Prix immobilier à Saint-Maurice-en-Rivière (71) : 966 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Maurice-en-Rivière, 532 habitants, département Saône-et-Loire, région Bourgogne-Franche-Comté.

966 €/m²Maison · médiane
17,7 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

966 €/m²

médiane · 37 transactions

Évolution +27,9 %

2021 : 878 €/m²2022 : 1 421 €/m²2023 : 968 €/m²2024 : 911 €/m²2025 : 1 123 €/m²
2021878 €/m²7 tx
20221 421 €/m²5 tx
2023968 €/m²10 tx
2024911 €/m²5 tx
20251 123 €/m²10 tx

Terrain

20 €/m²

médiane · 18 transactions

Évolution +15,0 %

2021 : 20 €/m²2022 : 20 €/m²2023 : 23 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 4 €/m²
202120 €/m²5 tx
202220 €/m²4 tx
202323 €/m²5 tx
202410 €/m²1 tx
20254 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Maurice-en-Rivière

55 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 265 logements de la commune, ce volume représente environ 4,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 9 ventes2023 : 15 ventes2024 : 6 ventes2025 : 13 ventes
202112 ventes
20229 ventes
202315 ventes
20246 ventes
202513 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,4 €/m²/mois 966 €/m² 10,4 %
Appartement 8,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

62 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,7 % · consommation moyenne : 213 kWh/m²/an.

A 1
B 4
C 22
D 16
E 8
F 8
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1983.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 918 mmPrécipitations par an
  • 1 903 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Saône-et-Loire (°C)

12,911,39,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Maurice-en-Rivière par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Maurice-en-Rivière

Saint-Maurice-en-Rivière est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Saone Doubs Bresse, approuvé le 9 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Maurice-en-Rivière (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Maurice-en-Rivière sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 48 / 100Indice Famille
  • 68 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 48 / 100Indice Retraite
  • 70 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Chalon-sur-Saône.

522 habitants (2020) · évolution −11,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 18,7 km² · Densité : 28 hab/km² .

2015 : 587 hab.2016 : 570 hab.2017 : 554 hab.2018 : 537 hab.2019 : 528 hab.2020 : 522 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Maurice-en-Rivière (-23,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +7,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -31,1 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,3 %
  • 15 à 29 ans 12,8 %
  • 30 à 44 ans 19,9 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 à 74 ans 17,5 %
  • 75 à 89 ans 6,7 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 24,5 % · 65 ans et plus : 20,7 % · indice de vieillissement 84

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

224 ménages, taille moyenne 2,29 · personnes seules 31,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,3 %

Parmi les familles : 10,0 % monoparentales, 48,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,1 %
  • Couples sans enfant 41,9 %
  • Familles monoparentales 10,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 409 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 51,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 407 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,1 % au 1er tour et 66,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 413 inscrits.

Maire : Marie-Laure VINCENT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 2 décès · solde naturel +4 · soit 11,5 naissances et 3,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

265 logements · maisons 99,6 % · propriétaires 87,0 % · résidences secondaires 2,3 % · vacants 11,9 % · logements sociaux (HLM) 1,8 % .

  • Résidences principales 85,8 %
  • Résidences secondaires 2,3 %
  • Logements vacants 11,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 37,3 %
  • 1946 à 1990 31,6 %
  • Après 1991 31,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 129 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 300 kWh par an et par logement raccordé, sur 105 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 525 € par an et par logement à Saint-Maurice-en-Rivière (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Maurice-en-Rivière

17 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 724 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Maurice-en-Rivière

Énergie de chauffage dominante : Gaz (48,4 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 48,4 %
  • Électricité 33,9 %
  • Bois 12,9 %
  • Fioul 4,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 62 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Maurice-en-Rivière a consommé 5,81 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 99 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 450 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 74,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,0 %
  • Professions intermédiaires 31,9 %
  • Employés 17,8 %
  • Ouvriers 19,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,9 %
  • Agriculteurs 7,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,3 %
  • Transports en commun 1,9 %
  • Vélo ou marche 3,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 65 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 26,8 %
  • Commerce, transports, services 36,6 %
  • Agriculture 36,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)14

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Maurice-en-Rivière ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Mervans à Mervans, à environ 13,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 65,8 · kinésithérapeutes 43,7 · chirurgiens-dentistes 21,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 61 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Maurice-en-Rivière à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

5 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 71,4 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Saint-Maurice-en-Rivière, soit 28,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 287 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Saint-Maurice-en-Rivière est traversée par environ 3,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Maurice-en-Rivière

Ligne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 386 voitures particulières, 25,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Saône-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,995 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 143 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maurice-en-Rivière s'élève à 40,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 678 € par an et par local imposé à Saint-Maurice-en-Rivière (241 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 86,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Maurice-en-Rivière (budget principal) s'établit à 301 € par habitant, pour 1 006 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Rivière ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Maurice-en-Rivière est environ 966 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Maurice-en-Rivière est 8,4 €/m²/mois pour une maison et 8,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Maurice-en-Rivière ?
À Saint-Maurice-en-Rivière, 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Maurice-en-Rivière, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Non, Saint-Maurice-en-Rivière ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Mervans à Mervans, à environ 13,2 km à vol d'oiseau.
Saint-Maurice-en-Rivière est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Maurice-en-Rivière est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maurice-en-Rivière ?
À Saint-Maurice-en-Rivière, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Maurice-en-Rivière ?
Saint-Maurice-en-Rivière est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Maurice-en-Rivière ?
La maire de Saint-Maurice-en-Rivière est Marie-Laure VINCENT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Saône-et-Loire →

Saône-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Saône Doubs Bresse (Communauté de communes)

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