à Saint-Hilaire-sur-Erre, soit 16,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

83,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 351 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Saint-Hilaire-sur-Erre est traversée par environ 0,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Hilaire-sur-Erre

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 384 voitures particulières, 19,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 17,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 17,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Orne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,041 €, le SP95-E10 1,980 € et le SP98 2,079 € (moyenne sur 57 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-sur-Erre s'élève à 53,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 896 € par an et par local imposé à Saint-Hilaire-sur-Erre (260 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 80,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Hilaire-sur-Erre (budget principal) s'établit à 282 € par habitant, pour 498 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Hilaire-sur-Erre est environ 993 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Hilaire-sur-Erre est 6,7 €/m²/mois pour une maison et 8,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
À Saint-Hilaire-sur-Erre, 18,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Hilaire-sur-Erre, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Non, Saint-Hilaire-sur-Erre ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Nogent-le-Rotrou à Nogent-le-Rotrou, à environ 4,7 km à vol d'oiseau.
Saint-Hilaire-sur-Erre est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Hilaire-sur-Erre est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
À Saint-Hilaire-sur-Erre, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Saint-Hilaire-sur-Erre est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Le maire de Saint-Hilaire-sur-Erre est Eric MAREY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Orne →

Orne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Collines du Perche Normand (Communauté de communes)

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