Prix immobilier à Béthencourt-sur-Mer (80) : 1 212 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Béthencourt-sur-Mer, 882 habitants, département Somme, région Hauts-de-France.

1 212 €/m²Maison · médiane
31,3 %Passoires DPE
2Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 212 €/m²

médiane · 56 transactions

Évolution +0,7 %

2021 : 1 224 €/m²2022 : 1 249 €/m²2023 : 1 191 €/m²2024 : 1 256 €/m²2025 : 1 232 €/m²
20211 224 €/m²11 tx
20221 249 €/m²10 tx
20231 191 €/m²12 tx
20241 256 €/m²12 tx
20251 232 €/m²11 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 21 €/m²2022 : 17 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 201 €/m²2025 : 4 €/m²
202121 €/m²2 tx
202217 €/m²1 tx
20232 €/m²1 tx
2024201 €/m²2 tx
20254 €/m²2 tx

Local commercial

256 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2024256 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Béthencourt-sur-Mer

66 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 463 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 11 ventes2023 : 13 ventes2024 : 16 ventes2025 : 13 ventes
202113 ventes
202211 ventes
202313 ventes
202416 ventes
202513 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,7 €/m²/mois 1 212 €/m² 7,6 %
Appartement 9,1 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

80 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 31,3 % · consommation moyenne : 286 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 10
D 21
E 24
F 13
G 12

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1987 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 805 mmPrécipitations par an
  • 1 716 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Somme (°C)

12,210,79,12002200620102014201820222024Température · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 9,9 °CTempérature · 2004 : 10,7 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,3 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,3 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations4,6 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Béthencourt-sur-Mer par année →

Urbanisme et PLU à Béthencourt-sur-Mer

Béthencourt-sur-Mer est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Vimeu, approuvé le 30 septembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Béthencourt-sur-Mer (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Béthencourt-sur-Mer sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 60 / 100Indice Famille
  • 61 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 65 / 100Indice Télétravail
  • 42 / 100Indice Emploi & logement
  • 64 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de pôle principal · aire d'attraction : Friville-Escarbotin.

927 habitants (2020) · évolution −6,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 3,0 km² · Densité : 311 hab/km² .

2015 : 992 hab.2016 : 971 hab.2017 : 968 hab.2018 : 958 hab.2019 : 942 hab.2020 : 927 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Béthencourt-sur-Mer (-13,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -12,5 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,0 %
  • 15 à 29 ans 13,7 %
  • 30 à 44 ans 15,8 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 à 74 ans 22,2 %
  • 75 à 89 ans 11,5 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 21,4 % · 65 ans et plus : 27,1 % · indice de vieillissement 127

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

416 ménages, taille moyenne 2,19 · personnes seules 31,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,7 %

Parmi les familles : 16,6 % monoparentales, 36,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,1 %
  • Couples sans enfant 47,3 %
  • Familles monoparentales 16,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 73,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 695 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 687 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 67,7 % au 1er tour et 68,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 681 inscrits.

Maire : Jonnhy DESPREZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : contremaître, agent de maîtrise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 4 décès · solde naturel -1 · soit 3,2 naissances et 4,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

463 logements · maisons 96,9 % · propriétaires 72,2 % · résidences secondaires 3,1 % · vacants 7,4 % · logements sociaux (HLM) 0,2 % .

  • Résidences principales 89,5 %
  • Résidences secondaires 3,1 %
  • Logements vacants 7,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 459 logements du parc privé de Béthencourt-sur-Mer, 8,7 % sont vacants, dont 6,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 70,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 37,9 %
  • 1946 à 1990 49,1 %
  • Après 1991 13,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 728 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 637 kWh par an et par logement raccordé, sur 178 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 462 € par an et par logement à Béthencourt-sur-Mer (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Béthencourt-sur-Mer

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 110 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Béthencourt-sur-Mer

Énergie de chauffage dominante : Gaz (46,3 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 46,3 %
  • Électricité 36,3 %
  • Fioul 10,0 %
  • Bois 7,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 80 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

26 logements autorisés en 2024, soit 80 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Béthencourt-sur-Mer a consommé 2,26 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Béthencourt-sur-Mer recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional Baie de Somme Picardie Maritime.

Sites recensés : Parc Naturel Régional Baie de Somme Picardie Maritime.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 000 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 67,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 12,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,6 %
  • Professions intermédiaires 18,2 %
  • Employés 18,2 %
  • Ouvriers 57,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 1,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

80,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,6 %
  • Transports en commun 1,7 %
  • Vélo ou marche 9,9 %
  • Autre / sans déplacement 7,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 11,5 %
  • Commerce, transports, services 16,9 %
  • Industrie 68,8 %
  • Construction 1,5 %
  • Agriculture 1,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)84,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)25

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Béthencourt-sur-Mer ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Eu à Eu, à environ 6,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 180,4 · kinésithérapeutes 71,9 · chirurgiens-dentistes 26,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

21 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

48 associations actives ont leur siège à Béthencourt-sur-Mer, soit 54,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 514 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 524 voitures particulières, 29,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Somme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,083 € (moyenne sur 110 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Béthencourt-sur-Mer s'élève à 56,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 292 € par an et par local imposé à Béthencourt-sur-Mer (383 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 112,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 33,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Béthencourt-sur-Mer (budget principal) s'établit à 1 030 € par habitant, pour 1 192 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béthencourt-sur-Mer ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Béthencourt-sur-Mer est environ 1 212 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Béthencourt-sur-Mer ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Béthencourt-sur-Mer est 7,7 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Béthencourt-sur-Mer ?
À Béthencourt-sur-Mer, 31,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Béthencourt-sur-Mer ?
Environ 48 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Béthencourt-sur-Mer, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Béthencourt-sur-Mer ?
Non, Béthencourt-sur-Mer ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Eu à Eu, à environ 6,3 km à vol d'oiseau.
Béthencourt-sur-Mer est-elle exposée à des risques naturels ?
Béthencourt-sur-Mer est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Béthencourt-sur-Mer ?
À Béthencourt-sur-Mer, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Béthencourt-sur-Mer ?
Béthencourt-sur-Mer est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Béthencourt-sur-Mer ?
Le maire de Béthencourt-sur-Mer est Jonnhy DESPREZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Somme →

Somme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Vimeu (Communauté de communes)

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