Prix immobilier à Bordeaux-Saint-Clair (76) : 1 373 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bordeaux-Saint-Clair, 658 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

1 373 €/m²Maison · médiane
20,3 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 373 €/m²

médiane · 49 transactions

Évolution +42,9 %

2021 : 1 054 €/m²2022 : 1 172 €/m²2023 : 2 195 €/m²2024 : 1 373 €/m²2025 : 1 506 €/m²
20211 054 €/m²12 tx
20221 172 €/m²11 tx
20232 195 €/m²7 tx
20241 373 €/m²11 tx
20251 506 €/m²8 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 1 €/m²2022 : 39 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 19 €/m²
20211 €/m²3 tx
202239 €/m²3 tx
20232 €/m²3 tx
20242 €/m²3 tx
202519 €/m²1 tx

Local commercial

272 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021272 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Bordeaux-Saint-Clair

63 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 323 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 16 ventes2022 : 14 ventes2023 : 10 ventes2024 : 14 ventes2025 : 9 ventes
202116 ventes
202214 ventes
202310 ventes
202414 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,1 €/m²/mois 1 373 €/m² 8,8 %
Appartement 10,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

69 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,3 % · consommation moyenne : 209 kWh/m²/an.

A 5
B 5
C 20
D 18
E 7
F 9
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1995 et 2014.

Principaux phénomènes : Mouvements de terrain (3), Inondations (2), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Bordeaux-Saint-Clair

Bordeaux-Saint-Clair est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Bordeaux-Saint-Clair (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Bordeaux-Saint-Clair sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 76 / 100Indice Investisseur
  • 60 / 100Indice Cadre de vie
  • 26 / 100Indice Retraite
  • 58 / 100Indice Télétravail
  • 43 / 100Indice Emploi & logement
  • 40 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Havre.

644 habitants (2020) · évolution −3,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,2 km² · Densité : 63 hab/km² .

2015 : 669 hab.2016 : 665 hab.2017 : 666 hab.2018 : 659 hab.2019 : 651 hab.2020 : 644 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Bordeaux-Saint-Clair (-7,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,6 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,3 %
  • 15 à 29 ans 13,2 %
  • 30 à 44 ans 19,7 %
  • 45 à 59 ans 21,4 %
  • 60 à 74 ans 18,2 %
  • 75 à 89 ans 7,6 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 28,2 % · 65 ans et plus : 18,6 % · indice de vieillissement 66

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

253 ménages, taille moyenne 2,54 · personnes seules 23,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,3 %

Parmi les familles : 5,3 % monoparentales, 52,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 52,5 %
  • Couples sans enfant 42,2 %
  • Familles monoparentales 5,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 528 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 53,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 538 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,9 % au 1er tour et 70,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 537 inscrits.

Maire : Rémi MARESCQ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (74 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 13 élus, dont 46,2 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 2 décès · solde naturel +0 · soit 3,1 naissances et 3,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

323 logements · maisons 98,8 % · propriétaires 88,1 % · résidences secondaires 15,5 % · vacants 3,7 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 80,8 %
  • Résidences secondaires 15,5 %
  • Logements vacants 3,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,0 %
  • 1946 à 1990 36,4 %
  • Après 1991 34,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 541 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 635 € par an et par logement à Bordeaux-Saint-Clair. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Bordeaux-Saint-Clair

Énergie de chauffage dominante : Électricité (65,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 65,2 %
  • Fioul 15,9 %
  • Gaz 14,5 %
  • Bois 4,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 69 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 16 sur la période 2020–2024 (dont 15 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Bordeaux-Saint-Clair a consommé 6,46 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 94 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 200 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 67,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,8 %
  • Professions intermédiaires 27,7 %
  • Employés 36,2 %
  • Ouvriers 19,2 %
  • Agriculteurs 4,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,3 %
  • Transports en commun 4,8 %
  • Vélo ou marche 3,3 %
  • Autre / sans déplacement 5,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 42,7 %
  • Commerce, transports, services 6,8 %
  • Industrie 9,6 %
  • Construction 13,5 %
  • Agriculture 27,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)110,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)18

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Bordeaux-Saint-Clair ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Fécamp à Fécamp, à environ 11,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 73,3 · kinésithérapeutes 32,2 · chirurgiens-dentistes 49,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 58 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Bordeaux-Saint-Clair à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

14 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 93,3 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

11 associations actives ont leur siège à Bordeaux-Saint-Clair, soit 16,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 371 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 454 voitures particulières, 31,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bordeaux-Saint-Clair s'élève à 38,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Bordeaux-Saint-Clair est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 568 € par an et par local imposé à Bordeaux-Saint-Clair (312 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 63,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 13,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Bordeaux-Saint-Clair (budget principal) s'établit à 47 € par habitant, pour 513 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bordeaux-Saint-Clair ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Bordeaux-Saint-Clair est environ 1 373 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Bordeaux-Saint-Clair ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bordeaux-Saint-Clair est 10,1 €/m²/mois pour une maison et 10,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bordeaux-Saint-Clair ?
À Bordeaux-Saint-Clair, 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Bordeaux-Saint-Clair ?
Environ 11 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Bordeaux-Saint-Clair, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Bordeaux-Saint-Clair ?
Non, Bordeaux-Saint-Clair ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Fécamp à Fécamp, à environ 11,8 km à vol d'oiseau.
Bordeaux-Saint-Clair est-elle exposée à des risques naturels ?
Bordeaux-Saint-Clair est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Bordeaux-Saint-Clair ?
À Bordeaux-Saint-Clair, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Bordeaux-Saint-Clair ?
Bordeaux-Saint-Clair est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Bordeaux-Saint-Clair ?
Le maire de Bordeaux-Saint-Clair est Rémi MARESCQ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CU Le Havre Seine Métropole (Communauté urbaine)

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