Prix immobilier à Maulévrier-Sainte-Gertrude (76) : 1 552 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Maulévrier-Sainte-Gertrude, 1 053 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

1 552 €/m²Maison · médiane
15,1 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 552 €/m²

médiane · 48 transactions

Évolution +22,8 %

2021 : 1 368 €/m²2022 : 1 690 €/m²2023 : 1 679 €/m²2024 : 1 563 €/m²2025 : 1 680 €/m²
20211 368 €/m²10 tx
20221 690 €/m²12 tx
20231 679 €/m²10 tx
20241 563 €/m²5 tx
20251 680 €/m²11 tx

Terrain

4 €/m²

médiane · 15 transactions

2021 : 7 €/m²2022 : 16 €/m²2023 : 4 €/m²2025 : 4 €/m²
20217 €/m²4 tx
202216 €/m²4 tx
20234 €/m²3 tx
20254 €/m²4 tx

Local commercial

758 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022758 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Maulévrier-Sainte-Gertrude

64 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 428 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 14 ventes2022 : 17 ventes2023 : 13 ventes2024 : 5 ventes2025 : 15 ventes
202114 ventes
202217 ventes
202313 ventes
20245 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,3 €/m²/mois 1 552 €/m² 6,4 %
Appartement 10,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

86 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,1 % · consommation moyenne : 181 kWh/m²/an.

A 8
B 24
C 13
D 19
E 9
F 7
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1985 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (2), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Maulévrier-Sainte-Gertrude

Maulévrier-Sainte-Gertrude est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Caux Seine Agglo, approuvé le 2 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Maulévrier-Sainte-Gertrude (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Maulévrier-Sainte-Gertrude sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Eglise de Sainte-Gertrude classé 1889

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 65 / 100Indice Famille
  • 67 / 100Indice Investisseur
  • 53 / 100Indice Cadre de vie
  • 43 / 100Indice Retraite
  • 52 / 100Indice Télétravail
  • 68 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

1 017 habitants (2020) · évolution +3,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,4 km² · Densité : 71 hab/km² .

2015 : 986 hab.2016 : 982 hab.2017 : 987 hab.2018 : 1 004 hab.2019 : 1 000 hab.2020 : 1 017 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Maulévrier-Sainte-Gertrude (+6,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,0 %
  • 15 à 29 ans 15,2 %
  • 30 à 44 ans 20,1 %
  • 45 à 59 ans 19,6 %
  • 60 à 74 ans 17,4 %
  • 75 à 89 ans 8,2 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 24,8 % · 65 ans et plus : 19,7 % · indice de vieillissement 79

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

414 ménages, taille moyenne 2,50 · personnes seules 22,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,3 %

Parmi les familles : 6,1 % monoparentales, 48,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,0 %
  • Couples sans enfant 45,9 %
  • Familles monoparentales 6,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 819 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 820 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,9 % au 1er tour et 75,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 820 inscrits.

Maire : David MALANDAIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 9 décès · solde naturel +0 · soit 8,8 naissances et 8,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

428 logements · maisons 99,3 % · propriétaires 83,5 % · résidences secondaires 1,6 % · vacants 6,2 % · logements sociaux (HLM) 7,4 % .

  • Résidences principales 92,2 %
  • Résidences secondaires 1,6 %
  • Logements vacants 6,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 22,1 %
  • 1946 à 1990 49,2 %
  • Après 1991 28,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 980 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 495 € par an et par logement à Maulévrier-Sainte-Gertrude. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Maulévrier-Sainte-Gertrude

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 34 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Maulévrier-Sainte-Gertrude

Énergie de chauffage dominante : Électricité (70,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 70,9 %
  • Fioul 23,3 %
  • Bois 4,7 %
  • Gaz 1,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 86 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 24 sur la période 2020–2024 (dont 22 commencés).

La population de Maulévrier-Sainte-Gertrude augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 190 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Maulévrier-Sainte-Gertrude a consommé 10,8 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 83 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Maulévrier-Sainte-Gertrude recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 870 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Maulévrier-Sainte-Gertrude selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 19,1 %
  • Professions intermédiaires 24,7 %
  • Employés 28,2 %
  • Ouvriers 22,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,9 %
  • Transports en commun 2,5 %
  • Vélo ou marche 1,2 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 51 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 50,5 %
  • Commerce, transports, services 34,0 %
  • Industrie 10,5 %
  • Agriculture 5,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)109,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)21

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Maulévrier-Sainte-Gertrude ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Yvetot à Yvetot, à environ 8,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 101,8 · kinésithérapeutes 52,9 · chirurgiens-dentistes 27,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

10 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à Maulévrier-Sainte-Gertrude, soit 15,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 481 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Maulévrier-Sainte-Gertrude est traversée par environ 6,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Maulévrier-Sainte-Gertrude

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 700 voitures particulières, 29,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maulévrier-Sainte-Gertrude s'élève à 52,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 053 € par an et par local imposé à Maulévrier-Sainte-Gertrude (386 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 89,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Maulévrier-Sainte-Gertrude (budget principal) s'établit à 46 € par habitant, pour 472 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Maulévrier-Sainte-Gertrude est environ 1 552 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Maulévrier-Sainte-Gertrude est 8,3 €/m²/mois pour une maison et 10,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
À Maulévrier-Sainte-Gertrude, 15,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Maulévrier-Sainte-Gertrude, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Non, Maulévrier-Sainte-Gertrude ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Yvetot à Yvetot, à environ 8,1 km à vol d'oiseau.
Maulévrier-Sainte-Gertrude est-elle exposée à des risques naturels ?
Maulévrier-Sainte-Gertrude est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
À Maulévrier-Sainte-Gertrude, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Maulévrier-Sainte-Gertrude est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Le maire de Maulévrier-Sainte-Gertrude est David MALANDAIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Caux Seine Agglo (Communauté d'agglomération)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes