Quel est le loyer moyen à Champs-sur-Marne ?

À Champs-sur-Marne, le loyer médian de marché est d'environ 17,0 €/m²/mois pour un appartement et 15,8 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).

Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Champs-sur-Marne ?

Comptez environ 682 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.

Les loyers sont-ils encadrés à Champs-sur-Marne ?

Champs-sur-Marne est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).

Louer à Champs-sur-Marne (77) : loyers et marché locatif 2026

À Champs-sur-Marne, un appartement se loue en moyenne 17,0 €/m²/mois et une maison 15,8 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).

Loyers au m² à Champs-sur-Marne

Type de bien	Loyer médian
Appartement	17,0 €/m²/mois
Maison	15,8 €/m²/mois

Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.

Estimer un loyer à Champs-sur-Marne selon la surface

Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 17,0 €/m²/mois (hors charges) :

Logement	Surface	Loyer mensuel estimé
Studio / T1	22 m²	375 €
T2	42 m²	716 €
T3	64 m²	1 091 €
T4	85 m²	1 449 €

Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.

Encadrement des loyers

Champs-sur-Marne est classée en zone tendue. L'encadrement de l'évolution des loyers s'y applique : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas augmenter au-delà de l'indice de référence des loyers (IRL), sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.

Le loyer pèse-t-il lourd à Champs-sur-Marne ?

Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 39,0 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.

Questions fréquentes sur la location à Champs-sur-Marne

Quel est le loyer moyen à Champs-sur-Marne ?: À Champs-sur-Marne, le loyer médian de marché est d'environ 17,0 €/m²/mois pour un appartement et 15,8 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Champs-sur-Marne ?: Comptez environ 682 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.
Les loyers sont-ils encadrés à Champs-sur-Marne ?: Champs-sur-Marne est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).