Prix immobilier à Beauval (80) : 1 022 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Beauval, 1 929 habitants, département Somme, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 022 €/m²
Évolution +4,1 %
| 2021 | 1 010 €/m² | 23 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 071 €/m² | 33 tx |
| 2023 | 975 €/m² | 21 tx |
| 2024 | 1 075 €/m² | 24 tx |
| 2025 | 1 051 €/m² | 29 tx |
Terrain
5 €/m²
Évolution −57,1 %
| 2021 | 9 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 4 €/m² | 4 tx |
| 2023 | 7 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 3 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 7 €/m² | 4 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Beauval
156 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 943 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 26 ventes |
|---|---|
| 2022 | 37 ventes |
| 2023 | 29 ventes |
| 2024 | 31 ventes |
| 2025 | 33 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,1 €/m²/mois | 1 022 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 10,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
258 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,3 % · consommation moyenne : 222 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Beauval : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
2 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2018.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 805 mmPrécipitations par an
- 1 716 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Somme (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,6 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 10,4 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Beauval
Beauval est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 18 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Beauval sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).
- Anciens bureaux et logements du directeur et du concierge de l'usine Saint Frères inscrit 2015
- Ancienne usine Saint-Frères inscrit 2015
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 48 / 100Indice Famille
- 49 / 100Indice Investisseur
- 31 / 100Indice Cadre de vie
- 50 / 100Indice Retraite
- 50 / 100Indice Télétravail
- 29 / 100Indice Emploi & logement
- 77 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Amiens.
2 007 habitants (2020) · évolution −4,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 22,9 km² · Densité : 88 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Beauval (-9,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -9,7 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,1 %
- 15 à 29 ans 17,6 %
- 30 à 44 ans 17,1 %
- 45 à 59 ans 20,0 %
- 60 à 74 ans 19,2 %
- 75 à 89 ans 8,1 %
- 90 ans et plus 0,8 %
Moins de 20 ans : 23,8 % · 65 ans et plus : 20,8 % · indice de vieillissement 87
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
870 ménages, taille moyenne 2,28 · personnes seules 31,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 31,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 68,9 %
Parmi les familles : 11,3 % monoparentales, 39,3 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 39,3 %
- Couples sans enfant 49,4 %
- Familles monoparentales 11,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 74,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 558 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 48,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 544 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 63,0 % au 1er tour et 61,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 542 inscrits.
Maire : Anthony ROUCOU, élu lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 20 naissances · 19 décès · solde naturel +1 · soit 10,0 naissances et 9,5 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
943 logements · maisons 99,4 % · propriétaires 75,3 % · résidences secondaires 2,0 % · vacants 8,7 % · logements sociaux (HLM) 6,1 % .
- Résidences principales 89,3 %
- Résidences secondaires 2,0 %
- Logements vacants 8,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 888 logements du parc privé de Beauval, 6,1 % sont vacants, dont 3,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 50,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 42,6 %
- 1946 à 1990 44,0 %
- Après 1991 13,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 530 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 409 kWh par an et par logement raccordé, sur 348 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 387 € par an et par logement à Beauval (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Beauval
32 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,3 MWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Beauval
Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,2 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 42,2 %
- Gaz 38,4 %
- Fioul 12,4 %
- Bois 5,8 %
- Autre 1,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 258 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 25 sur la période 2020–2024 (dont 25 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Beauval a consommé 4,05 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 52 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Beauval recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Cavité du Bois de Milly Fief.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 22 170 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 28,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Combien de m² acheter à Beauval selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 72,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 61,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 15,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Professions intermédiaires 20,2 %
- Employés 34,7 %
- Ouvriers 32,1 %
- Artisans, commerçants, chefs 4,8 %
- Agriculteurs 1,4 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
83,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 87,9 %
- Transports en commun 2,0 %
- Vélo ou marche 2,6 %
- Autre / sans déplacement 7,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 53 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 49,1 %
- Commerce, transports, services 21,7 %
- Industrie 17,2 %
- Construction 7,1 %
- Agriculture 4,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)83,7
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires1
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)53
Densité médicale : 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Beauval ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Ailly-sur-Somme à Ailly-sur-Somme, à environ 21,4 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 150,5 · kinésithérapeutes 92,7 · chirurgiens-dentistes 27,9.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
30 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 90,9 % (9 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
65 associations actives ont leur siège à Beauval, soit 33,7 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs9
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
97,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 094 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Beauval est traversée par environ 5,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Beauval
- 225 kV
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 255 voitures particulières, 23,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 23,9 %
- Intermédiaires (2, 3) 63,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 13,1 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Somme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,083 € (moyenne sur 110 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauval s'élève à 53,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 874 € par an et par local imposé à Beauval (782 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Beauval coûte de l'ordre de 2 583 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 108,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 31,8 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Beauval (budget principal) s'établit à 556 € par habitant, pour 640 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Beauval ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Beauval est environ 1 022 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Beauval ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Beauval est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 10,5 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beauval ?
- À Beauval, 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Beauval ?
- Environ 65 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Beauval, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Beauval ?
- Non, Beauval ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Ailly-sur-Somme à Ailly-sur-Somme, à environ 21,4 km à vol d'oiseau.
- Beauval est-elle exposée à des risques naturels ?
- Beauval est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Beauval ?
- À Beauval, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Beauval ?
- Beauval est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Beauval ?
- Le maire de Beauval est Anthony ROUCOU, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Somme →
Somme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Territoire Nord Picardie (Communauté de communes)
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