Prix immobilier à Rebreuve-Ranchicourt (62) : 1 275 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rebreuve-Ranchicourt, 1 071 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 275 €/m²
Évolution −17,1 %
| 2021 | 736 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 322 €/m² | 8 tx |
| 2023 | 1 534 €/m² | 12 tx |
| 2024 | 1 350 €/m² | 17 tx |
| 2025 | 1 096 €/m² | 15 tx |
Terrain
6 €/m²
| 2021 | 5 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 4 €/m² | 2 tx |
| 2023 | 1 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 52 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 6 €/m² | 3 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Rebreuve-Ranchicourt
67 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 483 logements de la commune, ce volume représente environ 2,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 6 ventes |
|---|---|
| 2022 | 10 ventes |
| 2023 | 13 ventes |
| 2024 | 20 ventes |
| 2025 | 18 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,7 €/m²/mois | 1 275 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 10,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
84 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,1 % · consommation moyenne : 236 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
4 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1987 et 2016.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 873 mmPrécipitations par an
- 1 787 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Rebreuve-Ranchicourt
Rebreuve-Ranchicourt est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 26 janvier 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Rebreuve-Ranchicourt sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 53 / 100Indice Famille
- 83 / 100Indice Investisseur
- 57 / 100Indice Cadre de vie
- 54 / 100Indice Retraite
- 60 / 100Indice Télétravail
- 56 / 100Indice Emploi & logement
- 55 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).
1 071 habitants (2020) · évolution −1,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 10,8 km² · Densité : 99 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Rebreuve-Ranchicourt (-2,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,3 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,2 %
- 15 à 29 ans 13,7 %
- 30 à 44 ans 15,4 %
- 45 à 59 ans 24,9 %
- 60 à 74 ans 21,8 %
- 75 à 89 ans 8,4 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 21,6 % · 65 ans et plus : 22,3 % · indice de vieillissement 103
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
451 ménages, taille moyenne 2,37 · personnes seules 21,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 21,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 78,3 %
Parmi les familles : 10,9 % monoparentales, 38,6 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 38,6 %
- Couples sans enfant 50,5 %
- Familles monoparentales 10,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 931 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 58,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 934 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 74,8 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 933 inscrits.
Maire : Grégory STACH, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : chef d'entreprise de 10 salariés ou plus.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 5 naissances · 9 décès · solde naturel -4 · soit 4,7 naissances et 8,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
483 logements · maisons 99,8 % · propriétaires 88,8 % · résidences secondaires 0,8 % · vacants 6,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 92,9 %
- Résidences secondaires 0,8 %
- Logements vacants 6,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 20,5 %
- 1946 à 1990 51,3 %
- Après 1991 28,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 169 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 13 213 kWh par an et par logement raccordé, sur 175 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 996 € par an et par logement à Rebreuve-Ranchicourt (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Rebreuve-Ranchicourt
21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 177 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Rebreuve-Ranchicourt
Énergie de chauffage dominante : Gaz (39,3 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 39,3 %
- Électricité 29,8 %
- Bois 20,2 %
- Fioul 9,5 %
- Autre 1,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 84 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Rebreuve-Ranchicourt a consommé 6,63 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 64 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 30 440 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Combien de m² acheter à Rebreuve-Ranchicourt selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 75,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 71,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 5,3 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 23,2 %
- Professions intermédiaires 37,9 %
- Employés 16,5 %
- Ouvriers 8,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 10,6 %
- Agriculteurs 2,9 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 42,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
85,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 89,1 %
- Transports en commun 1,2 %
- Vélo ou marche 3,1 %
- Autre / sans déplacement 6,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 48 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 3,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (13 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 25,1 %
- Commerce, transports, services 39,9 %
- Industrie 3,2 %
- Construction 18,9 %
- Agriculture 12,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)109,9
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)29
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Rebreuve-Ranchicourt ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Calonne-Ricouart à Calonne-Ricouart, à environ 7,5 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 243,7 · kinésithérapeutes 104,8 · chirurgiens-dentistes 43,4.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
31 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
23 associations actives ont leur siège à Rebreuve-Ranchicourt, soit 21,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
97,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 514 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Rebreuve-Ranchicourt est traversée par environ 1,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.
Réseau de transport d'électricité à Rebreuve-Ranchicourt
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 760 voitures particulières, 37,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 37,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 56,2 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rebreuve-Ranchicourt s'élève à 56,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 396 € par an et par local imposé à Rebreuve-Ranchicourt (470 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 131,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 34,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Rebreuve-Ranchicourt (budget principal) s'établit à 438 € par habitant, pour 761 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rebreuve-Ranchicourt ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rebreuve-Ranchicourt est environ 1 275 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Rebreuve-Ranchicourt ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rebreuve-Ranchicourt est 7,7 €/m²/mois pour une maison et 10,5 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rebreuve-Ranchicourt ?
- À Rebreuve-Ranchicourt, 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Rebreuve-Ranchicourt ?
- Environ 23 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rebreuve-Ranchicourt, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Rebreuve-Ranchicourt ?
- Non, Rebreuve-Ranchicourt ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Calonne-Ricouart à Calonne-Ricouart, à environ 7,5 km à vol d'oiseau.
- Rebreuve-Ranchicourt est-elle exposée à des risques naturels ?
- Rebreuve-Ranchicourt est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rebreuve-Ranchicourt ?
- À Rebreuve-Ranchicourt, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Rebreuve-Ranchicourt ?
- Rebreuve-Ranchicourt est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Rebreuve-Ranchicourt ?
- Le maire de Rebreuve-Ranchicourt est Grégory STACH, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Pas-de-Calais →
Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (Communauté d'agglomération)
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