Quel est le loyer moyen à Le Pré-Saint-Gervais ?

À Le Pré-Saint-Gervais, le loyer médian de marché est d'environ 21,2 €/m²/mois pour un appartement et 21,4 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).

Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Le Pré-Saint-Gervais ?

Comptez environ 847 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.

Les loyers sont-ils encadrés à Le Pré-Saint-Gervais ?

Oui, Le Pré-Saint-Gervais applique l'encadrement des loyers : le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté.

Louer à Le Pré-Saint-Gervais (93) : loyers et marché locatif 2026

À Le Pré-Saint-Gervais, un appartement se loue en moyenne 21,2 €/m²/mois et une maison 21,4 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).

Loyers au m² à Le Pré-Saint-Gervais

Type de bien	Loyer médian
Appartement	21,2 €/m²/mois
Maison	21,4 €/m²/mois

Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.

Estimer un loyer à Le Pré-Saint-Gervais selon la surface

Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 21,2 €/m²/mois (hors charges) :

Logement	Surface	Loyer mensuel estimé
Studio / T1	22 m²	466 €
T2	42 m²	889 €
T3	64 m²	1 355 €
T4	85 m²	1 799 €

Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.

Encadrement des loyers

Le Pré-Saint-Gervais applique l'encadrement des loyers : à la mise en location ou au renouvellement du bail, le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon le quartier, le nombre de pièces, l'époque de construction et le caractère meublé ou non du logement.

Le loyer pèse-t-il lourd à Le Pré-Saint-Gervais ?

Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 51,9 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.

Questions fréquentes sur la location à Le Pré-Saint-Gervais

Quel est le loyer moyen à Le Pré-Saint-Gervais ?: À Le Pré-Saint-Gervais, le loyer médian de marché est d'environ 21,2 €/m²/mois pour un appartement et 21,4 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Le Pré-Saint-Gervais ?: Comptez environ 847 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.
Les loyers sont-ils encadrés à Le Pré-Saint-Gervais ?: Oui, Le Pré-Saint-Gervais applique l'encadrement des loyers : le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté.