Louer à Enghien-les-Bains (95) : loyers et marché locatif 2026

Loyers au m² à Enghien-les-Bains

Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.

Estimer un loyer à Enghien-les-Bains selon la surface

Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 19,5 €/m²/mois (hors charges) :

Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.

Encadrement des loyers

Enghien-les-Bains est classée en zone tendue. L'encadrement de l'évolution des loyers s'y applique : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas augmenter au-delà de l'indice de référence des loyers (IRL), sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.

Le loyer pèse-t-il lourd à Enghien-les-Bains ?

Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 32,8 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.

Questions fréquentes sur la location à Enghien-les-Bains

Quel est le loyer moyen à Enghien-les-Bains ?

À Enghien-les-Bains, le loyer médian de marché est d'environ 19,5 €/m²/mois pour un appartement et 15,7 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).

Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Enghien-les-Bains ?

Comptez environ 782 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.

Les loyers sont-ils encadrés à Enghien-les-Bains ?

Enghien-les-Bains est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).