Prix immobilier à Gavrelle (62) : 1 887 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Gavrelle, 768 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.

1 887 €/m²Maison · médiane
5,6 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 887 €/m²

médiane · 37 transactions

Évolution +26,2 %

2021 : 1 593 €/m²2022 : 2 292 €/m²2023 : 2 474 €/m²2024 : 1 875 €/m²2025 : 2 011 €/m²
20211 593 €/m²13 tx
20222 292 €/m²4 tx
20232 474 €/m²3 tx
20241 875 €/m²9 tx
20252 011 €/m²8 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 21 transactions

Évolution +100,0 %

2021 : 35 €/m²2022 : 40 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 12 €/m²2025 : 2 €/m²
202135 €/m²1 tx
202240 €/m²2 tx
20231 €/m²9 tx
202412 €/m²4 tx
20252 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Gavrelle

58 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 241 logements de la commune, ce volume représente environ 4,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 14 ventes2022 : 6 ventes2023 : 12 ventes2024 : 13 ventes2025 : 13 ventes
202114 ventes
20226 ventes
202312 ventes
202413 ventes
202513 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,7 €/m²/mois 1 887 €/m² 5,5 %
Appartement 11,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

71 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 5,6 % · consommation moyenne : 192 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 29
D 25
E 12
F 2
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2012.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 2,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 873 mmPrécipitations par an
  • 1 787 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)

12,110,79,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,4 °CTempérature · 2001 : 10,9 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 10,9 °CTempérature · 2006 : 10,9 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,8 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Gavrelle

Gavrelle est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi D'arras, approuvé le 12 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Gavrelle (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Gavrelle sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 72 / 100Indice Famille
  • 86 / 100Indice Investisseur
  • 63 / 100Indice Cadre de vie
  • 49 / 100Indice Retraite
  • 70 / 100Indice Télétravail
  • 95 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Arras.

817 habitants (2020) · évolution +32,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,0 km² · Densité : 90 hab/km² .

2015 : 616 hab.2016 : 622 hab.2017 : 627 hab.2018 : 636 hab.2019 : 784 hab.2020 : 817 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,4 %
  • 15 à 29 ans 17,9 %
  • 30 à 44 ans 24,3 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 à 74 ans 9,4 %
  • 75 à 89 ans 4,8 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 27,8 % · 65 ans et plus : 10,3 % · indice de vieillissement 37

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

314 ménages, taille moyenne 2,55 · personnes seules 22,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,4 %

Parmi les familles : 5,9 % monoparentales, 60,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 60,5 %
  • Couples sans enfant 33,6 %
  • Familles monoparentales 5,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 572 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 580 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,5 % au 1er tour et 71,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 579 inscrits.

Maire : Elodie FREMY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (45 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 4 décès · solde naturel +7 · soit 13,5 naissances et 4,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

241 logements · maisons 91,7 % · propriétaires 78,5 % · résidences secondaires 0,0 % · vacants 3,3 % · logements sociaux (HLM) 2,5 % .

  • Résidences principales 96,7 %
  • Logements vacants 3,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,6 %
  • 1946 à 1990 25,6 %
  • Après 1991 52,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 591 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 9 495 kWh par an et par logement raccordé, sur 104 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 442 € par an et par logement à Gavrelle (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Gavrelle

21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 87 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Gavrelle

Énergie de chauffage dominante : Électricité (43,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 43,7 %
  • Gaz 35,2 %
  • Bois 12,7 %
  • Fioul 8,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 71 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 76 commencés).

La population de Gavrelle augmente : il faudrait environ 21 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 4 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Gavrelle a consommé 6,33 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 72 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 580 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 84,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 79,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 19,5 %
  • Professions intermédiaires 35,1 %
  • Employés 20,9 %
  • Ouvriers 14,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,0 %
  • Agriculteurs 2,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 46,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,2 %
  • Transports en commun 2,6 %
  • Vélo ou marche 3,3 %
  • Autre / sans déplacement 2,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 5,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (9 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 13,5 %
  • Commerce, transports, services 33,6 %
  • Industrie 3,0 %
  • Construction 45,4 %
  • Agriculture 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)117,1

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)27

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Gavrelle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Rœux à Rœux, à environ 2,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 206,8 · kinésithérapeutes 150,0 · chirurgiens-dentistes 58,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

26 établissements actifs · 11 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Gavrelle, soit 33,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 361 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Gavrelle est traversée par environ 20,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV. La commune accueille 2 postes de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Gavrelle

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste Électrique de GavrellePoste électrique
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 522 voitures particulières, 38,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 38,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gavrelle s'élève à 36,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 245 € par an et par local imposé à Gavrelle (276 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 97,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 30,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Gavrelle (budget principal) s'établit à 262 € par habitant, pour 660 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gavrelle ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Gavrelle est environ 1 887 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Gavrelle ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Gavrelle est 8,7 €/m²/mois pour une maison et 11,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gavrelle ?
À Gavrelle, 5,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Gavrelle ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Gavrelle, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Gavrelle ?
Non, Gavrelle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Rœux à Rœux, à environ 2,7 km à vol d'oiseau.
Gavrelle est-elle exposée à des risques naturels ?
Gavrelle est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Gavrelle ?
À Gavrelle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Gavrelle ?
Gavrelle est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Gavrelle ?
La maire de Gavrelle est Elodie FREMY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Pas-de-Calais →

Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CU d'Arras (Communauté urbaine)

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