Prix immobilier à Mametz (62) : 1 274 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Mametz, 1 973 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.

1 274 €/m²Maison · médiane
16,6 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 274 €/m²

médiane · 92 transactions

Évolution −6,4 %

2021 : 1 137 €/m²2022 : 1 501 €/m²2023 : 1 614 €/m²2024 : 1 087 €/m²2025 : 1 064 €/m²
20211 137 €/m²19 tx
20221 501 €/m²22 tx
20231 614 €/m²23 tx
20241 087 €/m²18 tx
20251 064 €/m²10 tx

Terrain

19 €/m²

médiane · 52 transactions

Évolution −43,3 %

2021 : 30 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 29 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 17 €/m²
202130 €/m²8 tx
20223 €/m²8 tx
202329 €/m²14 tx
202410 €/m²7 tx
202517 €/m²15 tx

Local commercial

1 264 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

20241 264 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Mametz

146 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 875 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 27 ventes2022 : 30 ventes2023 : 37 ventes2024 : 27 ventes2025 : 25 ventes
202127 ventes
202230 ventes
202337 ventes
202427 ventes
202525 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois 1 274 €/m² 7,0 %
Appartement 8,8 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

199 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,6 % · consommation moyenne : 235 kWh/m²/an.

A 2
B 7
C 33
D 93
E 31
F 12
G 21

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Mametz : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (9), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,0 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 873 mmPrécipitations par an
  • 1 787 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)

12,110,79,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,4 °CTempérature · 2001 : 10,9 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 10,9 °CTempérature · 2006 : 10,9 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,8 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations4,6 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Mametz par année →

Urbanisme et PLU à Mametz

Mametz est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 17 décembre 2019. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Mametz (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Mametz sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 53 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 48 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 45 / 100Indice Emploi & logement
  • 64 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Omer.

2 006 habitants (2020) · évolution +1,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,7 km² · Densité : 207 hab/km² .

2015 : 1 986 hab.2016 : 1 991 hab.2017 : 1 997 hab.2018 : 2 002 hab.2019 : 2 004 hab.2020 : 2 006 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Mametz (+2,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,5 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,6 %
  • 15 à 29 ans 15,1 %
  • 30 à 44 ans 18,1 %
  • 45 à 59 ans 22,9 %
  • 60 à 74 ans 18,7 %
  • 75 à 89 ans 7,0 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 23,3 % · 65 ans et plus : 18,8 % · indice de vieillissement 81

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

859 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 27,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,5 %

Parmi les familles : 13,0 % monoparentales, 42,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,1 %
  • Couples sans enfant 44,9 %
  • Familles monoparentales 13,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 568 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 598 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,9 % au 1er tour et 70,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 599 inscrits.

Maire : Laurence FENES LALOY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (51 ans) · profession : commerçant et assimilé.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 20 naissances · 17 décès · solde naturel +3 · soit 10,0 naissances et 8,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

875 logements · maisons 91,3 % · propriétaires 75,9 % · résidences secondaires 2,0 % · vacants 4,6 % · logements sociaux (HLM) 6,8 % .

  • Résidences principales 93,4 %
  • Résidences secondaires 2,0 %
  • Logements vacants 4,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 825 logements du parc privé de Mametz, 5,3 % sont vacants, dont 2,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 38,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 20,3 %
  • 1946 à 1990 41,1 %
  • Après 1991 38,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 884 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 471 € par an et par logement à Mametz. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Mametz

35 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 586 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Mametz

Énergie de chauffage dominante : Électricité (49,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 49,7 %
  • Fioul 21,1 %
  • Gaz 13,6 %
  • Bois 11,6 %
  • Autre 4,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 199 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

5 logements autorisés en 2024, soit 23 sur la période 2020–2024 (dont 12 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Mametz a consommé 18,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 880 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Mametz selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 63,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 13,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,0 %
  • Professions intermédiaires 24,0 %
  • Employés 28,0 %
  • Ouvriers 36,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 1,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,2 %
  • Transports en commun 1,8 %
  • Vélo ou marche 3,3 %
  • Autre / sans déplacement 3,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 52 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 28,5 %
  • Commerce, transports, services 58,4 %
  • Industrie 3,1 %
  • Construction 6,0 %
  • Agriculture 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)102,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes3
  • Commerces alimentaires3
  • Équipements (tous types)54

Densité médicale : 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Mametz ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Isbergues à Isbergues, à environ 11,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 147,7 · kinésithérapeutes 103,7 · chirurgiens-dentistes 27,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

33 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

6 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

2 campings classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

58 associations actives ont leur siège à Mametz, soit 29,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs11
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 003 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 358 voitures particulières, 27,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mametz s'élève à 42,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 714 € par an et par local imposé à Mametz (697 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Mametz coûte de l'ordre de 2 524 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 107,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Mametz (budget principal) s'établit à 374 € par habitant, pour 459 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mametz ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Mametz est environ 1 274 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Mametz ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Mametz est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 8,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mametz ?
À Mametz, 16,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Mametz ?
Environ 58 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Mametz, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Mametz ?
Non, Mametz ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Isbergues à Isbergues, à environ 11,1 km à vol d'oiseau.
Mametz est-elle exposée à des risques naturels ?
Mametz est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Mametz ?
À Mametz, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Mametz ?
Mametz est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Mametz ?
La maire de Mametz est Laurence FENES LALOY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Pas-de-Calais →

Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Omer (Communauté d'agglomération)

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