Prix immobilier à Régnié-Durette (69) : 4 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Régnié-Durette, 1 151 habitants, département Rhône, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
1 924 €/m²
Évolution −7,9 %
| 2021 | 1 927 €/m² | 22 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 073 €/m² | 19 tx |
| 2023 | 1 584 €/m² | 13 tx |
| 2024 | 2 794 €/m² | 8 tx |
| 2025 | 1 775 €/m² | 12 tx |
Terrain
4 €/m²
Évolution 0,0 %
| 2021 | 4 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 59 €/m² | 36 tx |
| 2023 | 15 €/m² | 17 tx |
| 2024 | 3 €/m² | 12 tx |
| 2025 | 4 €/m² | 8 tx |
Local commercial
751 €/m²
| 2023 | 602 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 900 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Régnié-Durette
163 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 523 logements de la commune, ce volume représente environ 6,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 36 ventes |
|---|---|
| 2022 | 55 ventes |
| 2023 | 31 ventes |
| 2024 | 21 ventes |
| 2025 | 20 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m²/mois | 1 924 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
114 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 28,1 % · consommation moyenne : 235 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Régnié-Durette : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2009.
Principaux phénomènes : Inondations (8), Mouvements de terrain (4), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 11,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 859 mmPrécipitations par an
- 1 965 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Rhône (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,2 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,4 ‰ |
| Vols sans violence | 2,3 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,6 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Régnié-Durette
Régnié-Durette est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 10 juillet 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Régnié-Durette sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).
- Château de la Pierre inscrit 1978
- Domaine de la Grange-Charton inscrit 1994
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 57 / 100Indice Famille
- 68 / 100Indice Investisseur
- 55 / 100Indice Cadre de vie
- 44 / 100Indice Retraite
- 44 / 100Indice Télétravail
- 70 / 100Indice Emploi & logement
- 46 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).
1 137 habitants (2020) · évolution +2,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 11,7 km² · Densité : 97 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Régnié-Durette (+5,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +7,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,4 %
- 15 à 29 ans 13,4 %
- 30 à 44 ans 20,0 %
- 45 à 59 ans 19,5 %
- 60 à 74 ans 17,8 %
- 75 à 89 ans 6,6 %
- 90 ans et plus 1,3 %
Moins de 20 ans : 27,3 % · 65 ans et plus : 18,3 % · indice de vieillissement 67
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
465 ménages, taille moyenne 2,47 · personnes seules 24,4 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 24,4 %
- Ménages de plusieurs personnes 75,6 %
Parmi les familles : 10,0 % monoparentales, 46,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 46,8 %
- Couples sans enfant 43,2 %
- Familles monoparentales 10,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 85,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 801 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 67,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 849 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 79,2 % au 1er tour et 79,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 848 inscrits.
Maire : Jean-Paul ROBIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 61 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 8 naissances · 10 décès · solde naturel -2 · soit 7,0 naissances et 8,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
523 logements · maisons 94,2 % · propriétaires 77,6 % · résidences secondaires 6,3 % · vacants 11,3 % · logements sociaux (HLM) 4,6 % .
- Résidences principales 82,4 %
- Résidences secondaires 6,3 %
- Logements vacants 11,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 587 logements du parc privé de Régnié-Durette, 10,9 % sont vacants, dont 8,4 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 76,6 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 39,7 %
- 1946 à 1990 32,3 %
- Après 1991 28,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 761 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 12 497 kWh par an et par logement raccordé, sur 95 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 065 € par an et par logement à Régnié-Durette (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Régnié-Durette
37 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 292 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Régnié-Durette
Énergie de chauffage dominante : Électricité (57,0 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 57,0 %
- Gaz 21,9 %
- Fioul 14,9 %
- Bois 6,1 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 114 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 20 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).
La population de Régnié-Durette augmente : il faudrait environ 2 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 4 logements autorisés par an, la commune couvre 161 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Régnié-Durette a consommé 7,43 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 76 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Régnié-Durette recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Geopark Beaujolais.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 29 280 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,7 % du revenu disponible médian. Classement national →
Combien de m² acheter à Régnié-Durette selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 79,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 75,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 4,8 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 11,8 %
- Professions intermédiaires 31,4 %
- Employés 19,7 %
- Ouvriers 19,5 %
- Artisans, commerçants, chefs 8,8 %
- Agriculteurs 8,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
79,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 85,8 %
- Transports en commun 4,4 %
- Vélo ou marche 1,7 %
- Autre / sans déplacement 8,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 1,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 21,6 %
- Commerce, transports, services 25,3 %
- Industrie 13,5 %
- Agriculture 39,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)114,0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes4
- Commerces alimentaires1
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)37
Densité médicale : 34,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Régnié-Durette ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Romanèche-Thorins à Romanèche-Thorins, à environ 7,9 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 102,9 · kinésithérapeutes 46,1 · chirurgiens-dentistes 39,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
42 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
49 associations actives ont leur siège à Régnié-Durette, soit 42,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs5
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
96,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 805 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 706 voitures particulières, 39,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 39,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 53,1 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,8 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Rhône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 198 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Régnié-Durette s'élève à 31,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 741 € par an et par local imposé à Régnié-Durette (485 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Régnié-Durette coûte de l'ordre de 2 551 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 42,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,7 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Régnié-Durette (budget principal) s'établit à 305 € par habitant, pour 631 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Régnié-Durette ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Régnié-Durette est environ 1 924 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Régnié-Durette ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Régnié-Durette est 9,2 €/m²/mois pour une maison et 10,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Régnié-Durette ?
- À Régnié-Durette, 28,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Régnié-Durette ?
- Environ 49 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Régnié-Durette, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Régnié-Durette ?
- Non, Régnié-Durette ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Romanèche-Thorins à Romanèche-Thorins, à environ 7,9 km à vol d'oiseau.
- Régnié-Durette est-elle exposée à des risques naturels ?
- Régnié-Durette est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Régnié-Durette ?
- À Régnié-Durette, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Régnié-Durette ?
- Régnié-Durette est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Régnié-Durette ?
- Le maire de Régnié-Durette est Jean-Paul ROBIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Rhône →
Rhône en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Saône-Beaujolais (Communauté de communes)
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