Prix immobilier à Fouquereuil (62) : 1 627 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Fouquereuil, 1 632 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 627 €/m²
Évolution +2,2 %
| 2021 | 1 347 €/m² | 22 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 976 €/m² | 28 tx |
| 2023 | 1 161 €/m² | 10 tx |
| 2024 | 1 830 €/m² | 18 tx |
| 2025 | 1 377 €/m² | 15 tx |
Terrain
59 €/m²
| 2021 | 107 €/m² | 8 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 90 €/m² | 2 tx |
| 2023 | 69 €/m² | 3 tx |
| 2024 | 20 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 50 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Fouquereuil
111 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 623 logements de la commune, ce volume représente environ 3,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 30 ventes |
|---|---|
| 2022 | 30 ventes |
| 2023 | 13 ventes |
| 2024 | 22 ventes |
| 2025 | 16 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,9 €/m²/mois | 1 627 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 10,2 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
201 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,0 % · consommation moyenne : 192 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Fouquereuil : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
16 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2023.
Principaux phénomènes : Inondations (14), Mouvements de terrain (1), Sécheresse des sols (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 873 mmPrécipitations par an
- 1 787 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,7 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Fouquereuil par année →
Urbanisme et PLU à Fouquereuil
Fouquereuil est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 avril 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Fouquereuil sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 73 / 100Indice Famille
- 75 / 100Indice Investisseur
- 60 / 100Indice Cadre de vie
- 53 / 100Indice Retraite
- 69 / 100Indice Télétravail
- 67 / 100Indice Emploi & logement
- 57 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Béthune.
1 629 habitants (2020) · évolution +7,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 2,0 km² · Densité : 819 hab/km² .
Desservie par une gare SNCF de voyageurs .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Fouquereuil (+13,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,5 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,7 %
- 15 à 29 ans 17,7 %
- 30 à 44 ans 20,7 %
- 45 à 59 ans 19,4 %
- 60 à 74 ans 14,8 %
- 75 à 89 ans 6,0 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 27,3 % · 65 ans et plus : 16,2 % · indice de vieillissement 59
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
658 ménages, taille moyenne 2,48 · personnes seules 24,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 24,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 75,3 %
Parmi les familles : 17,4 % monoparentales, 50,9 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 50,9 %
- Couples sans enfant 31,7 %
- Familles monoparentales 17,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 79,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 211 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 196 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 71,0 % au 1er tour et 68,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 195 inscrits.
Maire : Fabrice PEREIRA, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 17 naissances · 12 décès · solde naturel +5 · soit 10,4 naissances et 7,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
623 logements · maisons 97,0 % · propriétaires 72,6 % · résidences secondaires 0,3 % · vacants 3,5 % · logements sociaux (HLM) 9,5 % .
- Résidences principales 96,2 %
- Résidences secondaires 0,3 %
- Logements vacants 3,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 21,3 %
- 1946 à 1990 34,8 %
- Après 1991 43,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 646 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 868 kWh par an et par logement raccordé, sur 382 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 357 € par an et par logement à Fouquereuil (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Fouquereuil
20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 108 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Fouquereuil
Énergie de chauffage dominante : Gaz (62,7 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 62,7 %
- Électricité 27,4 %
- Fioul 5,5 %
- Bois 4,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 201 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 13 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).
La population de Fouquereuil augmente : il faudrait environ 9 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 28 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Fouquereuil a consommé 6,37 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 80 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 130 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Combien de m² acheter à Fouquereuil selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 76,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 10,4 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 10,6 %
- Professions intermédiaires 34,5 %
- Employés 27,5 %
- Ouvriers 23,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 4,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
91,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 89,9 %
- Transports en commun 4,1 %
- Vélo ou marche 2,5 %
- Autre / sans déplacement 3,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 1,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (7 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 20,4 %
- Commerce, transports, services 65,5 %
- Industrie 10,2 %
- Construction 4,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)103,3
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires1
- Gare de voyageurs1
- Équipements (tous types)34
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Fouquereuil dispose de une gare de voyageurs : Fouquereuil. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).
Accès aux médecins généralistes
5,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 325,3 · kinésithérapeutes 189,8 · chirurgiens-dentistes 63,7.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
19 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
27 associations actives ont leur siège à Fouquereuil, soit 16,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
100,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 707 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Fouquereuil est traversée par environ 0,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.
Réseau de transport d'électricité à Fouquereuil
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 998 voitures particulières, 41,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 41,9 %
- Intermédiaires (2, 3) 51,4 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fouquereuil s'élève à 56,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 185 € par an et par local imposé à Fouquereuil (558 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Fouquereuil coûte de l'ordre de 2 663 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 161,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 44,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Fouquereuil (budget principal) s'établit à 995 € par habitant, pour 585 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fouquereuil ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Fouquereuil est environ 1 627 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Fouquereuil ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Fouquereuil est 7,9 €/m²/mois pour une maison et 10,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fouquereuil ?
- À Fouquereuil, 9,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Fouquereuil ?
- Environ 27 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Fouquereuil, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Fouquereuil ?
- Oui, Fouquereuil est desservie par une gare de voyageurs (Fouquereuil) du réseau ferré national (SNCF).
- Fouquereuil est-elle exposée à des risques naturels ?
- Fouquereuil est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fouquereuil ?
- À Fouquereuil, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Fouquereuil ?
- Fouquereuil est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Fouquereuil ?
- Le maire de Fouquereuil est Fabrice PEREIRA, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Pas-de-Calais →
Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (Communauté d'agglomération)
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