Quel est le loyer moyen à Noisy-le-Sec ?

À Noisy-le-Sec, le loyer médian de marché est d'environ 17,8 €/m²/mois pour un appartement et 18,3 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).

Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Noisy-le-Sec ?

Comptez environ 712 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.

Les loyers sont-ils encadrés à Noisy-le-Sec ?

Oui, Noisy-le-Sec applique l'encadrement des loyers : le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté.

Louer à Noisy-le-Sec (93) : loyers et marché locatif 2026

À Noisy-le-Sec, un appartement se loue en moyenne 17,8 €/m²/mois et une maison 18,3 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).

Loyers au m² à Noisy-le-Sec

Type de bien	Loyer médian
Appartement	17,8 €/m²/mois
Maison	18,3 €/m²/mois

Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.

Estimer un loyer à Noisy-le-Sec selon la surface

Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 17,8 €/m²/mois (hors charges) :

Logement	Surface	Loyer mensuel estimé
Studio / T1	22 m²	391 €
T2	42 m²	747 €
T3	64 m²	1 139 €
T4	85 m²	1 512 €

Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.

Encadrement des loyers

Noisy-le-Sec applique l'encadrement des loyers : à la mise en location ou au renouvellement du bail, le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon le quartier, le nombre de pièces, l'époque de construction et le caractère meublé ou non du logement.

Le loyer pèse-t-il lourd à Noisy-le-Sec ?

Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 51,8 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.

Questions fréquentes sur la location à Noisy-le-Sec

Quel est le loyer moyen à Noisy-le-Sec ?: À Noisy-le-Sec, le loyer médian de marché est d'environ 17,8 €/m²/mois pour un appartement et 18,3 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Noisy-le-Sec ?: Comptez environ 712 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.
Les loyers sont-ils encadrés à Noisy-le-Sec ?: Oui, Noisy-le-Sec applique l'encadrement des loyers : le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté.