Prix immobilier à La Couture (62) : 1 414 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Couture, 2 590 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 414 €/m²
Évolution −14,3 %
| 2021 | 1 478 €/m² | 40 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 297 €/m² | 38 tx |
| 2023 | 1 546 €/m² | 20 tx |
| 2024 | 1 434 €/m² | 20 tx |
| 2025 | 1 267 €/m² | 24 tx |
Terrain
28 €/m²
Évolution +30,0 %
| 2021 | 50 €/m² | 5 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 9 €/m² | 11 tx |
| 2023 | 4 €/m² | 10 tx |
| 2024 | 14 €/m² | 13 tx |
| 2025 | 65 €/m² | 27 tx |
Local commercial
149 €/m²
| 2022 | 103 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2025 | 196 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à La Couture
210 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 1 088 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 45 ventes |
|---|---|
| 2022 | 50 ventes |
| 2023 | 30 ventes |
| 2024 | 33 ventes |
| 2025 | 52 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m²/mois | 1 414 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,7 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
226 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 12,4 % · consommation moyenne : 220 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à La Couture : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
4 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
18 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1992 et 2024.
Principaux phénomènes : Inondations (12), Sécheresse des sols (5), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
La Couture cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 95,9 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 873 mmPrécipitations par an
- 1 787 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à La Couture
La Couture est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 26 janvier 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de La Couture sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 65 / 100Indice Famille
- 86 / 100Indice Investisseur
- 60 / 100Indice Cadre de vie
- 53 / 100Indice Retraite
- 74 / 100Indice Télétravail
- 47 / 100Indice Emploi & logement
- 63 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lille (partie française).
2 643 habitants (2020) · évolution −5,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 13,4 km² · Densité : 197 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de La Couture (-11,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -9,2 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,4 %
- 15 à 29 ans 14,0 %
- 30 à 44 ans 19,0 %
- 45 à 59 ans 22,8 %
- 60 à 74 ans 19,8 %
- 75 à 89 ans 5,0 %
- 90 ans et plus 1,0 %
Moins de 20 ans : 24,4 % · 65 ans et plus : 18,0 % · indice de vieillissement 74
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 068 ménages, taille moyenne 2,44 · personnes seules 23,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 23,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 76,3 %
Parmi les familles : 14,7 % monoparentales, 42,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 42,2 %
- Couples sans enfant 43,1 %
- Familles monoparentales 14,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 167 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 54,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 179 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 69,8 % au 1er tour et 69,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 188 inscrits.
Maire : Raymond GAQUÈRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (78 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 18 naissances · 24 décès · solde naturel -6 · soit 6,8 naissances et 9,1 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 088 logements · maisons 95,9 % · propriétaires 84,1 % · résidences secondaires 0,1 % · vacants 3,7 % · logements sociaux (HLM) 2,0 % .
- Résidences principales 96,2 %
- Résidences secondaires 0,1 %
- Logements vacants 3,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 121 logements du parc privé de La Couture, 2,3 % sont vacants, dont 1,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 57,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 21,3 %
- 1946 à 1990 43,2 %
- Après 1991 35,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 463 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 485 kWh par an et par logement raccordé, sur 223 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 769 € par an et par logement à La Couture (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à La Couture
77 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 534 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à La Couture
Énergie de chauffage dominante : Électricité (56,2 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 56,2 %
- Gaz 26,1 %
- Fioul 8,8 %
- Bois 7,5 %
- Autre 1,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 226 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
8 logements autorisés en 2024, soit 52 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, La Couture a consommé 18,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 74 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 27 960 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,9 % du revenu disponible médian. Classement national →
Combien de m² acheter à La Couture selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 15 130 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 42 660 €/an, soit un rapport interdécile de 2,8. Indice de Gini : 0,242 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 75,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 9,3 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 16,4 %
- Professions intermédiaires 28,2 %
- Employés 23,6 %
- Ouvriers 20,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 9,9 %
- Agriculteurs 1,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
86,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 91,4 %
- Transports en commun 1,8 %
- Vélo ou marche 1,7 %
- Autre / sans déplacement 5,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 27,8 %
- Commerce, transports, services 42,6 %
- Industrie 4,8 %
- Construction 11,1 %
- Agriculture 13,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)107,8
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes2
- Commerces alimentaires3
- Équipements (tous types)87
Densité médicale : 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
La Couture ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Beuvry lès Béthune à Beuvry, à environ 4,6 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 179,8 · kinésithérapeutes 140,9 · chirurgiens-dentistes 53,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
73 établissements actifs · 33 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
66 associations actives ont leur siège à La Couture, soit 25,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs9
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Internet, fibre et réseau mobile
99,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 279 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
La Couture est traversée par environ 3,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.
Réseau de transport d'électricité à La Couture
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 841 voitures particulières, 38,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 38,6 %
- Intermédiaires (2, 3) 52,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 9,1 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Couture s'élève à 46,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 008 € par an et par local imposé à La Couture (955 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à La Couture coûte de l'ordre de 2 702 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 119,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 39,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de La Couture (budget principal) s'établit à 1 770 € par habitant, pour 722 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Couture ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Couture est environ 1 414 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à La Couture ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Couture est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 10,7 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Couture ?
- À La Couture, 12,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à La Couture ?
- Environ 66 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Couture, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à La Couture ?
- Non, La Couture ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Beuvry lès Béthune à Beuvry, à environ 4,6 km à vol d'oiseau.
- La Couture est-elle exposée à des risques naturels ?
- La Couture est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Couture ?
- À La Couture, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe La Couture ?
- La Couture est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de La Couture ?
- Le maire de La Couture est Raymond GAQUÈRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (Communauté d'agglomération)
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