Prix immobilier à Calonne-sur-la-Lys (62) : 1 540 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Calonne-sur-la-Lys, 1 595 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.

1 540 €/m²Maison · médiane
14,2 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 540 €/m²

médiane · 68 transactions

Évolution −1,5 %

2021 : 1 551 €/m²2022 : 1 608 €/m²2023 : 1 532 €/m²2024 : 1 385 €/m²2025 : 1 528 €/m²
20211 551 €/m²13 tx
20221 608 €/m²18 tx
20231 532 €/m²14 tx
20241 385 €/m²12 tx
20251 528 €/m²11 tx

Terrain

9 €/m²

médiane · 39 transactions

Évolution −88,9 %

2021 : 18 €/m²2022 : 8 €/m²2023 : 8 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 27 €/m²
202118 €/m²8 tx
20228 €/m²9 tx
20238 €/m²7 tx
20242 €/m²11 tx
202527 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Calonne-sur-la-Lys

107 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 656 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 21 ventes2022 : 27 ventes2023 : 21 ventes2024 : 23 ventes2025 : 15 ventes
202121 ventes
202227 ventes
202321 ventes
202423 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,4 €/m²/mois 1 540 €/m² 6,6 %
Appartement 10,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

183 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,2 % · consommation moyenne : 226 kWh/m²/an.

A 2
B 9
C 42
D 72
E 32
F 19
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Calonne-sur-la-Lys : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1988 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (8), Sécheresse des sols (4), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Calonne-sur-la-Lys cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 96,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 873 mmPrécipitations par an
  • 1 787 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)

12,110,79,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,4 °CTempérature · 2001 : 10,9 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 10,9 °CTempérature · 2006 : 10,9 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,8 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Calonne-sur-la-Lys

Calonne-sur-la-Lys est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 26 janvier 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Calonne-sur-la-Lys (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Calonne-sur-la-Lys sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 67 / 100Indice Famille
  • 68 / 100Indice Investisseur
  • 55 / 100Indice Cadre de vie
  • 54 / 100Indice Retraite
  • 64 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 59 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

1 543 habitants (2020) · évolution −2,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,9 km² · Densité : 141 hab/km² .

2015 : 1 585 hab.2016 : 1 565 hab.2017 : 1 545 hab.2018 : 1 539 hab.2019 : 1 540 hab.2020 : 1 543 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Calonne-sur-la-Lys (-5,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -6,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,6 %
  • 15 à 29 ans 16,1 %
  • 30 à 44 ans 18,6 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 à 74 ans 19,0 %
  • 75 à 89 ans 5,8 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 25,2 % · 65 ans et plus : 19,8 % · indice de vieillissement 79

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

627 ménages, taille moyenne 2,49 · personnes seules 23,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,0 %

Parmi les familles : 7,2 % monoparentales, 50,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 50,3 %
  • Couples sans enfant 42,5 %
  • Familles monoparentales 7,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 235 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 207 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,4 % au 1er tour et 71,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 205 inscrits.

Maire : Monique ZAJAC, élue lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 18 élus, dont 50,0 % de femmes · âge moyen du conseil : 46 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 14 naissances · 13 décès · solde naturel +1 · soit 9,1 naissances et 8,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

656 logements · maisons 96,0 % · propriétaires 80,7 % · résidences secondaires 0,4 % · vacants 6,2 % · logements sociaux (HLM) 4,4 % .

  • Résidences principales 93,4 %
  • Résidences secondaires 0,4 %
  • Logements vacants 6,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,0 %
  • 1946 à 1990 43,0 %
  • Après 1991 28,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 687 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 758 kWh par an et par logement raccordé, sur 169 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 605 € par an et par logement à Calonne-sur-la-Lys (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Calonne-sur-la-Lys

21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 316 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Calonne-sur-la-Lys

Énergie de chauffage dominante : Électricité (67,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 67,8 %
  • Gaz 14,8 %
  • Fioul 8,7 %
  • Bois 8,2 %
  • Autre 0,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 183 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

41 logements autorisés en 2024, soit 93 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Calonne-sur-la-Lys a consommé 9,39 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 250 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Calonne-sur-la-Lys selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,3 %
  • Professions intermédiaires 27,6 %
  • Employés 26,6 %
  • Ouvriers 25,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,5 %
  • Agriculteurs 2,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,2 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 1,8 %
  • Autre / sans déplacement 6,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 52 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 1,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 30,2 %
  • Commerce, transports, services 34,5 %
  • Industrie 21,3 %
  • Construction 3,6 %
  • Agriculture 10,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)107,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)41

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Calonne-sur-la-Lys ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Chocques à Chocques, à environ 9,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 193,7 · kinésithérapeutes 128,2 · chirurgiens-dentistes 54,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

27 établissements actifs · 20 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

35 associations actives ont leur siège à Calonne-sur-la-Lys, soit 21,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 738 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 095 voitures particulières, 31,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calonne-sur-la-Lys s'élève à 51,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 877 € par an et par local imposé à Calonne-sur-la-Lys (590 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Calonne-sur-la-Lys coûte de l'ordre de 2 617 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 122,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 31,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Calonne-sur-la-Lys (budget principal) s'établit à 225 € par habitant, pour 658 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calonne-sur-la-Lys ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Calonne-sur-la-Lys est environ 1 540 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Calonne-sur-la-Lys ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Calonne-sur-la-Lys est 8,4 €/m²/mois pour une maison et 10,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Calonne-sur-la-Lys ?
À Calonne-sur-la-Lys, 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Calonne-sur-la-Lys ?
Environ 35 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Calonne-sur-la-Lys, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Calonne-sur-la-Lys ?
Non, Calonne-sur-la-Lys ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Chocques à Chocques, à environ 9,1 km à vol d'oiseau.
Calonne-sur-la-Lys est-elle exposée à des risques naturels ?
Calonne-sur-la-Lys est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Calonne-sur-la-Lys ?
À Calonne-sur-la-Lys, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Calonne-sur-la-Lys ?
Calonne-sur-la-Lys est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Calonne-sur-la-Lys ?
La maire de Calonne-sur-la-Lys est Monique ZAJAC, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Pas-de-Calais →

Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (Communauté d'agglomération)

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