Prix immobilier à Saint-Gilles-de-la-Neuville (76) : 1 209 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Gilles-de-la-Neuville, 666 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

1 209 €/m²Maison · médiane
12,7 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 209 €/m²

médiane · 43 transactions

Évolution +27,4 %

2021 : 1 194 €/m²2022 : 1 071 €/m²2023 : 1 209 €/m²2024 : 1 146 €/m²2025 : 1 521 €/m²
20211 194 €/m²11 tx
20221 071 €/m²3 tx
20231 209 €/m²11 tx
20241 146 €/m²8 tx
20251 521 €/m²10 tx

Terrain

8 €/m²

médiane · 20 transactions

2021 : 2 €/m²2022 : 71 €/m²2023 : 11 €/m²2024 : 3 €/m²2025 : 1 €/m²
20212 €/m²4 tx
202271 €/m²4 tx
202311 €/m²6 tx
20243 €/m²3 tx
20251 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Gilles-de-la-Neuville

63 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 270 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 7 ventes2023 : 17 ventes2024 : 11 ventes2025 : 13 ventes
202115 ventes
20227 ventes
202317 ventes
202411 ventes
202513 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,4 €/m²/mois 1 209 €/m² 9,4 %
Appartement 11,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

55 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 12,7 % · consommation moyenne : 224 kWh/m²/an.

A 2
B 3
C 14
D 18
E 11
F 4
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1993 et 2010.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (2), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Gilles-de-la-Neuville par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Gilles-de-la-Neuville

Saint-Gilles-de-la-Neuville est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Gilles-de-la-Neuville (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Gilles-de-la-Neuville sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 79 / 100Indice Famille
  • 81 / 100Indice Investisseur
  • 69 / 100Indice Cadre de vie
  • 49 / 100Indice Retraite
  • 76 / 100Indice Télétravail
  • 69 / 100Indice Emploi & logement
  • 58 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Havre.

644 habitants (2020) · évolution −3,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,2 km² · Densité : 90 hab/km² .

2015 : 669 hab.2016 : 657 hab.2017 : 645 hab.2018 : 645 hab.2019 : 652 hab.2020 : 644 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Gilles-de-la-Neuville (-7,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -10,7 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,0 %
  • 15 à 29 ans 13,2 %
  • 30 à 44 ans 22,2 %
  • 45 à 59 ans 22,1 %
  • 60 à 74 ans 16,2 %
  • 75 à 89 ans 5,0 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 25,6 % · 65 ans et plus : 15,2 % · indice de vieillissement 59

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

258 ménages, taille moyenne 2,53 · personnes seules 18,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 18,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 81,1 %

Parmi les familles : 7,0 % monoparentales, 46,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,4 %
  • Couples sans enfant 46,6 %
  • Familles monoparentales 7,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 75,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 521 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 532 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 68,4 % au 1er tour et 68,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 528 inscrits.

Maire : Valérie HUON-DEMARE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité).

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 6 décès · solde naturel +2 · soit 12,4 naissances et 9,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

270 logements · maisons 97,8 % · propriétaires 89,9 % · résidences secondaires 1,8 % · vacants 3,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 95,2 %
  • Résidences secondaires 1,8 %
  • Logements vacants 3,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 33,8 %
  • 1946 à 1990 28,9 %
  • Après 1991 37,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 813 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 703 € par an et par logement à Saint-Gilles-de-la-Neuville. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Gilles-de-la-Neuville

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 39 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Gilles-de-la-Neuville

Énergie de chauffage dominante : Électricité (60,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 60,0 %
  • Bois 18,2 %
  • Fioul 16,4 %
  • Gaz 5,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 55 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Gilles-de-la-Neuville a consommé 10,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 110 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 16,4 %
  • Professions intermédiaires 37,7 %
  • Employés 21,3 %
  • Ouvriers 23,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 1,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

93,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,1 %
  • Transports en commun 2,4 %
  • Vélo ou marche 2,4 %
  • Autre / sans déplacement 3,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 68,5 %
  • Commerce, transports, services 31,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)100,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)11

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Gilles-de-la-Neuville ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Étainhus - Saint-Romain à Étainhus, à environ 3,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 173,2 · kinésithérapeutes 91,8 · chirurgiens-dentistes 34,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

4 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Saint-Gilles-de-la-Neuville, soit 22,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 293 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Saint-Gilles-de-la-Neuville est traversée par environ 2,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Gilles-de-la-Neuville

Ligne 225 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 442 voitures particulières, 35,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gilles-de-la-Neuville s'élève à 42,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 730 € par an et par local imposé à Saint-Gilles-de-la-Neuville (259 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 78,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 14,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Gilles-de-la-Neuville (budget principal) s'établit à 101 € par habitant, pour 557 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Gilles-de-la-Neuville est environ 1 209 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Gilles-de-la-Neuville est 9,4 €/m²/mois pour une maison et 11,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
À Saint-Gilles-de-la-Neuville, 12,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Gilles-de-la-Neuville, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
Non, Saint-Gilles-de-la-Neuville ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Étainhus - Saint-Romain à Étainhus, à environ 3,2 km à vol d'oiseau.
Saint-Gilles-de-la-Neuville est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Gilles-de-la-Neuville est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
À Saint-Gilles-de-la-Neuville, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
Saint-Gilles-de-la-Neuville est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
La maire de Saint-Gilles-de-la-Neuville est Valérie HUON-DEMARE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CU Le Havre Seine Métropole (Communauté urbaine)

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