Prix immobilier à Rogerville (76) : 2 400 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rogerville, 1 734 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

2 400 €/m²Maison · médiane
3,8 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 400 €/m²

médiane · 79 transactions

Évolution +1,5 %

2021 : 2 412 €/m²2022 : 2 233 €/m²2023 : 2 489 €/m²2024 : 2 865 €/m²2025 : 2 448 €/m²
20212 412 €/m²18 tx
20222 233 €/m²20 tx
20232 489 €/m²14 tx
20242 865 €/m²10 tx
20252 448 €/m²17 tx

Terrain

134 €/m²

médiane · 31 transactions

Évolution +27,6 %

2021 : 134 €/m²2022 : 97 €/m²2023 : 38 €/m²2024 : 48 €/m²2025 : 171 €/m²
2021134 €/m²11 tx
202297 €/m²7 tx
202338 €/m²3 tx
202448 €/m²3 tx
2025171 €/m²7 tx

Local commercial

756 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022756 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Rogerville

111 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 480 logements de la commune, ce volume représente environ 4,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 29 ventes2022 : 28 ventes2023 : 17 ventes2024 : 13 ventes2025 : 24 ventes
202129 ventes
202228 ventes
202317 ventes
202413 ventes
202524 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,6 €/m²/mois 2 400 €/m² 5,3 %
Appartement 11,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

104 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 3,8 % · consommation moyenne : 180 kWh/m²/an.

A 5
B 8
C 25
D 42
E 20
F 4
G 0

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Rogerville : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2003.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Rogerville

Rogerville est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Rogerville (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Rogerville sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 69 / 100Indice Famille
  • 76 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 50 / 100Indice Télétravail
  • 59 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Havre.

1 668 habitants (2020) · évolution +33,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,7 km² · Densité : 172 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) .

2015 : 1 246 hab.2016 : 1 331 hab.2017 : 1 416 hab.2018 : 1 501 hab.2019 : 1 574 hab.2020 : 1 668 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,9 %
  • 15 à 29 ans 14,4 %
  • 30 à 44 ans 20,4 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 à 74 ans 15,9 %
  • 75 à 89 ans 8,1 %
  • 90 ans et plus 3,1 %

Moins de 20 ans : 25,1 % · 65 ans et plus : 21,5 % · indice de vieillissement 86

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

620 ménages, taille moyenne 2,61 · personnes seules 16,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 16,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 84,0 %

Parmi les familles : 3,3 % monoparentales, 48,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,1 %
  • Couples sans enfant 48,6 %
  • Familles monoparentales 3,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 75,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 210 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 223 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 67,4 % au 1er tour et 68,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 235 inscrits.

Maire : Aurélien LE BRUN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (37 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 45 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 35 décès · solde naturel -26 · soit 5,4 naissances et 21,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

480 logements · maisons 97,1 % · propriétaires 88,3 % · résidences secondaires 1,7 % · vacants 1,7 % · logements sociaux (HLM) 3,8 % .

  • Résidences principales 96,6 %
  • Résidences secondaires 1,7 %
  • Logements vacants 1,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 6,5 %
  • 1946 à 1990 48,7 %
  • Après 1991 44,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 501 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 9 860 kWh par an et par logement raccordé, sur 311 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 460 € par an et par logement à Rogerville (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Rogerville

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 45 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Rogerville

Énergie de chauffage dominante : Gaz (63,5 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 63,5 %
  • Électricité 29,8 %
  • Bois 3,8 %
  • Fioul 2,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 104 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 41 sur la période 2020–2024 (dont 36 commencés).

La population de Rogerville augmente : il faudrait environ 43 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 8 logements autorisés par an, la commune couvre 19 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Rogerville a consommé 13,8 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 89 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Rogerville recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Estuaire de la Seine, Réserve Naturelle Nationale de l'Estuaire de la Seine.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 560 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Rogerville selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,6 %
  • Professions intermédiaires 33,4 %
  • Employés 29,2 %
  • Ouvriers 20,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,3 %
  • Agriculteurs 0,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,1 %
  • Transports en commun 2,4 %
  • Vélo ou marche 2,4 %
  • Autre / sans déplacement 2,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 11,6 %
  • Commerce, transports, services 64,5 %
  • Industrie 20,8 %
  • Construction 3,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)106,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)31

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Rogerville ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Laurent - Gainneville à Saint-Laurent-de-Brèvedent, à environ 5,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 144,9 · kinésithérapeutes 89,4 · chirurgiens-dentistes 36,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

46 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

35 associations actives ont leur siège à Rogerville, soit 20,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs8

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

96,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 748 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 6 sites mobiles 4G et 5 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (6 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Rogerville est traversée par environ 9,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Rogerville

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 161 voitures particulières, 44,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 4,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 44,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 51,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 4,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rogerville s'élève à 44,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 4 021 € par an et par local imposé à Rogerville (603 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Rogerville coûte de l'ordre de 5 407 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 56,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 11,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Rogerville (budget principal) s'établit à 1 138 € par habitant, pour 1 370 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rogerville ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rogerville est environ 2 400 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Rogerville ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rogerville est 10,6 €/m²/mois pour une maison et 11,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rogerville ?
À Rogerville, 3,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Rogerville ?
Environ 35 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rogerville, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Rogerville ?
Non, Rogerville ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Laurent - Gainneville à Saint-Laurent-de-Brèvedent, à environ 5,1 km à vol d'oiseau.
Rogerville est-elle exposée à des risques naturels ?
Rogerville est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Rogerville ?
À Rogerville, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Rogerville ?
Rogerville est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Rogerville ?
Le maire de Rogerville est Aurélien LE BRUN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CU Le Havre Seine Métropole (Communauté urbaine)

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