Prix immobilier à Fontenelle (90)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Fontenelle, 135 habitants, département Territoire de Belfort, région Bourgogne-Franche-Comté.
Prix de l'immobilier
Maison
1 582 €/m²
| 2022 | 1 123 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 2 402 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 586 €/m² | 1 tx |
Terrain
77 €/m²
| 2022 | 51 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 1 137 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 77 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Fontenelle
7 transactions immobilières enregistrées entre 2022 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
| 2022 | 2 ventes |
|---|---|
| 2023 | 2 ventes |
| 2024 | 2 ventes |
| 2025 | 1 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,0 €/m²/mois | 1 582 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 10,4 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
9 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 44,4 % · consommation moyenne : 294 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2000.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (2).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 9,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 324 mmPrécipitations par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Territoire de Belfort (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 0,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 0,0 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Fontenelle
Fontenelle n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Fontenelle sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 60 / 100Indice Famille
- 65 / 100Indice Investisseur
- 65 / 100Indice Cadre de vie
- 54 / 100Indice Retraite
- 45 / 100Indice Télétravail
- 51 / 100Indice Emploi & logement
- 43 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Belfort.
127 habitants (2020) · évolution −9,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 1,8 km² · Densité : 73 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Fontenelle (-19,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -7,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,6 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,6 %
- 15 à 29 ans 14,1 %
- 30 à 44 ans 15,6 %
- 45 à 59 ans 26,7 %
- 60 à 74 ans 18,5 %
- 75 à 89 ans 12,6 %
- 90 ans et plus 0,0 %
Moins de 20 ans : 20,0 % · 65 ans et plus : 25,9 % · indice de vieillissement 130
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
58 ménages, taille moyenne 2,25 · personnes seules 25,0 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 25,0 %
- Ménages de plusieurs personnes 75,0 %
Parmi les familles : 11,1 % monoparentales, 44,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 44,4 %
- Couples sans enfant 44,5 %
- Familles monoparentales 11,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 118 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 75,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 111 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 81,1 % au 1er tour et 78,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 111 inscrits.
Maire : Jean-Claude MOUGIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (72 ans) · profession : ancien ouvrier.
Conseil municipal de 13 élus, dont 46,2 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 1 naissance · 2 décès · solde naturel -1 · soit 7,9 naissances et 15,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
60 logements · maisons 92,9 % · propriétaires 94,4 % · résidences secondaires 2,6 % · vacants 1,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 96,1 %
- Résidences secondaires 2,6 %
- Logements vacants 1,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 20,0 %
- 1946 à 1990 49,1 %
- Après 1991 30,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 228 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 557 € par an et par logement à Fontenelle. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Fontenelle a consommé 1,80 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Fontenelle recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Étangs et Vallées du Territoire de Belfort.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 28 860 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 79,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 79,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 0,0 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 20,0 %
- Professions intermédiaires 50,0 %
- Ouvriers 20,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 10,0 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
95,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,4 %
- Transports en commun 4,5 %
- Vélo ou marche 3,0 %
- Autre / sans déplacement 6,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Commerce, transports, services 100,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Fontenelle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Petit-Croix à Montreux-Château, à environ 3,1 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 99,6 · kinésithérapeutes 52,9 · chirurgiens-dentistes 37,9.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 59 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Fontenelle à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
5 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
4 associations actives ont leur siège à Fontenelle, soit 29,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Internet, fibre et réseau mobile
92,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 70 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 108 voitures particulières, 42,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 42,6 %
- Intermédiaires (2, 3) 50,9 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,5 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Territoire de Belfort), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,942 € et le SP98 2,057 € (moyenne sur 18 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenelle s'élève à 41,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 72,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,8 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Fontenelle (budget principal) s'établit à 269 € par habitant, pour 892 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Fontenelle ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Fontenelle est 9,0 €/m²/mois pour une maison et 10,4 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fontenelle ?
- À Fontenelle, 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Fontenelle ?
- Environ 4 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Fontenelle, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Fontenelle ?
- Non, Fontenelle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Petit-Croix à Montreux-Château, à environ 3,1 km à vol d'oiseau.
- Fontenelle est-elle exposée à des risques naturels ?
- Fontenelle est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fontenelle ?
- À Fontenelle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Fontenelle ?
- Fontenelle est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Fontenelle ?
- Le maire de Fontenelle est Jean-Claude MOUGIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Territoire de Belfort →
Territoire de Belfort en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA Grand Belfort (Communauté d'agglomération)
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